Что будет с маткапиталом при продаже квартиры на аукционе?

Здравствуйте. Зачем трогать имущество в виде ипотечной квартиры его матери? Оно не имеет никакого отношения к вашему банкротству, и в принципе, к вам.

Добрый день, я бы на месте вашего супруга ничего не продавала пока идёт процедура реализации вашего имущества. Дело в том, что последняя практика такова, что проверяют доходы супруга и его сделки, поэтому если вы хотите быстрее закончить свою процедуру банкротства не делайте никакие сделки. Так как может возникнуть вопрос от кредиторов или арбитражного управляющего, затем вам надо будет доказать, что вы не имеете никакого отношения к данному жилью, поэтому я бы не спешила продавать.

После того, как появилось определение ВС РФ № 305-ЭС22-9597 от 27.04.2023 г. есть шанс сохранить за собой жилье, но вам придется оплачивать ипотеку лично. По другому никак.

Здравствуйте.

Вопрос сложный. Оставляют крайне редко. Поэтому в деле важны всё аспекты, нюансы, фактические обстоятельства, не мало важно кто будет финансовым управляющим.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Можно сохранить ипотеку, если в деле о вашем банкротстве заключить мировое соглашение.

Другую квартиру и авто возможно сохранить через механизмы раздела имущества или же через исключение имущества из состава совместной собственности через суды общей юрисдикции. Также возможно проведение ряда сделок по отчуждению имущества, которые могут привести к его сохранению, но тут уже надо детально разбираться в ситуации и взвешивать все за и против, чтобы прийти к какому-то решению о дальнейших действиях.

Здравствуйте! Ипотечное жилье не имеет иммунитета, только если с банком заключите мировое соглашение.

Если ваш супруг не является стороной договора ипотеки (созаемщиком, поручителем), то со студией ничего не случится, т.к. у банка нет оснований для досрочного истребования суммы долга и включения своих требований в дело вашего супруга.

Если дом и сад достался вам по договору дарения, то на это имущество в рамках дела о банкротстве вашего супруга также нельзя обратить взыскание, т.к. это ваша личная собственность.

Поясните, что значит от вас требуют доказать доход? Кто требует? О каком доходе идёт речь? В чём вообще вопрос к вам? Поясните подробнее.

Здравствуйте! Тактику поведения лучше обсуждать индивидуально с учетом всех договоров и иных вводных

Здравствуйте, Анна! Квартира может оказаться под угрозой реализации по долгам бывшего мужа, если оформлена на него или считается общим имуществом с режимом совместной собственности. Но поскольку ипотека оформлена на вас и вы платите, при должном подходе жильё не должно "пострадать" напрямую из-за его банкротства, особенно с учётом материнского капитала и социальных гарантий, защищающих семейное жильё. Рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки правового статуса супруги и имущества в вашем конкретном случае.

Здравствуйте!

Лучше начать с банкротства одного из супругов, либо выделить эти два дела. Оба имущества сохранить будет крайне трудно, но один из объектов это точно единственное жилье и автоматически по закону на него не может быть обращено взыскание (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации). Второе, если и исключать, то через суд и тут надо оценивать практику в регионе, позицию кредиторов, наличие доходов иных и общую ситуацию с кредитами и кредиторами. Можно, конечно, и совместное банкротство, но это потяжелее и не менее затратнее по финансам. Напишите мне по контактам, указанным в странице и помогу Вам с делом.

Здравствуйте!

Да, банкротство с сохранением ипотечного жилья, которое является для граждан и членов его семьи единственным пригодным для проживания, возможно (статья 213.10-1 Закона о банкротстве). При этом необходимо будет третье лицо, с кем банк заключит мировое соглашение. Ипотеку платите в любом случае, остальные долги будут списаны, если уже обладаете признаками банкротства и платить не можете (статья 213.3 и 213.4 Закона о банкротстве).

Готов помочь Вам, имею опыт работы с такими клиентами. Контакты указаны на странице, пишите, с радостью помогу.

Здравствуйте, Мария!

Эффективность данного предложения оценить трудно, так как это зона ответственности именно их и риски именно их, могу предложить Вам альтернативу - проведу анализ Вашего дела, оценю ситуацию, расскажете почему хотите именно сохранить имущество, рассмотрим варианты и расскажу какие по ним риски и как лучше поступить, а далее для себя уже примете решение.
Если такой вариант интересен и хотите получить еще одно мнение по делу, чтобы не владеть информацией одного только специалиста - можете написать мне, проведем консультацию. Консультация бесплатна.

Бегите от такого менеджера. Имущество да еще и в залоге сохранить никак не получиться, при продажи залога без уведомления залогодателя и его разрешение ( а он его не даст) основание для не списания долга. Сделки ввиде брать кредита новых когда вы уже не можете исполнять обязательства, так же будет считаться не добросовестсным поведением и повод для не списания долга. Все сделки перед банкротство будут оспорены и признаны недействительными.

Вам нужно определиться, что вы будете делать с квартирой. Если хотите её сохранить, то по ней нужно заключать мировое соглашение.

Если уже запущен процесс торгов, то вам нужно обратиться в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов, а также с ходатайством о приостановлении производства по делу в связи с нахождением супруга на сво.

Про эти вопросы нужно думать до введения процедуры банкротства, а не после.

Так как супруг находится на СВО, а вопрос касается и имущества мужа, да и вообще все Вашей семьи, ходатайствовать о приостановлении выставления квартиры на торги.

Уточните, ваш супруг является по ипотечному договору поручителем и/или созаёмщиком?

Есть ли у него в собственности другое жильё?

Здравствуйте, в Вашем случае ипотечная квартире будет сохранена при прохождении процедуры банкротства Вашим супругом, при условии что нет просрочек по оплате ипотечного кредита и что эта квартира является Вашим единственным жильем. Но Вам необходимо проконсультироваться с юристом перед началом процедуры банкротства, чтобы детально разобраться и исключить все риски на предмет совместно нажитого имущества.

Поскольку дом в ипотеке, он является залогом. При вашем банкротстве банк-кредитор мужа может потребовать продажи дома, так как это совместно нажитое имущество (даже если платит муж). С 2024 года закон позволяет заключить мировое соглашение по ипотеке, чтобы сохранить её при банкротстве, но это требует согласия банка и наличия средств на оплату именно этого кредита.

Если она полностью выплачена и является вашим единственным жильем, её не заберут (защищено законом). Однако наличие долей в другом имуществе может усложнить этот статус.

Добрый день! Сейчас не поздно выделить доли.

Если есть супруг пусть обратится в суд с иском к вам об определении долей, включая детей. Иск должен быть подан в суд по месту нахождения квартиры.

Здравствуйте.

Единственное жильё, находящееся в обременении банка - ипотеке, в которой вы не являетесь заёмщиком, созаемщиком не будет выставлена на торги если нет иного жилья или регистрации.

Добрый день.
При описанной ситуации Ваша доля в квартире действительно может быть признана единственным жильем.

Единственное жилье не подлежит реализации, но только если оно действительно единственное и используется для проживания.
Однако доля в квартире может быть реализована, если у вас есть другое место регистрации и Вы фактически там проживаете.

Если квартира является вашим единственным жильём и не находится в ипотеке, то в процедуре банкротства она, как правило, сохраняется. В силу ст. 446 ГПК РФ единственное пригодное для проживания жильё не подлежит реализации в рамках исполнительного производства и процедуры банкротства. Сам факт использования материнского капитала не делает квартиру «уязвимой» — наоборот, он добавляет дополнительную социальную защиту, поскольку в собственности есть доли детей. Теперь по вопросу банкротства именно из-за долгов по ЖКХ. Да, долги за коммунальные услуги входят в состав задолженности, которая может быть списана при банкротстве физического лица. Закон не делает различий между банковскими кредитами и задолженностью перед управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией. Если общая сумма долгов превышает 500 000 рублей — вы обязаны подать на банкротство, если меньше — имеете право подать добровольно при невозможности платить. Сам факт того, что квартира куплена с материнским капиталом, не запрещает вам проходить процедуру банкротства. Ограничение касается не банкротства, а защиты прав детей на жильё.

Если хотите точный ответ по вашей ситуации, нужно понимать:

квартира в ипотеке или нет;
это единственное жильё;
выделены ли доли детям;
какова общая сумма долгов и есть ли другие кредиторы кроме ЖКХ.

При правильной подготовке процедура возможна и квартира в большинстве случаев сохраняется. Главное — не принимать решение на основании страхов, а просчитать правовые и финансовые последствия.

Добрый вечер, Ольга!

Вы можете подать на признание себя банкротом и списание своих долгов, при этом списанию подлежат также долги по ЖКХ. Квартира в данном случае при отсутствии другого имущества расцениваться будет как единственное пригодное для проживания жилье (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и обладает такое имущество защитой от взыскания.
Следующий шаг для Вас - это определить какой вариант банкротства Вам подойдет, а также получить информацию о сроках, последствиях, плюсах и минусах, чтобы Вы зашли в процедуру осознанно.

Могу предоставить Вам всю необходимую информацию и проконсультировать Вас. Консультация проводится в чате и занимает от 30 минут до 1 часа. Контакты указаны на странице.

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.