Ответ нейросети:
Вы не можете без согласия дочери (или её законного представителя, если она несовершеннолетняя) «забрать» её 1/4 долю квартиры, даже если хотите купить ей другую недвижимость. Доля уже принадлежит дочери, и любые сделки с её имуществом требуют согласия органа опеки и попечительства. Суд и органы опеки разрешают такие обмены только если новое жильё не ухудшает, а улучшает жилищные условия ребёнка (по метражу, расположению и т.д.), и право собственности на новую квартиру должно быть оформлено на ребёнка сразу, а не только после 18 лет.
Риски:
— Сделку, где интересы несовершеннолетнего ущемляются (например, ребёнок временно остаётся без собственности, или новая квартира хуже по условиям), органы опеки не одобрят;
— Попытка обойти закон может привести к признанию сделки недействительной.
Рекомендации:
1. Сначала оцените обе квартиры — вашу и ту, которую планируете купить.
2. Получите предварительное согласие органа опеки на сделку.
3. Оформляйте переход права собственности на новую квартиру сразу на дочь.
Если ситуация сложнее (например, есть нюансы с жильём, долями, условиями проживания), рекомендую проконсультироваться с юристом по семейному и жилищному праву для детального анализа и сопровождения сделки. Обращайтесь, помогу разобраться и оформить всё правильно.