-
Вопрос № 00180158
Нужно ли предоставлять годовой отчет ЖК собственникам до проведения ОСС для ознакомления? И предоставлять договора сметы и оплаты по этим договорам, если уже проведена проверка ревизионной комиссией? Как обосновать ответ собственнику?
Да, до собрания нужно обеспечить ознакомление с материалами по вопросам повестки, но не обязательно заранее разослать каждому весь пакет документов. Для ОСС это прямо следует из ч. 5 Ст. 45 ЖК РФ: в сообщении должен быть указан порядок ознакомления с информацией и материалами к собранию. Для жилищного кооператива ревизионная комиссия лишь дает заключение по годовому отчету, но не заменяет право участников на информацию; член кооператива вправе знакомиться с бухгалтерской и иной документацией в случаях и порядке, предусмотренных законом и уставом — ч. 1 Ст. 65.2 ГК РФ, п. 2 Ч. 3 Ст. 120 ЖК РФ. Поэтому отчет и заключение ревизора для ознакомления предоставить нужно, а договоры, сметы и оплаты — если они относятся к повестке либо их запрашивает член кооператива по уставу. Для окончательного вывода не хватает двух данных: это ОСС собственников или собрание членов кооператива, и заявитель — член кооператива или только собственник.
Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.
Годовой отчет ЖК обязан быть предоставлен собственникам до проведения общего собрания. Документы по договорам и сметам - по письменному запросу собственника, независимо от проверки ревизионной комиссией.
Уточните, каков устав Вашего ЖК в части сроков раскрытия информации?
Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!
