Возврат средств с первоначального взноса на ипотечную квартиру?

Здравствуйте. Здесь нужно начинать не брачного договора, а подбора банка, который такую ипотеку хотя бы предварительно одобрил!

Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны.

Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям - улучшение жилищных условий.

Процедура сделки купли-продажи сложный, в котором много рисков, обстоятельств, влияющих на ход в сделки, поэтому сделки лучше проводить с юристом, а не агентом по ряду объективных причин.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат капитала на покупку выбранного объекта с органами опеки, в качестве первоначального взноса в договор ипотечного кредитования.

Консультирование по сделке как правильно купить, чтобы сделку не оспорили и не обманули вас, как грамотно проверить и оформить все документы проводится индивидуально и в формате платной услуги.

1. на юридическую чистоту сделки
2. на содержание предложенного к подписанию договора/договоров
3. оформление должно быть с учетом всем защитных условий, обеспечивающих вашу имущественно-финансовую безопасность в сделке.

Здравствуйте.

Вопрос такой к вам. На что вы собрались обращать внимание, если не знаете законодательства, его применения, не умеете читать, трактовать именно юридически все документы? Интернет в таких делах не помогает.

Вернее поможет якобы экономить с риском потерять деньги, а также ту недвижимость, которую вы собрались покупать. Главное не как оформить, а что может быть потом.

Сделка проходит обязательную правовую проверку, причём изучением в сочетании всех документов, заключаются юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке, со всеми условиями, защищающими покупателя, а не берётся шаблон из интернета или изучается представленный на подписание, в который вносятся изменения.

Добрый день

вы можете выделить долю в любой квартире. главное, чтобы она была не хуже, и не меньше, чем в продаваемой. В любом случае вам нужно будет получить согласие органов опеки, что новая жил площадь не ухудшает положение ребенка.

Добрый день!

При продаже квартиры, на которую использовался материнский капитал, долю несовершеннолетнему ребенку нужно выделить в покупаемой квартире, которая будет приобретена на средства от продажи. Разрешение органов опеки необходимо для продажи квартиры с выделением доли ребенку.
Если Вы хотите выделить долю в другой квартире, это потребует отдельной процедуры оформления и разрешения органов опеки.

Да, использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры можно. Закон прямо разрешает направлять средства маткапитала на улучшение жилищных условий, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотеке (ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Здравствуйте. Да можете. Как на первичном так и на вторичном рынке. Сфр деньги продавцу переводит в течение месяца. Только учтите, что после выплаты ипотеки нужно будет выделять письменным соглашением доли в ней на детей на которых был выдан сертификат

Менеджеры ДомКлик получают бонусы за продажу «юридической проверки» (услуга стоит обычно 5–20 тыс. руб.).
Чтобы убедить клиента, они часто нагнетают страхи: «если застройщик обанкротится, у вас отберут квартиру». На практике это не соответствует закону- миф, если речь идёт о готовом объекте и регистрации права собственности. Опасность «потерять квартиру» есть только если: покупка по ДДУ (договор долевого участия) и дом ещё не сдан, то при банкротстве застройщика можно оказаться в реестре обманутых дольщиков; застройщик продал квартиру «дважды», и есть спор в суде о правах; документы поддельные и право собственности не зарегистрировано.

Это навязывание услуг, не соглашайтесь, он ничем не поможет, пустая трата денег.

Письменная консультация

В вашем случае ситуация следующая: 1. Кто может предъявлять права на недвижимость, приобретённую по договору долевого строительства (ДДУ): Право собственности на квартиру по ДДУ возникает у покупателя (здесь — только у вас), после регистрации права собственности в установленном порядке. В большинстве случаев это — именно покупатель, предусмотренный договором и законодательством. 2. Может ли гражданский муж претендовать на недвижимость, если деньги идут с его счёта: Если договор оформлен только на вас, и право собственности зарегистрировано только на ваше имя, то юридически вы — единственный собственник. Поступление денежных средств от него на вашу карту не даёт автоматического права ему претендовать на эту недвижимость, если он не является зарегистрированным собственником или соавтором в договоре. 3. Влияние денежных поступлений и вложений: Если деньги от гражданского мужа поступают на вашу карту и выступают в качестве его вклада, это не создает автоматически права собственности или доли в приобретаемой недвижимости. Однако, если он планирует вложить свои деньги в строительство или приобретение жилья, и при этом есть соглашение о совместной собственности или договор, то есть возможность признать его долю или совместное право.4. Важное уточнение: Поскольку договор оформлен только на ваше имя, и право собственности регистрируется только у вас, то без оформления совместной собственности или иных соглашений его претензии могут быть ограничены. В случае, если он вкладывает деньги в строительство или покупку совместно с вами, рекомендуется заключить соглашение о совместной собственности или долях.Рекомендации: Для защиты своих интересов и возможного признания права мужа на часть недвижимости рекомендуется оформить договор о совместной собственности или доле (например, договор долевой собственности). В случае, если есть сомнения или планируется дальнейшее оформление прав, лучше проконсультироваться с юристом для разработки правильной стратегии и оформления документов.

Здравствуйте! Гражданский супруг не приобретает автоматическое право собственности на имущество, купленное отдельно другим лицом. Однако, если докажет вклад личных средств в покупку недвижимости, он может оспорить договор и претендовать на долю. Рекомендация: составьте нотариальное соглашение о распределении долей и порядке финансирования покупки. Это защитит ваши права и избежит споров в будущем.

Договор - это документ, в котором необходимо обращать внимание на всё! Учитывая объёмность ДКП, в двух словах Вас никто не проконсультирует. Лучше перед такой сделкой обратиться к юристу за проведением правовой экспертизы проекта договора.

Не советую так поступать, в такой сделке есть риски для вас.

Не рекомендую проводить такую сделку. Такие сделки, подобные этим, предлагаются риэлторами в силу их правовой некомпетентности, желания любым способом получить комиссии. В данных условиях вы в конечном счете лишитесь имущества и денег и никакие суды вам не помогут, даже если решение будет в вашу пользу. Риски в равной степени возникают у покупателя и у продавца. Скидывать со счетов, что получили деньги, подписав формальный договор, например с домклика на полторы страничке и дело сделано, не стоит расслабляться. Сделки с недвижкой самые лакомые среди мошенников, которые успешно пользуются неграмотностью сторон сделок, включая риелторов, а иногда их используя, жадностью сторон сделки, которые не хотят тратятся на качественное - читай дорогое, юридическое сопровождение. Применяя при этом изощренные схемы отъема жилья, что даже не с первого раза можно понять весь расклад по сделке. Ни в каких бесплатных консультациях, никакие статьи интернета вас не уберегут. Авось не проходит, вера наступает когда все теряют.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение и подготовка документов по сделке, звоните

Здравствуйте.

Зависит от политики банка. Залог при ипотеки возникает в силу закона, поэтому иных залогов здесь не нужно. Вопрос в отсутствии первоначального взноса. Если одобрит банк, то сделку провести можно.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическое сопровождение сделки, проверка, риски, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Вам надо в агенство недвижимости- партнеру банка обратиться, или в сам банк, который дает ипотеку без первоначального взноса

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Здравствуйте.

Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости.

Бесплатные консультации вам не помогут в разборе всех тем, схем, что вы придумываете или вычитываете в интернете.

Добрый день, Инна. Ваш вопрос сложный и для предоставления Вам верной консультации нужно изучить документы. Вам по вопросу лучше обратиться к любому из юристов для личной работы. Нужно искать либо пути возврата части потраченной суммы либо сохранения участка.

в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика

для более подробной консультации обращайтесь в чат

ВТБ, Сбер, Альфа-Банк и др. — ипотека с «нулевым» взносом только по акциям и часто только на новостройки и по завышенной ставке (пример: часто ставка от 15–17%).
Тинькофф, Дом.РФ и т.д. — иногда бывают программы «под 0%» первый год, но потом ставка резко увеличивается.

Что делать сейчас:
Оценить свои реальные финансовые возможности: рассчитать, сколько ежемесячно вы сможете тратить на платёж по кредиту (обычно банк рекомендует не более 40% вашего дохода).
Попробовать начать копить на взнос (хотя бы минимальный).
Пообщаться с ипотечным брокером — они часто бесплатно консультируют по вашей ситуации.
Рассмотреть покупку наиболее ликвидных и небольших объектов (студия, 1-комнатная вторичка).

Прямых льгот или нормальных программ без первого взноса и с адекватной ставкой на вторичку или сданную новостройку сейчас для вашей категории нет.
Приоритет — накопить хотя бы часть взноса, чтобы получить нормальную ипотеку.

Проверьте еще региональные программы в вашем субъекте РФ: иногда бывают неожиданные инициативы.