-
Вопрос № 00183655
Здравствуйте. Такой вопрос, в Сбере взяли ипотеку на 6 млн, но квартира стоит 8 500 000, застройщик переносит срок сдачи на год, подскажите по какой формуле или Вы можете рассчитать стоимость одного дня просрочки? Или за весь период 365 дней?
Неустойка рассчитывается исходя из полной стоимости квартиры - 8 500 000 рублей. Ставка составляет 1/150 от ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки для физических лиц. При текущей ключевой ставке 21% расчет за 1 день: 8 500 000 х 21% / 150 = 11 900 рублей. За 365 дней сумма составит 4 343 500 рублей. Дата подписания договора долевого участия какая, и предусмотрен ли в нем иной порядок расчета неустойки?
Какая-то большая сумма слишком, даже нереальная неустойки
Здравствуйте.
За каждый день задержки вам капает двойная пеня. Формула такая: берёте полную стоимость квартиры по договору долевого участия (8 500 000 руб.), умножаете на ключевую ставку Центробанка. Имейте в виду, точная сумма зависит от ставки ЦБ на день подписания акта приёма-передачи вашей квартиры, и эти деньги ближе к делу можно будет взыскать через суд.
Вообще-то действует мораторий для застройщиков на основании ПП 362, которым пени, штрафы не начисляются за период 2025 г. Это касается и убытков. По практике в качестве неустойки никогда миллионы не присуждаются. У ответчика - застройщика есть право на контрдоводы/доказывание несоразмерности требуемой неустойки.
У нас сдача сент 2026 год, а перенесли на дек 2027.
Мораторий на 2026 год действует не отменен полностью, на 2027 год - пролонгация в конце года
Здравствуйте. Просрочка считается в календарных днях по факту сколько будет дней просрочено
Добрый день, за день примерно около 12 тыс, - за год примерно 4380000 р.
А могут же быть какие-то нюансы в договоре и вот такой суммы не будет? Ну мало ли застройщик туда что-то такое внес?
Договор необходимо изучить.
Сколько будет стоить чтобы Вы изучили договор?
2 ₽
2 Тыс. ₽
