Вопрос по долям в квартире.?

(1 ответ)

У меня с 15-летней дочерью двухкомнатная квартира в спб., я - собственник 3/4 , дочь - 1/4. Могу ли я без её согласия, забрать 1/4 долю, а ребёнку сделать улучшение, купив студию в СПб, которая перейдёт ей в собственность сразу по исполнению 18 лет, до этого времени дочь будет проживать со мной.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Без согласия органов опеки изъять долю несовершеннолетней невозможно - это прямо запрещено российским законодательством.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы не можете без согласия дочери (или её законного представителя, если она несовершеннолетняя) «забрать» её 1/4 долю квартиры, даже если хотите купить ей другую недвижимость. Доля уже принадлежит дочери, и любые сделки с её имуществом требуют согласия органа опеки и попечительства. Суд и органы опеки разрешают такие обмены только если новое жильё не ухудшает, а улучшает жилищные условия ребёнка (по метражу, расположению и т.д.), и право собственности на новую квартиру должно быть оформлено на ребёнка сразу, а не только после 18 лет.

Риски:
— Сделку, где интересы несовершеннолетнего ущемляются (например, ребёнок временно остаётся без собственности, или новая квартира хуже по условиям), органы опеки не одобрят;
— Попытка обойти закон может привести к признанию сделки недействительной.

Рекомендации:
1. Сначала оцените обе квартиры — вашу и ту, которую планируете купить.
2. Получите предварительное согласие органа опеки на сделку.
3. Оформляйте переход права собственности на новую квартиру сразу на дочь.

Если ситуация сложнее (например, есть нюансы с жильём, долями, условиями проживания), рекомендую проконсультироваться с юристом по семейному и жилищному праву для детального анализа и сопровождения сделки. Обращайтесь, помогу разобраться и оформить всё правильно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
219 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам