-
Вопрос № 00101590
Муж в с 2021 года не подавал сведения по электричеству со счетчика в гаражом боксе. Сейчас председатель требует оплатить за последние 3 года по среднему из расчёта 550 руб в месяц=19800 руб. Правомерно ли это? Гаражом не пользовались. Счётчик, который стоял уже говорят устарел. Заменили сейчас на новый.
Лариса, добрый день. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что требования о платеже могут быть предъявлены за последние три года, если соответствующее обязательство не было исполнено.
Метод расчета платы. Плата за электроэнергию может производиться несколькими способами:
a. По показаниям счетчика. Если Вы не подавали показания счетчика с 2021 года, председатель вправе рассчитывать плату по среднему потреблению. Это регламентировано Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Согласно п. 59 данного документа, если потребитель не предоставляет показания прибора учета, расчеты производятся по среднемесячному потреблению за предыдущие периоды.
b. По нормативу потребления. В случае отсутствия или неисправности счетчика, плата может взиматься по нормативу потребления коммунальных ресурсов. Это указано в п. 61 Постановления №354.
3. Заявление об отсутствии использования гаража. Важным является доказательство того, что гаражом не пользовались. Это может быть подтверждено свидетелями, фотографиями, показаниями охраны или другими документами. При наличии таких доказательств можно оспорить начисленные суммы в судебном порядке.
4. Замена счетчика. Устаревший счетчик подлежит замене. Ответственность за своевременное снятие показаний и состояние прибора учета лежит на собственнике помещения (ст. 543 ГК РФ).
Таким образом, требования председателя о платеже в размере 19 800 руб. за последние три года могут быть обоснованными, если отсутствуют доводы и доказательства, подтверждающие, что гаражом не пользовались. В случае несогласия с расчетами, Вы имеете право обратиться в суд для урегулирования спора.
Здравствуйте. Требование возможно, но нужно проверить законность: 1) запросите у председателя письменный расчёт и основание (пункт устава ГСК, тарифы); 2) требуйте актов поверки/снятия старого счётчика — если счётчик «устарел», начисления без подтверждённых показаний оспоримы; 3) при фактическом неиспользовании приложите доказательства (фото, свидетели); 4) требуйте пересчёта с учётом фактических данных или по нормативам; 5) обратите внимание —исковые требования о взыскании коммунальных долгов обычно исковой давности 3 года (ст.196 ГК РФ). При отказе — жалоба в Роспотребнадзор и иск в суд.
