Законно ли производить работы по устройству мокрого фасада до окончания монтажа каркаса?

Ким Галина

Уголовного дела не будет. Все споры по срокам выполнения работ, качеству, объему рассматриваются в районных (городских) суда либо у мировых в зависимости от суммы исковых требований. После окончания срока рассмотрения претензии направляйте иск в суд.

Кузьмин Константин Александрович

К сожалению полиция во многих подобных случаях не обладает компетентными навыками, чтобы доказать мошенничество. В основном такие уголовные дела возбуждаются только по указанию руководства, когда это кому то надо. Добиться уголовного дела практически невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в оговоренном объёме и с использованием согласованных материалов. В этом случае, когда разумные сроки выполнения работы нарушены, обращайтесь с претензией, по истечении 10 дней, можно обращаться за защитой своих прав и возврата денег в суд с исковым заявлением. Ели будут трудности в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам повторно поступил отказ в возбуждении уголовного дела, вам его необходимо обжаловать в прокуратуру.

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый.

Да действительно, до 30.06.23 действует постановление правительства о моратории за задержку сдачи жилого помещения.

Но в тоже время, вы можете взыскать стоимость съёмного жилья, если таковое было, в период с 30 марта и до выполнения обязанностей по передачи жилого помещения (ключей) дольщику.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по ДДУ за своевременную передачу объекта начислению не подлежит.

Болотов Евгений Геннадьевич

Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются.

Но это не безусловное требование. Верховный Суд по этому поводу выразил следующую позицию: "...если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ) (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)).

Лично я предъявил требования о взыскание неустойки не учитывая мораторий, а в суде уже будем разбираться пострадал застройщик "от обстоятельств, послуживших основанием для его введения" или нет. Иск будет рассматриваться только в июне.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно положения постановления правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 мораторий на взыскание неустойки (убытков) введен 29.03.2022 года, так как у Вас право на взыскание неустойки возникло, как Вы указываете в январе 2022 года, то считаю, что неустойку можно будет взыскать за период с января 2022 года по 29.03.2022 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023 - срок окончания ограничений по постановлению правительства 479. Неустойку за нарушение срока сдачи если она была взыщут до 29.03.2022, потом мораторий до 30.06.2023. Еще у в суде будут ссылаться на постановление 442 и разъяснение пленума ВС РТ 2022 года 4 квартал. Готовьтесь такие суды очень весело проходят. Я в Казани каждый день воюю в судах с застройщиками.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно можно. Если необходима помощь в подготовке документов для суда, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением (данная услуга возмездная)

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Если есть переписка - можете предьявить суду. Такой же вопрос недавно задавал человек, но это уже был заказчик. Точь-в-точь ситуация)

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Нет не нужно заключать мировое соглашение вам, вам нужно доказать выполнение работ и привлекать для этого свидетелей, если есть возможность, то ознакомьте меня с исковым заявлением. С Уважением Шаханов А. М.

Байдак Зоя Михайловна

Я не согласна с коллегами. И считаю, что мировое соглашение всегда лучше, чем непредсказуемое решение суда.

Если предоставите для ознакомления документы, а имено, исковое заявление, то могу более детально подсказать путь решения вашей проблемы.

Ватолин Александр Иванович

Согласен с Зоей Михайловной. Постарайтесь договориться о меньшей сумме.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить целесообразность заключения мирового соглашения или продолжить дальше судиться, оспаривать требования истца, нужно знакомиться с иском, документами, доказательствами. Те кто занимается подобными "угрозами" крайне не уверены в исходе дела в суде. "Брать на понт" -классика жанра, особенно если заниматься самодеятельностью при составлении и подаче документов в суд. С другой стороны, оплата 30 тр может на этом не закончится если грамотный юрист, он знает как это сделать и вместо 30 вы выплатите 300тр а то и больше)

Мингазов Юрий Саитгареевич

В Вашем случае лучше мировое соглашение, дешевле выйдет.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Маловероятно, что Вы говорите именно о мировом по 120 тысячам (эти деньги он может взыскать и без мирового), но если речь всё-таки о примирении по этой сумме, то да, надо соглашаться.

Прописать текст Вам может только юрист, на советах такой документ Вы сам не составите.

2. Никак. У Вас не закреплен документально объем доказательств.

3. Нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без договора выполняли, а он Вам ошибочно перечислил.

Байдак Зоя Михайловна

Время и нервы стоят дороже. Юристы всегда поддерживают мировое соглашение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я против заключения мирового соглашения. Нужно изучать иск, доводы и доказательства, которые были приобщены к делу, выстраивать защиту, направлять возражения по иску и доказательства, опровергающие его требования. Только потом рассматривать мировое соглашение. Доказательства должны быть относимы к рассматривающему спору, поэтому они собираются конкретно по делу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего рекомендую проконсультироваться со строительными экспертами. После обсуждать совместно с юристами возможности достижения положительного результата.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На всякое строние есть гарантийный срок начать надо с претезии к застройщику, без него экспертизу не рекомендую делать, нужнотего присутствие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На кап. строение даётся гарантия 5 лет или иной срок, установленный в самом договоре. Здесь определяется появление трещин в зависимости от эксплуатации или имеют статус существенные, неустранимые недостатки, появляющиеся в причинно-следственных связей с техническими просчетами в самом проекте, или дешёвые материалы, или несоблюдение технологии процесса строительства. Начинать нужно с обоснованной досудебной претензии, в том числе с предложением о проведении экспертизы. Порядок проведения экспертизы в хороших договорах, где детально прописываются всё условия, она указывается. Кроме того, не нужно забывать о ваших правах при его отказе в проведении экспертизы. Нужно изучать заключённый договор, всё фактические обстоятельства. Есть нюансы право применения.

Ким Галина

застройщик физ лицо? о каком застройщике идет речь? вы купили Дом у физика - обычная сделка КП и не более того, поэтому никаких гарантий, ЗоПП и т д здесь не работает. Доказывать обратное следует через суд совокупностью доказательств в полном объеме, при всем том, что необходимо определить верные требования. Порядок действий у вас, довольно таки не сложный, а вот содержание документов с юридической точки зрения, здесь должно быть выверено, мотивировано и т д - под силу уже опытному юристу. Опускаю тех часть, поскольку не известны строительные конфигурации дома: фундамент, подушка, материалы наружных стен, несущих, внутренние перегородки, этажность. "Примочки" строителей в части удешевления стройки известны. Они видны, если кто разбирается, сразу же при осмотре дома. В вашем случае, полагаю. что экспертиза преждевременна. Надо разобраться с правовыми аспектами сделки. Есть тонкости.

Чеботарев Василий Сергеевич

Уведомить о начислении неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Взыскать неустойку в соответствии с договором и законом о защите прав потребителей.

Ватолин Александр Иванович

Проверьте условия договора:

- Узнайте, предусмотрены ли в договоре штрафные санкции за нарушение сроков сдачи.

Направьте письменную претензию застройщику:

- Составьте претензию

- Если застройщик не реагирует на претензию, обратитесь в Роспотребнадзор или другие уполномоченные органы для проверки соблюдения застройщиком сроков строительства.

Рассмотрите вопрос о расторжении договора:

- Если застройщик систематически нарушает сроки и не предоставляет внятных объяснений, подготовьтесь к расторжению договора в судебном порядке.

- Изучите условия расторжения и возможность возврата внесенных средств.

Обратитесь в суд:

- Если переговоры с застройщиком не приводят к результату, подайте в суд исковое заявление о нарушении сроков строительства и взыскании убытков неустойки и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд обращаться и взыскивать, а что взыскивать указано у Вас в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в адрес застройщика обоснованную досудебную претензию с требованиями о выплате неустойки, если он не удовлетворит ваши требования. Составляется исковое заявление в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с правопименением и по процессуальным нормам. Иски пишутся в индивидуальном порядке по всем фактическим обстоятельстам.

Ким Галина

Открывайте договор подряда, читайте условия досудебного урегулирования спора. Пишите мотивированно на праве досудебную претензию с верно сформулированными требованиями,, условиями, направляйте подрядчику. Если реакции не будет, далее предстоит судебное разбирательство по исполнению договора, взысканию д/с или иными сопряженными требованиями

Карданов Замир Арсенович

Здравствуйте! Доказательством наличия/отсутствия недостатков в строительстве является заключение эксперта.

Ганиев Марсель Ильдарович

В таких случаях проводится строительная экспертиза, по результате которой устанавливается причина возникновения дефекта. Вы можете обратится к специализированной экспертной организации для консультации по данному вопросу

Зелинский Ян Викторович

Добрый день! Если отталкиваться от защиты ваших интересов, то необходимо исходить из договорных отношений, указаных прав и обязанностей, качества материалов итп. Значительную роль будет иметь доказательная база.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо заключение строительной экспертизы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доказывается совокупностью доказательств, в том числе заключением строительно-технической экспертизы. Изначально будут делать акцент на соблюдении или нарушении СНиПов, ГОСТов и т д при строительстве объекта, повлекшие расхождение швов.

Ким Галина

в дело привлекаются застройщик и эксплуатирующая организация. Доказывается относимыми доказательствами, в том числе экспертизами, заключенными договорами, проектной документацией, актами ввода - история строительства тоже нужна

Иванов Андрей Васильевич

в прокуратуру обратитесь, изложите все обстоятельства, они проведут проверку, и если строительная компания не соблюдает технику безопасность то примут меры.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением об обеспечении безопасных подходов к подъезду. Укажите в заявлении адрес дома, описание проблем (мусор, перекопанная территория, отсутствие подходов), требуйте принятия мер по обеспечению безопасности. Если УК не реагирует, жалуйтесь в жилищную инспекцию и администрацию района.

Для консультации можете обратиться по номеру в профиле

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличии фактов, свидетельствующих о несоблюдении правил техники безопасности при проведении строительных работ, вы вправе направить обоснованную жалобу в прокуратуру района, администрацию муниципального образования.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Мораторий только на МКД.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А подрядчик кто юридическое лицо?

Демидченко Павел Валерьевич

Мараторий действует на строителей многоквартирных домов. Добиться, наверное, сможете. Нужно правильно оформлять всё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не распространяется если у вас это прямо не оговорено в договоре. Да, можете при нарушении срока сдачи объекта, а также по иным основаниям, которые нарушают ваши права по договору, обратиться с иском в суд. Для этого застройщику направляется досудебная претензия с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований напавляется иск в суд. Исковое заявление в суд должно быть составлено юридически грамотно составлено со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда отсутствует обязанность в удовлетворении требований если они не обоснованы, противоречит иску или закону. Поэтому любой юридический документ составляется в индивидуальном порядке на основе изучения документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки? в связи с ненадлежащем исполнении договора вы имеете право взыскать не только неустойку, но и все убытки. Мораторий не распространяется

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?

Федоренко Илья Андреевич

Да, ничего незаконно в этом нет.

Шмидт Светлана Александровна

У вас это сложный технический товар. Поэтому Вам предложили ремонт, все верно они сделали.

Карпова Наталья Ивановна

Потребитель вправе требовать замены технически сложного товара либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы независимо от того, насколько существенными были отступления от требований к качеству товара, если требования были предъявлены в течение пятнадцати дней со дня его передачи потребителю. По истечении пятнадцати дней со дня его передачи отказ от исполнения договора купли-продажи либо требование о замене технически сложного товара могут быть удовлетворены при наличии хотя бы одного из перечисленных в пункте 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей случаев: обнаружение существенного недостатка товара (пункт 3 статьи 503, пункт 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации); нарушение установленных Законом о защите прав потребителей сроков устранения недостатков товара (статьи 20, 21, 22 Закона о защите прав потребителей); невозможность использования товара более 30 дней (в совокупности) в течение каждого года гарантийного срока вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. При приобретении технически сложного товара ненадлежащего качества в интернет-магазине (дистанционным способом) действуют те же правила возврата, что и при совершении покупки в «обычном» магазине.

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.