Дарение доли?

(2 ответа)

У нас с мамой в собственности квартира 1/2 у каждой. Я там не проживаю уже 10 лет , доступа к счетам не имею. Недавно узнаю , что на меня заведено исполнительное производство, долг за капремонт, около 30 тысяч и 13 тысяч пени. В суде я оспорила это ИП, так как не знала , никаких уведомлений не получала. Но долг на квартире так и висит. Мой вопрос заключается вот в чем , если я подарю свою долю официально маме, мне перестанут начислять долги? Ведь же он на квартире , а не на человеке , верно ?

Лунев Илья Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
13.05.2026 06:04
Телефон

Добрый день! В силу действующего законодательства, на Вас как на собственнике жилого помещения существует бремя по содержанию жилого помещения, вне зависимости от того, проживаете Вы в нем или нет. Ваше обязательство по содержанию жилья прекратиться с переходом права собственности на жилое помещение на другое лицо. А каков результат оспаривания исполнительного производства?

Рад был помочь! Если у Вас возникнут дополнительные вопросы можете связаться со мной в Телеграмм
Диана
13.05.2026 06:11

Я понимаю, что тоже несу ответственность, но я живу в другом месте, плачу за квартиру, мать не рассказывала про долги и решать вопрос никак не хочет, я готова отказать от доли лишь бы не трепать нервы себе.

Отмена судебного приказа, суд его отменил. То есть через фссп долга нет от приставов

Лунев Илья Сергеевич
Лунев Илья Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
13.05.2026 06:14

Если есть определение об отмене судебного приказа, то суд его сам направляет на исполнение приставам. Соответственно, при дарении доли, долг не просуженный за капитальный ремонт перейдет на нового собственника. Но Ваша мама имеет право отказаться от дарения ей доли. Это тоже необходимо учитывать.

Рад был помочь! Если у Вас возникнут дополнительные вопросы можете связаться со мной в Телеграмм
Диана
13.05.2026 06:21

Благодарю за ответ!

Лунев Илья Сергеевич
Лунев Илья Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
13.05.2026 06:32

Был рад помочь.

Рад был помочь! Если у Вас возникнут дополнительные вопросы можете связаться со мной в Телеграмм
Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
13.05.2026 06:04
Телефон

Долг по капремонту привязан к собственнику, а не к объекту. После дарения доли новые начисления Вам производиться не будут. Однако накопленный долг за период Вашего владения сохраняется. Исполнительное производство по долгу было оспорено - решение суда вступило в силу или дело направлено на новое рассмотрение?

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Диана
13.05.2026 06:12

Решение вступило в силу, суд отменил судебный приказ. То есть если я подарю свою долю, долг так и останется на мне? Я читала, что он на квартире, а не на человеке, именно капремонт

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Долг по взносам за капитальный ремонт формируется на каждого собственника жилого помещения пропорционально его доле (ст. 158, 169 ЖК РФ). Исполнительное производство и судебное решение были вынесены именно в отношении вашей доли как собственника. Если вы подарите свою долю маме, новым собственником станет она, и с этого момента обязанность по уплате взносов за капремонт перейдёт к ней (ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ). Однако долг, который уже образовался за период вашего владения, останется за вами как за прежним собственником.

Какие нормы права применимы:
- Ст. 158, 169 Жилищного кодекса РФ (обязанность по уплате взносов за капремонт);
- Ст. 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества);
- Ст. 391 ГК РФ (переход долга возможен только с согласия кредитора).

Риски, сроки, ответственность и нюансы:
- Долг за период владения долей не "привязывается" к квартире, а закрепляется за конкретным собственником на момент образования задолженности.
- После оформления дарения новые начисления будут идти на маму, но старый долг останется за вами, и взыскание по исполнительному производству продолжится.
- При дарении доли без согласия кредитора (регионального оператора капремонта) долг не переходит к новому собственнику автоматически.

Что делать клиенту пошагово:
1. Если вы всё же хотите подарить долю — оформляйте дарственную у нотариуса и регистрируйте переход права собственности в Росреестре.
2. После регистрации мама станет плательщиком взносов за капремонт только по новым начислениям.
3. Старый долг (30 тыс. + 13 тыс.) останется за вами, и его необходимо либо оплатить, либо попытаться урегулировать вопрос с региональным оператором (например, попросить рассрочку или списание части пени).
4. Для прекращения исполнительного производства долг нужно погасить или оспорить его законность (если есть основания).
5. Если считаете, что были нарушения при уведомлении, уточните, каким образом и куда направлялись уведомления, чтобы при необходимости обжаловать действия судебных приставов или регионального оператора.

Что нужно уточнить:
- На кого именно оформлено исполнительное производство (на вас лично или на "собственника доли") — обычно на физлицо.
- За какие периоды начислен долг.
- Были ли попытки урегулировать долг с региональным оператором.

Вывод:
Дарение доли не освобождает от уже образовавшегося долга — его взыщут с вас как с бывшего собственника. Новые начисления после дарения будет оплачивать мама. Для точной оценки деталей вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
6 минут среднее время ответа
503 вопроса за сутки
Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Соколовский Вячеслав Борисович Юрист в Уфе Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам