- 24.04.2026 20:04
Как заявить дополнительное исковое требование в проходящем судебном процессе по иску членов ЖСК к председателю о признании решений собрания недействительными? Суть нового требования: признать членами ЖСК всех, кто был собственником до даты вступления в должность нового председателя, ввиду исключительных обстоятельств, а именно представление Ответчиком суду акта об уничтожении всех документов за период своего председательства, пришедших в негодность вследствие воздействия горячей воды, акта о затоплении подвала и реестра членов ЖСК из 8 человек (в 40-квартирном доме). При предыдущем председателе число членов ЖСК приближалось к числу собственников. Неожиданно для себя старые члены ЖСК оказались "за бортом".
Заявить новое требование можно письменно как уточнение иска, но лучше формулировать его не как признание членами ЖСК всех собственников, а как признание права членства конкретных лиц и обязанность ЖСК восстановить их в реестре членов.
По ч. 1 Ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить предмет или основание иска, увеличить требования. Такое заявление подается в рассматривающий суд до вынесения решения. При этом суд может не принять его в рамках текущего дела, если сочтет требование самостоятельным спором о членстве, требующим отдельного иска и участия самого ЖСК, а не только председателя.
Слабое место позиции: собственность на квартиру сама по себе не равна членству в ЖСК. По ч. 1, 2 Ст. 121 ЖК РФ членство связано с заявлением, решением о приеме и уплатой вступительного взноса. Поэтому надо доказывать не просто право собственности, а прежнее членство: старые списки, протоколы, платежи, квитанции, переписку, участие в собраниях. Акт об уничтожении документов не доказывает прекращение членства старых членов ЖСК.
Практически целесообразно просить суд истребовать документы, оценить реестр из 8 человек при проверке кворума и законности решений собрания. По ч. 1 Ст. 117 ЖК РФ собрание правомочно при участии более 50 процентов членов кооператива; спорный состав членов прямо влияет на действительность решений.
Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.
Спасибо за обратную связь! При возникновении проблем, обращайтесь.
Подайте в суд заявление об увеличении исковых требований в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Новое требование о признании истцов членами ЖСК обосновывается утратой ответчиком документации при обстоятельствах, вызывающих сомнения в их достоверности. Реестр из 8 членов в 40-квартирном доме при наличии ранее иного состава членов ЖСК свидетельствует о возможном злоупотреблении правом. Какие документы, подтверждающие членство в ЖСК до смены председателя, имеются у истцов на руках?
