Можно ли оформить дарственную от отца к дочери- дома, земли и земельного пая?

Да, вы можете оформить договор дарения на дом и землю, даже если вспомогательные постройки (сараи, гаражи, бани) не зарегистрированы в Росреестре.

По закону для совершения сделки дарения недвижимости необходимо наличие зарегистрированного права собственности на основные объекты — жилой дом и земельный участок.

В договоре дарения вы указываете только те объекты, на которые есть документы о собственности и кадастровые номера (дом и участок). Неоформленные постройки в текст договора обычно не включаются, так как юридически они «не существуют» как объекты недвижимости до момента регистрации.

Поскольку постройки находятся на передаваемом участке, они фактически перейдут дочери вместе с землей. Она сможет оформить их на себя позже, например, по «дачной амнистии».

Жилой дом и участок под ним должны дариться одновременно, если они принадлежат одному лицу. Раздельная передача (только дом или только земля) в данном случае запрещена законом.

Тот факт, что вы уже вступили в наследство на постройки, подтверждает ваше право на них, но для их включения в дарственную как отдельных объектов недвижимости сначала потребовалась бы их государственная регистрация. В вашей ситуации проще подарить оформленные дом и землю «как есть».

Здравствуйте! Ситуация неоднозначная: с большой долей вероятности оформить дарственную в текущей ситуации не получится, либо это будет связано с серьезными рисками. Всё упирается в один ключевой принцип: подарить можно только то, что уже принадлежит дарителю на праве собственности, и это право должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Почему это проблема? Основное правило дарения

Нотариусы и законодательство однозначны: нельзя подарить земельный участок, если на нем есть незарегистрированные постройки.

Да, оформить дарственную от отца к дочери на дом и земельный участок можно, даже если нежилые постройки (сараи, бани, гаражи) не зарегистрированы в ЕГРН, но права на них унаследованы. Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, дарить можно то, что официально стоит на кадастровом учете.

Здравствуйте. Сделку оформлять будет нотариус, вот сходите к нотариусу с этим вопросом. Вообще право переходит на имущество, которое стоит на учёте в ЕГРН. Что на земле есть фактически, автоматически переходит вместе с землёй. Но надо исследовать документы

Да, дарственную на дом и землю можно оформить, если право собственности на них зарегистрировано, а нежилые постройки не препятствуют этому, поскольку их оформление не требуется для передачи прав на дом и землю.

Дарите то на что имеются документы.Если надворные постройки не капитальные, то они не регистрируются.