-
Вопрос № 00138514
Я проводил межевание уточнить границы своего участка, входе этой процедуры выяснилось что сарай соседа стоит на моем участке, и сарай пастройки 90х годов, соседи подали иск изменить границы участка, по их словам у них участок в виде формы буквы Г, судом должны быть назначена икспертиза, кто должен оплачивать икспертизу, если в действительности есть ошибка кодастрового инженера, ( или её нет границы были проведены правильно)
Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на проведение землеустроительной экспертизы оплачиваются следующим образом:
- По инициативе суда: Если экспертиза назначена судом самостоятельно, она оплачивается за счет бюджетных средств.
- По ходатайству сторон: Если экспертиза назначается по просьбе одной из сторон конфликта, инициатор ходатайства оплачивает стоимость исследования.
Стоимость землеустроительной экспертизы значительно выше стандартного межевания и может достигать 30-40 тысяч рублей. Именно поэтому суды предпочитают назначать такую экспертизу только по запросу сторон, а не по собственной инициативе.
Важные моменты при проведении экспертизы:
- Формулировка вопросов эксперту должна быть четкой и ясной, чтобы судья мог точно определить реальность сложившейся ситуации.
- Наличие письменной фиксации приглашения всех заинтересованных сторон на межевание защитит от претензий соседей.
- Любые недостатки в оформлении результатов межевания могут привести к последующему судебному процессу.
Таким образом, определение ответственности за оплату экспертизы зависит от инициативы назначения исследования: если экспертиза проведена по требованию суда, она финансируется государством, если же запрашивается стороной, эта сторона берет на себя расходы.
Игорь Витальевич, спасибо за ответ! В скором времени обращусь за консультацией к вам лично. Например я не настаиваю о сносе сарая соседа, хотя он стоит на моем участке, соседи сами подали иск изменить границы участка, хотя там нет не какой ошибки
В случае спора о границах земельного участка и защиты своих прав, важное значение имеют следующие нормативно-правовые акты и судебные решения:
Законодательные акты:
1. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
- Часть 10 статьи 22 определяет порядок определения границ земельного участка.
- Статья 61 регулирует исправление реестровой ошибки.
2. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)
- Статья 39 устанавливает порядок согласования местоположения границ земельных участков.
- Статья 6 определяет понятие земельного участка как объекта права собственности.
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. № 18-П/2023
- Подчеркивает значимость идентификации земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений.
4. Определение Верховного Суда РФ № 305-ЭС24-4547 от 31 июля 2024 г.
- Содержит разъяснения по особенностям разрешения споров об установлении смежных границ земельных участков.
Эти документы помогают сформировать стратегию защиты ваших прав в случае спора о границах земельного участка.
&Nbsp;
