Вентиляция в помещении?

ЗдравствуйтеПродали квартиру осталось подсобное помещениеЯ могу его продать!?чтоб не собирать от всех собственников подписи!!?возможно ли его продать. Тк говорили что надо было с квартирой продавать
Или дарение сделать на продавца !? Благодарю за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если помещение зарегистрировано, находится в вашей собственности, вы вправе распорядится по своему усмотрению. Можете составить договор с покупателем вашей квартиры. Дарение или купли-продажи оформлять нужно изучать документы.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, для ответа на ваш вопрос необходимо провести правовой анализ ваших правоустанавливающих документов и установить вид зарегистрированного права собственности.

Здравствуйте. Мы живём на втором этаже. На первом в нежилом помещении находился ранее магазин одежды. Всё было тихо и хорошо. Но в ноябре въехал туда интерактивный детский парк. Его общими усилиями вроде как удалось выселить из за шума. Но в розетке электрической в стене появилась вентиляция, с низу дует. Приходили с управляющей компании разобрали розетку, констатировали факт ,что да дует, причина не установлена. Пришли позовчера с прибором снова,замер стены этим прибором показал, что шахты никакой нет. Но ранее то и не веяло от туда и слышимость с низу чувствительная стала, разговор обычный стал слышен. Я писал ,чтоб внизу планировку проверили. Они к нам ходят проверяют. И позвонили сегодня сказали, что завтра придут протокол подписывать. Вот, что там будет не понятно, напишут,что отклонений нет, а нам то ,что делать. Может в протоколе особое мнение написать. Подскажите пожалуйста,иначе даже опять если магазин одежды например откроют наверняка уже всё будет хорошо слышно. Спасибо за внимание.

Львова Ирина Владимировна

Здравствуйте, можете написать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров. По результатам рассмотрения жалобы можно подать в суд иск на собственника помещения

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Конец цитаты. Простым языком: решить эту задачу можно в судебном порядке. Госпошлина 300 рублей. Или обратившись в архстройнадзор Вашего города. Ничего сложного в деле нет, просто надо сделать.

Мы живём в старой квартире, в которой неизвестно для чего вентиляция проведена не только в санузле и кухне, но и в одну из комнат. Подскажите, грозит ли что-то и что конкретно за заделывание вентиляционного отверстия?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вентиляция является общедомовым имуществом. Повреждать не имеете права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем, что-то заделывать, следует разобраться в инженерно-технических, строительных планах. Может получится так, что планировка квартир разная, а закроете вы вентканал с кухни. Для начала обратитесь с соответствующим заявлением в ук.

Приветствую, уважаемые эксперты! У меня заключён договор долевого участия с компанией Самолёт. Квартира в итоге сдана, я принял её. Однако по договору был обозначен: полная отделка квартиры с меблировкой и установкой приточной вентиляции (отдельным приложением оформлялось, с перечислением всего). Естественно при сдаче квартиры выявлена куча недостатков, которые я уже просудил. Экспертиза естественно также была. Но! При сдаче квартиры приточная вентиляция не была сделана, якобы не было компании и оборудования. Вентиляцию смонтировали только по истечении 9 месяцев после сдачи квартиры и моего заселения. Естественно документы об этом имеются у меня на руках. Я хочу обратиться в суд за компенсаций с застройщика в связи с несвоевременным монтажом приточной вентиляции как нарушение условий договора. Могу ли я это сделать? Или это уже незаконно с моей стороны? Я направлял уже претензию с данным требованием к застройщику. Застройщик ответил, что это незаконно и неустойку за недостатки они выплачивают уже

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если в договоре прописан пункт о том, что Застройщик обязуется сдать квартиру с приточной вентиляцией, но пункт договора не был исполнен, то это нарушение условий договора. Для более подробной консультации можете направить документы на Ватсап, окажу Вам помощь

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

Договор приточной вентиляции, как вы описали - это отдельный договор с объемом работ, стоимостью и сроками. Если сроки не были выдержаны, то вы можете обратиться в суд и оспорить по этому факту.

Советую все же обратиться в суд, приложив ваш договор, акт приема передачи по данному договору и ответ Самолета.

Готова помочь вам, проконсультировать и составить исковое. Тем более есть подобный опыт с Самолетом) Ну и личные счеты к застройщику)))

Спасибо!

Пункт.3.1 Договор заключен на неопределенный срок(по согласованию сторон)
НО по пункту 3.7 (на который ссылается арендодатель) в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя в срок ранее 6 месяцев с даты подписания договора(кроме случаев в пункте
3.5), наимодатель имеет право удержать 100% из внесенного обеспечительного платежа в качестве неустойки.
Опишу ситуацию, въехали с собакой(все было обговорено) поползли тараканы, вентиляция не была сделана и тд.в ходе узнали и сами заделали).
Залог отдавать не хотят по причине того что, его уже нет. Говорят, оставляйте ключи уезжайте или живите тут до 6 месяцев, а потом отдадим залог.
Мы пытались адекватно все решить, но на нас плюют. Тараканы ползут сверху снизу, а соседи сказали(что выше вообще труп)

Усольцев Виктор Николаевич

согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, удержание обеспечительного платежа неправомерно, если обязанности по договору выполнены надлежащим образом, а досрочное расторжение — право стороны.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте направляйте претензию о возврате залога, если не будет результата, то рекомендую иск в суд. Если нужна помощь в составлении иска и претензии пишите в вацап

С января 2025 года для покупки дома за материнский капитал необходимо заключение о пригодности жилья. Это заключение практически невозможно получить. На примере г. Краснодара - отказывают в данной услуге, ссылаясь на запрет местного Роспотребнадзора выдавать заключения о пригодности жилья на участке которых расположена скважина вместо центрального водоснабжения.

При этом, согласно п. 12 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653).

Выходит, что это местный произвол властей? или это законно?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Решение органов власти и должностных лиц являются лишь их мнением, и его можно обжаловать через суд, если нарушаются Ваши права либо интересы. Для этого достаточно подать административное исковое заявление и в рамках разбирательства в суде можно будет провести все необходимые экспертизы. При этом решение суда будет обязательным для исполнения.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Местные органы вправе применять санитарные нормы и региональные акты, которые могут ужесточать практику выдачи заключений, но не противоречат федеральным правилам (п.12 постановления №47 допускает отсутствие водопровода в отдельных случаях). Потребуйте письменный мотивированный отказ, обжалуйте его в вышестоящем органе Роспотребнадзора, прокуратуре или в суде. Параллельно закажите независимую техническую/санитарную экспертизу и подключите юриста для подготовки жалобы и искового заявления.

Сосед проводит газ в частный дом. Стены наших домов стоят очень близко. И почему то он решил что вентиляция из его дома должна выходить через стену моего дома. Работы проводились без моего согласия и оповещения данных работ. То есть он проштробил квадрат в моей стене, чтобы ровно вложить в неё квадратную трубу вентиляции. Затем надел на неё верх вентиляционной трубы , сделал дыру в отливе чердака и к тому же прикрепил к моему деревянному чердаку. Попросила его убрать и вернуть все в первоначальный вид. Сосед сослался, что договаривался с моим отцом о таких работах. Об этих работах папа меня не оповещал, бумаг нет. Папа никогда не был хозяином дома. Но! В 2013 году и речи не было, что кто то из нас проведёт газ.
Как мне документально оформить повреждение моей стены и на что ссылаться, чтобы сосед вернул все в прежнее состояние?

Ганиев Марсель Ильдарович

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском компенсации стоимости восстановительного ремонта.

Проживаю в мало семейке отсутствует вентиляция вообще написал в управляющую компанию Мкд,отписались спустя месяц ,что взяли на карандаш.в подъезде дома перед входной дверью грибок в квартире грибок купил осушитель за 15к хочу делать ремонт не могу ждать, надоело жить с грибами и отвалившимися обоями.скажите как расшевелить этот улик, квитанции по ремонту оплачиваю день в день даже те которые по желанию.спасибо

Шестакова Яна Станиславовна

Здравствуйте. Можете обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд

Ситуация простая, но никак не понять. Можно, как можно проще сказать где можно снимать, а где нет.

Речь идет о съемке на телефон и запись звука соответственно.

Я так понимаю есть три места: общественное, не общественное, и стратегическое.

1.Со стратегическим местом более менее понятно, нельзя. Да и попасть туда надо еще постараться, поэтому рассматривать и не будем. Но все же вот метро, там можно все и всех снимать?

2. Общественное и не общественное место, вообще не понятно. Ну ясно, что в туплете нельзя снимать, на кухне ресторана. Ну а вот в такси, автобусе можно снимать и можно выкладывать лица в интеренет? И пассажиров и водителя, то есть они могут друг друга снимать и выкладывать? Если не скажут, что они против чтобы их выкладывали?

Потом в магазине пятерочка допустим, я могу снимать как продавец мне сдачу считает, или если меня пригласили в "офис-склад" Пятерочки, чтобы уладить недорозумение, то есть в подсобное помещение, там я могу снимать все происходящее.

Ну и последний пример. Меня пригласили на собеседование в офис, могу ли я снимать собеседование? Потому что это не собеседование, а развод, мошенники по моему мнению? И также когда я хочу брать кредит или лизинг, в какой то компании могу я это все снимать и всех?

Спасибо

Собанин Виктор Викторович

Дома на вечеринке, на семейном торжестве

Байдак Зоя Михайловна

А вам понравится если вас будут снимать везде куда вы придете и затем выкладывать в интернет? Запись и фотографирование без предупреждения не допускаются. Это право гражданина на неприкосновенность.

Зайдя в магазин "Ашан" в г. Казань , я увидела акцию на шоколад "Альпен Гольд" – всего 19 рублей за плитку. Срок годности подходил к концу, я решила взять несколько штук себе и еще одну коробку. В итоге набралось 28 шоколадок. (а также несколько других товаров, которые были оплачены по итогу.)

На кассе самообслуживания возникла проблема: штрих-код на коробке не считывался.Я уточнила у сотрудницы стоящей рядом, можно ли сразу указать общее число в ручную, и она подтвердила. Мы так и сделали, оплатили покупку картой, не глядя на итоговую сумму, и направились к выходу.

Вдруг я заметила, что женщина в белой рубашке пристально на меня смотрит. Оказалось, она ждала, пока я выйду за пределы кассовой зоны, чтобы обвинить меня в неоплате товара. Я показала ей чек, и выяснилось, что при вводе количества шоколадок цифра "2" не пробилась, и вместо 28 штук в чеке значилось всего 8.

Нас с сыном отвели в подсобное помещение, вызвали администратора, Радика Мухаметшина. Я объяснила ситуацию, подчеркнув, что у меня не было никакого злого умысла. Администратор, казалось, понял меня, но вместо того, чтобы просто предложить доплатить разницу, вызвал полицию и написал заявление.
Так же полиция ему предлагала. Чтоб мы оплатили эту разницу, но сотрудник, даже не став слушать, ответил «нет».

В итоге нас увезли в отделение, и теперь мне предстоит суд. В заявлении утверждается, что я, убедившись, что за мной никто не наблюдает, тайно похитила шоколад. Я в шоке от произошедшего и не понимаю, как обычная покупка могла обернуться таким кошмаром.
Никогда в жизни не сталкивалась с подобным. Мне предстоит суд по обвинению в статье Статья 7.27 ч1. КоАП . А ведь я просто хотела купить шоколадки по выгодной цене. У меня нет умысла что-то красть, я честный человек.
Очень надеюсь на справедливое решение суда. Не хочу, чтобы на мне висело клеймо вора из-за нелепой случайности.

Подскажите, можно ли как то обжаловать данное решение , а так же написать встречное заявление на администратора гипермаркета "Ашан"?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Ошибка ввода данных в кассу не является преступлением (статья 7.27 КоАП РФ). Подайте апелляцию, если решение будет несправедливым приложив чек и пояснения.

Обращайтесь ко мне за консультацией по вопросам защиты прав потребителей и обжалования решений судов.

В квартире лопнула труба горячего водоснабжения до запорного вентиляция. Трубы менялись собственником 16 лет назад, еще при ЖЭК. Сейчас УК, осмотр труб не проводился ни разу. Несколько раз обращались по поводу протечки, сантехник ставил хомут. Но актов не составляли. Каковы наши действия?

Чуприкова Виктория Витальевна

Вам необходимо зафиксировать данный факт: 1) обратиться в аварийку и попросить зафиксировать заявку и озвучить Вам номер заявки (обязаны тут же придти и составить акт), 2) обратиться с заявлением в УК с требованием произвести осмотр и составить акт осмотра (в 2х экз., для Вас и УК). Далее делаете оценку ущерба и обращаетесь с претензией в УК, ну а после в суд, если не возместят ущерб.

Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом:

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлен мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве до 30 июня 2023 г. включительно.

Из буквального толкования данного Постановления следует, что мораторий распространяет свое действия только на нарушения застройщика, связанные с просрочкой сдачи объектов долевого строительства.

В нашей же ситуации, многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2021 года, а квартира принята по акту приема-передачи в январе 2022 года.

Я как собственник квартиры столкнулся с тем, что застройщик некачественно осуществил строительство, вследствие чего квартира содержит недостатки (не работает вентиляция, промерзают стены, стены покрылись плесенью и т.д.). Я за свой счет провел строительную экспертизу, которой установлено, что указанные недостатки допущены по вине застройщика. В досудебном порядке застройщик от устранения недостатков отказался.

В этой связи мной готовится исковое заявление к застройщику с требованиями о компенсации / устранении недостатков в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая определяет в т.ч. право собственника требовать уплаты неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

В этой связи такой вопрос: будет ли распространяться мораторий на взыскание неустойки с застройщика, установленный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, на случай, когда застройщик отказывается устраняться недостатки в уже введенном в эксплуатацию и принятом дольщиком доме?

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023 - срок окончания ограничений по постановлению правительства 479. Неустойку за нарушение срока сдачи если она была взыщут до 29.03.2022, потом мораторий до 30.06.2023. Еще у в суде будут ссылаться на постановление 442 и разъяснение пленума ВС РТ 2022 года 4 квартал. Готовьтесь такие суды очень весело проходят. Я в Казани каждый день воюю в судах с застройщиками.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Я живу на 10 этаже 10- этажного дома. В квартире постоянный холод 9 месяцев в году. Как-то был открыт чердак и я туда заглянул. Меня потрясло то, что я там увидел. Над моей квартирой зияла огромная дыра в небо около 10 кв. метров. Мне сказали ,что это вентиляция. Почему её не закрывают на зиму?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вентиляция это не дыра в кровле, это отдельно выведенная шахта, протяженность которой от первого этажа и на 50 см выше уровня кровли. Пишите претензию в УК/ТСЖ, после в суд.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Валерий! Обратитесь с жалобой в ГЖИ и прокуратуру. Надзорные органы помогут Вам разобраться с этой ситуацией.

Открываем кофейню с посадочными местами, но без кухни. Обязательно ли вентиляция?

Кайдаш Александр Владимирович

По СанПин требования к общественному питанию, обязательно. Есть потребители, прием пищи, оказание услуг.

Ватолин Александр Иванович

Вентиляция нужна.

Добрый день. У меня дома убежал хомяк, принес его сосед снизу. Он его нашел в вентиляции в ванне где вентилятор. Напис.ал заявление в управляющую компанию что у меня неисправна вентиляция. Пришли с ук посмотрели составили акт о том что установлена инсталляция, и при установке разрушена вентиляционный блок, это все визуально никак проверить это нельзя, кроме как упал хомяк. И собственнику вынесено предписание на восстановление вент блока в первоначальный вид. Хотя управляющий сказал, что по факту эта дырка не мешает вентиляции. Сказал договориться с соседом. Сосед договариваться не хочет. Если я не буду ничего делать, кто подает в суд сосед или управляющая компания? Возможно доказать, что эта дырка не мешает вентиляции?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никто не будет обращаться в суд, права соседа не нарушены, а УК это не нужно.

Баранов Михаил Михайлович

Любая перепланировка требует узаконивания. В суд может подать и УК и сосед, но вероятнее подаст сосед УК просто будет жалко тратить на этот процесс деньги и время. чтобы доказать что дырка не мешает вентиляции потребуется проведение экспертизы, которая и установит влияет это отверстие на вентиляцию или нет