Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда расторжение договора?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Сгорел офис, мы арендаторы. Офис сгорел по вине третьих лиц. Хотим выйти к арендодателю с соглашением о расторжении по согласию сторон. В одном из пунктом соглашения указываем, что у сторон нет претензий к друг другу связанных с исполнением договора, за исключением возврата части неиспользованной арендной платы. Вопрос: нужно ли дополнительно прописать и то, что у сторон нет друг к другу претензий по факту пожара, ремонта помещения и тд? Или в этом нет необходимости?

Пашкова Юлия Олеговна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Необходимо дополнительно прописать и то, что у сторон нет друг к другу претензий по факту пожара, ремонта помещения и тд. Чтобы в дальнейшем не было проблем

Обращайтесь, буду рада помочь вам.
Спасибо за ответ
Гость

Верно ли понимаю, что если указать что у сторон нет претензий в части исполнения договора, то все равно у стороны остается возможность взыскать убытки за пожар? Так как пожар не является исполнением договора?

Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да, рекомендуется прямо указать отсутствие взаимных претензий по пожару и восстановлению помещения - это исключит будущие споры.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Гость

Верно ли понимаю, что если указать что у сторон нет претензий в части исполнения договора, то все равно у стороны остается возможность взыскать убытки за пожар? Так как пожар не является исполнением договора?

Гость

Верно ли понимаю, что если указать что у сторон не претензий в части исполнения договора, то все равно у стороны остается возможность взыскать убытки за пожар? Так как пожар не является исполнением договора?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, когда офис сгорел по вине третьих лиц, а вы как арендаторы хотите расторгнуть договор аренды по соглашению сторон, важно максимально чётко зафиксировать в соглашении взаимные обязательства и отсутствие претензий.

Суть ситуации:
Пожар — это форс-мажор, и если его причина — действия третьих лиц, то стороны аренды (вы и арендодатель) несут ответственность друг перед другом только в пределах условий договора и закона. Чаще всего арендаторы не отвечают за ущерб, если не причинили его сами.

Возможные риски:
Если в соглашении указать только отсутствие претензий по исполнению договора аренды, формально могут остаться вопросы, связанные с фактом пожара, ремонтом, восстановлением помещения и возможными косвенными требованиями (например, по возмещению убытков). Арендодатель в будущем может попытаться предъявить требования, если формулировки будут не достаточно полными.

Что делать:
Рекомендую в соглашении о расторжении прямо и подробно указать, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий, связанных не только с исполнением договора аренды, но и с фактом пожара, ремонтом помещения, возмещением убытков и иными обстоятельствами, связанными с арендой и происшествием. Это снимет любые потенциальные споры в будущем.

Пример формулировки:
"Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу и не будут иметь в будущем каких-либо претензий, требований и исков, связанных с исполнением договора аренды, а также с фактом пожара, проведением ремонта, восстановлением помещения, возмещением убытков, за исключением возврата неиспользованной части арендной платы."

Если потребуется помощь в подготовке такого соглашения с учётом всех нюансов вашей ситуации — рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации и корректной юридической формулировки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос по аренде гаража ?

    5 ответов

    Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где…

    Лопаева Ольга Александровна

    Лопаева Ольга Александровна

    Договорные отношения были оформлены в 2017 году. Ну пусть это была аренда гаража на год. Далее, фактически вы продлили (пролонгировали)…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.
    Перейти к вопросу

  • Собственник не возвращает залог, придираясь к несущественным повреждениям

    7 ответов

    Здравствуйте! Собственник категорически отказывается возвращать депозит, который был внесен при аренде квартиры, мотивируя тем, что имущество было повреждено, примеры: \"остались следы от мебели\", \"трещина на плитке\" (ее возможно увидеть только…

    Ковалев Павел Александрович

    Ковалев Павел Александрович

    Здравствуйте. Тут на первом месте стоит вопрос причинно-следственной связи между вашими действиями и повреждениями. Т.е. собственнику необходимо обосновать и доказать,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Попробуйте подать заявление по факту мошенничества. Это может повлиять на выплату залога.
    Перейти к вопросу

  • Поднятие арендной платы

    6 ответов

    В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляяции. Если я как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Делаете юридически грамотный допник с соответствующими условиями, меняете размер платы как нужно, согласовываете данный допник с арендатором.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Нет сразу за два года ставку поднять не получится, это незаконно. Примените индексацию (уровень инфляции)
    Перейти к вопросу

  • Переплата арендной платы

    3 ответа

    Подала в суд на арендодателя в связи с переплатой арендной платы за 6 лет но суд присудил компенсацию только за последние 3 года. прав ли суд?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок исковой давности 3 года. Суд, безусловно прав. Судьи - это профессиональные юристы, которые сдают сложный квалификационный экзамен на…
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    скорее всего ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за 6, 5, 4 год - если это так, то суд…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение арендной платы

    2 ответа

    Мне возмещают аренду квартиры, может ли муж моей матери ( у меня своя семья) купить квартиру и сдавать мне, с возмещением аренды ?

    Пермикин Павел Владимирович

    Пермикин Павел Владимирович

    Добрый день, да, может, не зависимо от степени родства - это возможно.
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Может любой человек сдавать помещение в аренду, законодательством это не ограничено.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно дать ответ, на исковое заявление по начисления арендной платы на землю.

    2 ответа

    Имеется гараж в собственности с 2021года. Но участок земли под гаражом не был оформлен предыдущим собственником в 2016г с остальными собственниками. Я подал иск в суд, для присвоения земельного участка…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Со своими аргументами идите в суд. Но учтите что пользование землей является платным.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Необходимо написать письменный отзыв на исковое заявление с указанием своих возражений относительно заявленных требований
    Перейти к вопросу

  • Размер арендной платы

    4 ответа

    Какой порядок передачи имущества одного государственного предприятия в другое государственное предприятие. И как будет устанавливается аренда этого имущества.

    Салямов Александр Викторович

    Салямов Александр Викторович

    Добрый день! Порядок передачи имущества между государственными предприятиями (ФГУП, МУП) и установления аренды строго регламентирован, так как речь идет о…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, гость! Порядок передачи регулируется гражданским законодательством. Для детального ответа нужны подробности, полагаю они вам известны. Желаю удачи!
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    3 ответа

    Добрый день. Может ли один ИП предоставить нежилое помещение в аренду другому ИП на безвозмездной основе, без арендной платы?

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Добрый день!Согласно российскому законодательству, заключение договора безвозмездного пользования (ссуды) между юридическими лицами, в том числе ИП, возможно, однако такая сделка…
    Жуйков Андрей Аркадьевич

    Жуйков Андрей Аркадьевич

    Здравствуйте, Елена. ИП может предоставить другому ИП нежилое помещение без арендной платы через договор безвозмездного пользования (ссуды). Главное — оформить…
    Перейти к вопросу

  • Какую причину указать в качестве уважительной для арендодателя,в связи со сменой арендатор

    2 ответа

    Какую причину указать в качестве уважительной в письме для арендодателя, в связи со сменой одного арендатора на другого, при отсутствии нарушений со стороны арендодателя и без увеличения арендной платы?

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    При смене арендатора без нарушения условий договора и без увеличения арендной платы наиболее подходящей причиной является «перераспределение внутренних ресурсов компании»…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Уважительными причинами могут быть: изменение организационной структуры бизнеса, смена руководства, оптимизация расходов, необходимость расширения штата сотрудников, улучшение условий труда…
    Перейти к вопросу

  • Нужно произвести доплату к сумме ОП за последний месяц, а арендная плата включает ндс 5%

    1 ответ

    Если арендная плата за последний месяц аренды зачитывается обеспечительным депозитом, но нужно произвести доплату к сумме арендной платы, а арендная плата включает ндс 5% нужно ли указать сумму доплаты в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, нужно указать сумму доплаты отдельно с выделением суммы НДС 5%. Например: \"Доплата 15 000 рублей, в том числе…
    Перейти к вопросу

  • Обжалование арендной платы и неустойки за электовеллсипед

    4 ответа

    Сын взял в аренду в феврале 2025 г. у компании ООО Самокат \"крути педали \" электровелосипед Подписал электронный договор Два месяца аренда оплачивалась Затем он написал в личном кабинете этой…

    Ефимов Валерий Павлович

    Ефимов Валерий Павлович

    Здравствуйте, Любовь! Ситуация, конечно, неприятная и стрессовая, но не безнадежная. Компания явно пытается запугать вас, чтобы вы заплатили максимальную сумму.…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! В случае предъявления искового заявления в суд, вы имеете право ознакомиться с материалами дела и исковым заявлением, предоставить…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды недвижимости

    1 ответ

    Заключен Договор аренды недвижимого имущества от 13.09.2025г. В момент заключения договора арендатор внёс аванс за первый месяц. Передача по акту назначена на 01.10.2025г. Со стороны арендодателя был подписан акт приема…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Судья сделал правильный вывод: если акт приёма-передачи не был подписан обеими сторонами, договор аренды считается незаключённым. В этом случае арендодатель…
    Перейти к вопросу

  • Кто обязан платить за электроэнергию по договору аренды муниципального имущества?

    3 ответа

    Между комитетом по управлению муниципальным имуществом и обществом с ограниченой отетственностью заключен договор аренды муниципального имущества. В пункте \"Платежи и расчеты по договору\" указано что, \"расходы Арендатора на оплату коммунальных…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Тамара! Арендодатель (Комитет по управлению муниципальным имуществом) имеет право взыскать с Арендатора (ООО) расходы за потребленную электроэнергию, несмотря на…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос корректно, необходимо смотреть все условия договора. А по поводу взыскания, практика не однозначна! Ссылка…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды

    2 ответа

    Добрый день! Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В целях урегулирования сложившихся между вами с наймодателем конфликтных отношений Вы должны знать следующее: в случае если Вы не освободите…
    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Стороны свободны в договоре, пункт предусматривает возможность расторжения только по соглашению сторон с уведомлением за 2 недели! Там нет положений…
    Перейти к вопросу

  • Возврат арендной платы

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая: снимали квартиру для папы, 20.02.26 г он скончался. Арендную плату внесли с 17.02 до 17.03.26 г, на месяц вперёд, но тк папа умер, соответственно в квартире уже…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! В договоре не предусмотрен срок на возврат? Если даже нет, то максимум за 7 календарных дней он обязан…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    При прекращении найма жилого помещения вследствие смерти нанимателя обязательство прекращается по основаниям, не зависящим от воли сторон (ст. 418 ГК…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Решетникова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    9.9
    15 отзывов
    Юрист

    Решетникова Ольга Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 14 лет
    • 46 судебных дел
    • +12 специализаций
    Позвольте представиться, я Решетникова Ольга Николаевна и являюсь действующим практикующим юристом с опытом от 13 лет.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Антонова Александра Геннадьевна — профиль на HARANT
    9.3
    18 отзывов
    Юрист

    Антонова Александра Геннадьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 83 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    20-летний опыт представительства в суде и юридического сопровождения компаний и предпринимателей. Я обладаю глубокими знаниями в строительной сфере, включая работу…
    Перейти
  • Адвокат Горбанева Мария Геннадьевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №4366

    Горбанева Мария Геннадьевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ставрополь
    • Стаж более 12 лет
    • 54 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    В условиях сложного законодательства успех дела зависит от точности стратегии. Я, адвокат Мария Горбанева, предлагаю фундаментальный подход к правовым задачам…
    Перейти
  • Адвокат Ткачук Зоя Александровна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Адвокат №1701

    Ткачук Зоя Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 19 лет
    • 41 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат коллегии адвокатов «Гильдия адвокатов Оренбургской области», представляю интересы клиентов в уголовных, гражданских, семейных и миграционных делах.
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме