Ошибка в межевании?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша проблема заключается в том, что в результате кадастровой ошибки границы соседнего участка по документам «заходят» на ваш участок и перекрывают дорогу, хотя фактически заборы/границы на местности соответствуют реальному положению. Соседи не заинтересованы в исправлении ошибки.

2. Применимые нормы права
В данном случае речь идет о кадастровой ошибке (ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее — Закон № 218-ФЗ). Исправление такой ошибки возможно как по заявлению заинтересованного лица, так и по решению суда (ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если ошибка не будет исправлена, могут возникнуть сложности с распоряжением вашим участком (продажа, оформление наследства, строительство и др.).
- Исправление кадастровой ошибки — это не спор о границах, а устранение технической неточности, но если соседи не согласны, без суда не обойтись.
- Кадастровая палата и Росреестр не вправе самостоятельно исправить ошибку без согласия сторон или решения суда.
- Судебные расходы (госпошлина, услуги эксперта) ложатся на инициатора спора, но могут быть взысканы с проигравшей стороны.

4. Что делать пошагово
1. Соберите документы:
- Выписку из ЕГРН на свой и соседний участок (с чертежами границ).
- Копии межевых планов (если есть).
- Документы, подтверждающие фактическое пользование участком (фото, акты осмотра, свидетели и др.).

2. Обратитесь к кадастровому инженеру:
- Закажите акт обследования фактических границ вашего участка и соседнего участка, если возможно. Это поможет подтвердить расхождение документов и реальности.

3. Подайте заявление в Росреестр:
- Официально обратитесь с заявлением об исправлении кадастровой ошибки (приложите собранные документы и заключение инженера).
- Росреестр направит соседям уведомление и, если они не согласятся, откажет в исправлении ошибки.

4. Соберите отказ или игнорирование:
- Получите официальный отказ Росреестра или отсутствие реакции.

5. Обратитесь в суд:
- Подайте иск в районный суд по месту нахождения участка об установлении границ и/или об исправлении кадастровой ошибки.
- В иске укажите, что ошибка возникла не по вашей вине, и приложите все доказательства.
- В суде возможно назначение землеустроительной экспертизы.

6. Исполните решение суда:
- После вступления решения суда в силу обратитесь в Росреестр с заявлением и решением суда для внесения изменений в ЕГРН.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Имеются ли у вас и соседей акты согласования границ участков?
- Совпадают ли фактические ограждения с границами по документам?
- Есть ли у вас межевой план вашего участка?
- Проходила ли ранее процедура согласования границ с соседями?
- Какие документы есть у соседей на их участок?

Вывод:
В вашей ситуации, если соседи не идут на контакт, единственный эффективный способ — судебное обращение с иском об исправлении кадастровой ошибки или установлении границ участка. До суда желательно собрать максимум доказательств и попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке.

Для более точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах.