Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли подать в суд о не согласси выплаты за долю имущества?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Мой отец въехал в родительский дом 25 лет назад, когда он был в плачевном состоянии. В нём жил брат-алкаш, который всё запустил, распродал, задолжал за коммунальные услуги. В нём никто из родных не хотел проживать. За то время, пока жил мой отец, брат первого, провёл газ, расплатился, из дома сделал игрушку. А спустя 25 лет, дочь брата-алкаша, который уже умер, хочет долю от дома по стоимости этого года, а не тогда, 25 лет назад, когда её отец запустил дом, когда он бы стоил меньше. Можно ли подать в суд на рассмотрение стоимости доли дома и выплату долевому собственнику не по нынешней цене, а по тем ценам, когда в доме проживал её отец, 25 лет назад.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нет, суд определяет долю по рыночной стоимости на дату раздела.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Инна
Георгий Владимирович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация довольно типична, и она связана с вопросами раздела наследства и компенсации за долю в недвижимости с учетом произведённых вложений в улучшение имущества. Отвечаю подробно, с учетом российского законодательства.

1. Базовый принцип в России

При разделе наследства или выкупе доли суды и нотариусы исходят из рыночной стоимости имущества на момент раздела (ст. 1105 ГК РФ, ст. 39 ГПК РФ). То есть, если сейчас определяется стоимость доли для компенсации наследнику (дочери брата), то берётся именно текущая рыночная стоимость, а не стоимость на момент смерти или на момент въезда в дом.

2. Вложения в дом и их учёт

Однако, если один из наследников (или совладелец) существенно улучшил имущество за свой счёт (капитальный ремонт, газификация, погашение долгов, ремонт и т.д.), он имеет право требовать компенсацию этих вложений. Это закреплено в ст. 1107 ГК РФ:

> "Наследник, за свой счет произведший улучшения наследственного имущества, имеет право на возмещение стоимости таких улучшений, если они были произведены с согласия других наследников либо были необходимы для сохранения имущества."

Даже если не было согласия, но улучшения были необходимы (например, чтобы дом не разрушился), суд часто учитывает это.

3. Как действовать

- Соберите все документы, подтверждающие вложения: квитанции, договоры, акты, фото "до" и "после", свидетельские показания соседей и т.д.
- Закажите экспертизу, которая оценит стоимость совершённых улучшений в доме.
- В суде заявляйте требование о вычете стоимости улучшений из суммы, подлежащей выплате наследнику за его долю, либо о компенсации этих улучшений.

4. Вероятный итог

- Сумма компенсации за долю дочери брата будет определяться по стоимости дома на текущий момент.
- Но вы вправе требовать уменьшения этой суммы на стоимость произведённых вашим отцом вложений.
- Иногда суды засчитывают вложения как "превышающие долю", и в некоторых случаях могут даже "увеличить" долю того, кто вложился, но это редкость.

5. Определение долей

Если дом был в долевой собственности, то доля дочери брата определяется от общей стоимости дома с учётом всех улучшений.

6. Невозможно выплатить по старой цене

Выплатить по ценам 25-летней давности нельзя — это противоречит принципам гражданского права и судебной практике. Оценка доли всегда идёт по текущей рыночной стоимости, а не по стоимости на момент заселения, смерти, ухудшенного состояния и т.д.

---

# Вам нужно

- Заказать оценку рыночной стоимости дома сегодня;
- Заказать экспертизу по стоимости вложений;
- Подать встречный иск или ходатайство о зачёте вложений в счёт выплаты доли наследнику.

---

Резюме:
По закону компенсация за долю идёт по рыночной стоимости на момент раздела. Но вы вправе требовать уменьшения этой суммы на стоимость вложений, произведённых вашим отцом, с документальным подтверждением. По ценам 25-летней давности выплатить нельзя.

Если нужен образец заявления или помощь с подготовкой документов — напишите, помогу составить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дом разделили на 2 собственника, коммуникации остались на одной полови?

    5 ответов

    Разделили с братом родительский дом и участок через суд. Есть решение суда. Все коммуникации на моей половине, у него даже в хода в дом нет, его нужно делать. Когда (в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    зависит от его адекватности и подлости нутра. По факту неясности судебного решения можете процессуально подать ходатайство о разъяснении сроков исполнения…
    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Мы юристы, не предсказываем риски, на что способен ваш брат не знаем и не можем знать гипотетически. Но если вы…
    Перейти к вопросу

  • На что я имею право?

    3 ответа

    Здравствуйте! В жизни случилась такая ситуация, прожил в гражданском браке... Прожили 8 лет , женщина состояла в браке но с мужем не жила , разводиться не хотела что бы не…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Забирайте инструмент и пусть она доказывает, что он ей принадлежит. А вот в отношении всего остального придется забыть, шансов отвоевать…
    Перейти к вопросу

  • Как распорядиться с имуществом?

    3 ответа

    Моя мама замужем второй раз с 1986 года. Имеет другую семью, и дочь. В 2024 году она продала её родительский дом. Деньги за одну часть дала мне, за вторую часть…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    нет, такого права у вас законом не предусмотрено
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Ситуация: 11 лет назад развелся с женой, в браке была куплена квартира в стоимость которой вошел и мат капитал. На суде при разводе задали мне тогда вопрос - раздел имущества…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Не соглашусь с комментариями некоторых коллег под Вашим вопросом о том, что у Вас риск пропуска давности и…
    Любомудров Олег Артемович

    Любомудров Олег Артемович

    Да, у вас есть шанс отсудить долю. Квартира, купленная в браке — совместное имущество, а при использовании маткапитала выделение долей…
    Перейти к вопросу

  • Обман с оформлением дома и потом более 15ти лет был под влиянием этой самой мошенницы.

    3 ответа

    Очень сложная ситуация в которой мне на врятле кто-то поможет. Примерно в 2008-2009 был куплен БОЛЬШОЙ дом нашими родителями. ( В семье 4 человека, мать, отец, старший сын и младший)…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ситуация крайне сложная, но не безнадежная. Вы можете требовать возврата своей доли в большом доме, а не «барака», на который…
    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    Дом, купленный в 2008–2009 годах, мать без ведома семьи оформила полностью на старшего сына — это может нарушать ваши имущественные…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества с бывшим супругом

    7 ответов

    Ситуация: 3 года назад в браке была куплена квартира в ипотеку (мат. кап. не было), бывший муж платил первые полгода, далее денег на оплату ипотеки не давал, я работала одна,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Суды презюмируют равенство раздела имущества, долговых обязательств пока не доказано обратное. Свидетельским показаниями отступление от раздела равенства долей не доказывается…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. До обращения в судебный орган собрать нужные доказательства.
    Перейти к вопросу

  • Где жить супруге после развода с детьми 3 года и ребёнком 10 месяцев

    2 ответа

    Доброе утро, квартира оформлена на супруга от родственников, приобретена в браке, одна доля оформлена по дарственной и остальная часть квартиры по договору купли-продажи. У нас двое несовершеннолетних детей,они прописаны в…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    статус квартиры не ясен. если 2\\3 куплены в браке 1/3 ваша
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если нет договра, то какая точать/доля, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    6 ответов

    Квартира приобретена в ипотеку до брака, будет ли делиться при разводе? Все платежи за ипотеку и коммунальные услуги производились с моих личных счетов

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. При определенных обстоятельствах суд может прийти к выводу, что данное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов и…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Квартира делится не будет, Она имеет право только на денежную компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Истечения срока давности

    2 ответа

    Здравствуйте! Я представляю интересы своего супруга. В 2007 году он развёлся со своей бывшей супругой.В браке была произведена сделка между мужем,его сестрой и матерью. Так как мама была против их…

    Самушина Любовь Владимировна

    Самушина Любовь Владимировна

    Здравствуйте! Срок исковой давности не истёк, так как он начинает течь, когда гражданин узнал о нарушении своего права (например, права…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте.   Срок исковой давности по требованиям о разделе не истек, поскольку он не исчисляется с даты расторжения брака, а…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше сделать?

    3 ответа

    Здравствуйте! С бывшей супругой делим общенажитое имущество. Есть квартира(в ипотеке) за ипотеку и коммунальные услуги платит она и есть авто стоимостью 3млн800тыс. Суд определил мне выплатить пол стоимости от автомобиля…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы сможете взыскать с женщины платежи по кредиту только после фактической оплаты вами. Аналогично с ипотекой. Чтобы определить, какой…
    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Вы же сами ответили на вопрос, что -\"Суд определил мне выплатить пол стоимости от автомобиля 1 млн800тыс. \"
    Перейти к вопросу

  • Какие успехи раздела имущества в моем случае?

    1 ответ

    Собираюсь подавать на раздел имущества. Квартира в ипотеке и в гос помощи «молодая семья». Гос помощь эту мы еще не получили. В дом клик сказали что с такой гос помощью…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Шансы на раздел имущества через суд высокие: Вы вправе требовать выплаты компенсации за Вашу долю либо передачи доли ребенку. Госпошлина…
    Перейти к вопросу

  • Может ли после развода муж подать в суд на разделение кредитного долга

    11 ответов

    Добрый день. В разводе более 4 лет, есть ребенок. Бывший муж шантажирует,что если не заберу исполнительный лист по алиментам,то он подаст в суд и повесит на меня половину кредитов, оформленных…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается…
    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущего

    8 ответов

    Подали заявление с мужем на развод Окончательно разведут только 26 числа Свекровь требует обручальное кольцо мужа вернуть ей Может ли она на меня подать в суд ? Кольца оплачивал муж…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В суд вправе обраться любой, но ей откажут. Вы не обязаны ничего возвращать свекрови.
    Александрова Мария Игоревна

    Александрова Мария Игоревна

    нет, свекровь никакого отношения по закону к имуществу вашего супруга не имеет, требовать ничего не имеет права
    Перейти к вопросу

  • Материальный ущерб

    4 ответа

    Здравствуйте. На мне долг 400.000 руб. Материальный ущерб(после ДТП) Я нахожусь в декретном отпуске и не имею возможности платить. На меня хотят подать в суд, за неуплату. Чем мне это…

    Федоров Дмитрий Валерьевич

    Федоров Дмитрий Валерьевич

    Добрый день, я так понимаю на вас в порядке регресса подала страховая компания. Если 400т.р. уже просужено, то могут подать…
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, да долг будет расти, к уголовной только за неисполнение решения суда, но это крайне редко, сначала там штрафы, приставы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме