Долг за коммунальные услуги в квартре, где у ребенка есть доля?

Суть ситуации:
Собственниками квартиры являются любовница, её сын и ваша дочь (у дочери 1/3 доли). Ваш бывший муж проживает в квартире по пожизненному праву (судя по всему, у него зарегистрировано право пожизненного проживания). Он не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего формируется задолженность, которая по закону распределяется между всеми собственниками пропорционально их долям. Теперь, когда вашей дочери исполнилось 18 лет, к ней могут быть предъявлены требования по уплате долга по коммуналке.

Риски:
- Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе подать в суд на всех собственников, включая вашу дочь, и взыскать долги по коммунальным платежам пропорционально её доле.
- После вступления решения суда в законную силу, возможно обращение взыскания на счета дочери, в том числе арест и списание средств.

Возможные действия:
1. Вносить частичные платежи — вы вправе оплачивать коммунальные услуги хотя бы в части 1/3, чтобы зафиксировать добросовестное исполнение вашей дочерью своих обязательств. Это может снизить риски, но не исключает требований по просроченной задолженности, если долги накопились ранее.
2. Сохранить платежные документы о внесённых суммах — это важно для доказывания в суде, что ваша дочь платит свою долю.
3. Обращаться письменно к другим собственникам с требованием оплатить их доли и уведомлять управляющую компанию о вашей позиции (особенно если остальные уклоняются от оплаты).
4. Если долг уже накопился — возможно, стоит попробовать договориться с управляющей компанией о реструктуризации долга и платить по графику.
5. Не игнорировать судебные документы — если поступит судебный приказ или иск, обязательно реагируйте и заявляйте свою позицию (например, что ваша дочь обязана платить только за свою долю квартиры).
6. Если счета дочери арестованы — можно обратиться в суд с заявлением об уменьшении взыскания до размера 1/3 (её доли).

Вывод:
Ваша дочь обязана платить только за свою долю коммунальных платежей (1/3). Рекомендуется своевременно оплачивать хотя бы этот размер и фиксировать все платежи. Если задолженность уже есть, стоит попытаться урегулировать вопрос с управляющей компанией или готовиться к возможному судебному разбирательству, чтобы ограничить ответственность дочери только её долей.

Если потребуется, могу подробно проконсультировать по вопросам раздела платежей, ведения переговоров с управляющей компанией или сопровождения судебных разбирательств.