Как продать 1/3 долю квартиры бывшей супруге?

Здравствуйте Александр! Вы можете продавать дом, но нужно определить кто проживает и на каком основании? Если гражданин был в ордере, но не участвовал в приватизации, то он имеет право пожизненного проживания.

Добрый день, как собственник вы можете делать со своим имуществом все что угодно. Если хотите выселить человека до продажи, напишите иск о выселении, так как человек незаконно проживает в вашем имуществе. Так же могут сделать и новые собственники. Просто не понятно как это неизвестный вам человек проживает в вашем доме. Вы элементарно, вызываете полицию и просите помочь человека освободить ваше имущество, если он этого не делает, обращайтесь в суд.

Но если у вас есть информация, которую вы не описали, то уточните свой вопрос.

Получайте разрешение в отделе опеки. Откажут, можете оспорить в суде.

Здравствуйте.

Поскольку бабушка не дала вам обратного ответа, на уведомление о продаже вашей доли в течение месяца, то это будет считаться отказом от права преимущественной покупки (п. 5.3 Методических рекомендаций).

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Поскольку вы с сестрой планируете продать свои доли, а бабушка, вероятно, останется собственником своей доли, вам потребуется нотариальное удостоверение каждой сделки по продаже доли, а также прописать в сделках о праве проживания бабушки в данной квартире.

А кто живет в этой квартире? В результате какой сделки образовались доли? Сколько комнат в квартире?

Здравствуйте. Продать её вам или выкупить вашу долю при вашем согласии на продажу. Негативные последствия могут быть - подарит долю третьему лицу

Соразмерно доли должны оплачивать только капитальный ремент, остальное не должны оплачивать, не прописаны-зарегистрированы и коммунальными услугагами в виде воды, газа, электричества не пользуетесь, следовательно и оплачивать не должны.

Здравствуйте. Для оформления договора дарения доли нужно лишь одно обязательное личное появление: в день нотариального удостоверения вы и одаряемая подпишете договор и журнал. Передать документы/оплатить услуги можно заранее через представителя либо онлайн. После подписания нотариус сам отправит договор в Росреестр, поэтому повторно приходить не требуется (кроме как забрать выписку, если не заказали электронную).

Здравствуйте, Поскольку вы передаете 1/4 доли, ее стоимость будет составлять 1/4 от общей кадастровой стоимости, то есть 2 060 000 руб. / 4 = 515 000 рублей. Именно эта сумма будет учитываться при расчете нотариального тарифа, общая стоимость процедуры у нотариуса будет складываться из нотариального тарифа (2 575 рублей) и стоимости дополнительных услуг (ориентировочно от 3 000 до 10 000 рублей). Итого, примерная стоимость процедуры составит от 5 575 до 12 575

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд при наличие всех относимых доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства. Дело достаточно сложно. Нужно изучать все документы по продаже предыдущей квартиры, выстраивать все доказетльства и защиту, поскольку она будет возражать, безусловно.

Если нужна будет помощь по данному делу, обращайтесь

наследство, приватизация совершенно разные вещи.

Да, имеет

Купля продажа, тогда налогов нет, а есть право на налоговый вычет, ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Совершение и оформление такой сделки, как дарение, облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода. Однако, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Если даритель и одаряемый не относятся ни к одной из выше перечисленных категорий (например, в вашем случае), одаряемому придется уплатить НДФЛ. В случае продажи собственник (в вашем случае - ваш дядя) обязан заплатить налог в размере 13%. Но закон разрешает продать квартиру без уплаты налога если это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; в случаях, когда недвижимость была приватизирована более трех лет назад или если квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет, а также в случае, если речь идёт о недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. С 2022 г. в определенных случаях от уплаты налога от продажи квартиры освобождаются семьи с несовершеннолетними детьми. Кроме того, если стоимость доли в квартире, на которую вы претендуете, составляет менее 1 млн. рублей, ваш дядя также освобождается от уплаты налога.

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Если вы хотите купить долю в еще не приватизированной квартире при условии, что они снимутся с рег учета о какой купли-продажи доли идет речь?

Понятие право на приватизацию, регистрация (прописка) и возникновение, отчуждение прав собственности по купли-продажи порождают разные действия и последствия.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. Неофициальных покупок не бывает. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а всё, о чем вы устно договорариваетесь и не оформляете в установленном законом порядке роли не играет.

В вашем случае необходимо подготовить грамотный предварительный договор.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделки, обращайтесь

жена наследует по закону при отсутствии завещания, все имущество, что было в собственности у умершего. правило о наследовании и дарении имущества касаются только расторжения брака. а к наследованию не имеют никакого отношения