-
Вопрос № 00096569
Хотим продать квартиру, которая была куплена в ипотеку с первоначальным взносом маткапитала. При покупке квартиры доли детям не выделялись. При продаже хотим выделить долю несовершеннолетнему ребенку. Вопрос: после разрешения опеки продать ипотечную квартиру, можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в другой квартире, которая в собственности матери ребенка. Или нужно выделить долю в покупаемой квартире?
Здравствуйте. Обязательно согласие органа опеки и попечительства при распоряжении жилым помещением, приобретённым с использованием материнского капитала (ФЗ №256‑ФЗ «О дополнительных мерах…»; защита имущественных прав несовершеннолетних — Семейный кодекс РФ). Опека потребует, чтобы после сделки ребенку была обеспечена доля или равноценное жилое помещение; выделение доли в иной (материиной) квартире возможно только при письменном согласии опеки и подтверждении, что права ребенка не нарушены.
Здравствуйте, Эльмира. Да, долю несовершеннолетнего ребенка нужно выделять в покупаемой квартире. Органы опеки разрешают продажу старой ипотечной квартиры только при условии, что материальное положение ребенка не ухудшится, и он получит долю в новом, равноценном или лучшем жилье. Следовательно, выделение доли в другой, уже имеющейся собственности матери, не является достаточным основанием для разрешения органов опеки на продажу ипотечной квартир
Добрый день!
При продаже квартиры, на которую использовался материнский капитал, долю несовершеннолетнему ребенку нужно выделить в покупаемой квартире, которая будет приобретена на средства от продажи. Разрешение органов опеки необходимо для продажи квартиры с выделением доли ребенку.
Если Вы хотите выделить долю в другой квартире, это потребует отдельной процедуры оформления и разрешения органов опеки.
Здравствуйте. Да, выделение доли несовершеннолетнему ребенку в другой квартире, которая уже находится в собственности матери, это распространенная и законная практика, одобряемая органами опеки при соблюдении определенных условий. Это часто даже предпочтительнее, чем выделение доли в покупаемой квартире.
Добрый день
вы можете выделить долю в любой квартире. главное, чтобы она была не хуже, и не меньше, чем в продаваемой. В любом случае вам нужно будет получить согласие органов опеки, что новая жил площадь не ухудшает положение ребенка.
