Ольга
-
Вопрос № 00170948
Добрый день. Начала оформлять землю под гаражом по гаражном амнистии. Постановление от города получила, межевой план сделала. Ну на этапе оформления в росреестре выяснилось, что земля ГСК в аресте за долги. Получила отказ. Земля не принадлежит ГСК,она муниципальная. Долгов перед кооперативом у меня нет. Какие мои дальнейшие действия? Куда обратиться?
Сираджев Рафаэль Мовсумович
Юрист прошел модерацию
Ситуация неприятная, но решаемая — у вас есть аргументы, потому что участок муниципальный, а не собственность ГСК. Отказ Росреестр в таких случаях часто можно оспорить. Разберём по шагам, что делать дальше: 1. Понять, какой именно «арест» Сначала нужно уточнить: на что наложен арест: на весь земельный участок (единый массив ГСК) или на право ГСК (например, аренду) Это важно: если арест наложен на право ГСК, а не на сам участок как муниципальную землю — это сильный аргумент в вашу пользу. Закажите: выписку из ЕГРН на участок выписку о правах/обременениях 2. Получить официальный отказ Если ещё нет на руках — обязательно получите письменный отказ Росреестра с указанием: причины отказа ссылки на норму закона Это основа для обжалования. 3. Обжаловать отказ У вас есть 2 пути: Административный (проще и быстрее) Подать жалобу: в вышестоящее управление Росреестр или через портал Госуслуг Суть жалобы: вы оформляете участок по гаражной амнистии участок муниципальный арест наложен из-за долгов ГСК, к которым вы не имеете отношения у вас есть постановление администрации (это ключевой документ!) Судебный (если не помогло) Подать иск в суд: об оспаривании отказа Росреестра о признании права на оформление участка В суде вы будете ссылаться на: закон о гаражной амнистии постановление администрации отсутствие вашей связи с долгами ГСК 4. Обратиться в администрацию Обязательно сходите туда, кто выдал постановление. Попросите: разъяснение ситуации с арестом письмо/подтверждение, что: участок муниципальный вам он предоставлен на законных основаниях. Иногда администрация сама инициирует снятие ограничений или помогает ускорить процесс. Важный момент: Арест ГСК не должен автоматически блокировать ваше право, если: земля не в собственности ГСК вы оформляете индивидуально по амнистии Но на практике Росреестр часто «перестраховывается» и отказывает — поэтому приходится оспаривать. Практический совет Если хотите ускорить: подключите юриста по земельным вопросам либо хотя бы составьте грамотную жалобу (могу помочь вам её написать).
Если рекомендации оказались полезными, оставьте пожалуйста Ваш отзыв в моем профиле. За дополнительными пояснениями можете обратиться ко мне в WhatsApp, Telegram, Max.
Грачёв Георгий Владимирович
Продвижение профиля
Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Арест наложен на ГСК как юридическое лицо, а не на муниципальную землю. Обратитесь в суд с заявлением об исключении участка из-под ареста, приложив постановление администрации и межевой план.
БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
