Расселение аварийного жилья?

(2 ответа)

Как узнать свои права при расселение аварийного жилья. Здравствуйте, я гражданка РБ, с 2021 года. До 2014 года я проживала в Луганске. Там осталась моя собственность-квартира. В январе 2026 года наш дом признали аварийный, т е дом попал под программу расселение аварийного жилья. Квартира стоит в МФЦ РФ с 2024 года. Какие у меня есть права в данной ситуации? Имею ли я право на компенсацию или на новое жилье? И надо ли мне выплачивать налоги за получение компенсации?"

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если вы собственник квартиры, при расселении вам обычно дают деньги (выкуп) или другое жильё — не важно, гражданка вы РБ или РФ. Если вы наниматель, дают жильё по соцнайму. Важно, чтобы право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. Налог с компенсации чаще не платят, но зависит от вида выплаты. Уточните в администрации: что вам положено и по какой программе.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Оксана

Евгений Константинович, спасибо за ваш ответ! Мне вообще предложили сделать паспорт РФ для получения компенсации. Но я не понимаю зачем, ведь я собственник, имея паспорт РБ, мою квартиру поставили в МФЦ РФ. А теперь для того, чтобы получить компенсацию я должна сменить гражданство. Провомерно ли это?

Оксана

Мне в горисполкоме предложили сделать паспорт РФ для получения компенсации. Но я не понимаю зачем, ведь я собственник, имея паспорт РБ, мою квартиру поставили в МФЦ РФ. А теперь для того, чтобы получить компенсацию я должна сменить гражданство. Провомерно ли это?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

По описанию, право на компенсацию или квартиру имеете право.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. На ваш вопрос отвечаю как юрист, специализирующийся на вопросах жилищного права и расселения аварийного жилья в РФ.

Суть ситуации:
Если ваша квартира в Луганске признана аварийной и подлежит расселению по российской программе, вы как собственник имеете право на получение компенсации или предоставление другого жилья, независимо от гражданства, если право собственности на квартиру оформлено по законам РФ и внесено в Росреестр.

Ваши права:
1. Компенсация или жилье:
Вам должны либо предоставить равнозначную квартиру, либо выплатить денежную компенсацию (выкупная стоимость квартиры). Выбор варианта (жилье или деньги) обычно за органом власти, но вы вправе заявить свои пожелания.

2. Порядок действий:
- Убедитесь, что ваша квартира официально стоит на кадастровом учете в РФ и зарегистрирована в вашей собственности.
- Проверьте, вынесено ли официальное решение о признании дома аварийным и о его расселении.
- Обратитесь в администрацию (или в МФЦ, если вы зарегистрированы там как собственник) с заявлением о реализации ваших прав при расселении.

Возможные риски:
- Если документы на собственность оформлены не по российскому законодательству или есть споры о праве собственности, могут возникнуть сложности с получением компенсации.
- Порядок расселения или компенсации может отличаться в зависимости от региона и конкретной программы.

Налоги:
- Сумма компенсации за изымаемое аварийное жилье (если квартира была в собственности более 3 лет) не облагается НДФЛ. Если менее 3 лет — может возникнуть обязанность оплатить налог на доходы физических лиц.
- Если получите новое жилье, налог не взимается.

Что делать:
- Проверьте все документы на квартиру и регистрацию права.
- Следите за официальными уведомлениями администрации.
- При необходимости — готовьте документы для получения компенсации или нового жилья.

Если остались вопросы или нужны уточнения по вашей конкретной ситуации (например, по оформлению собственности или налоговым нюансам), рекомендую обратиться за персональной консультацией к юристу. Это поможет избежать ошибок и защитить ваши права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости