-
Вопрос № 00163887
Купили часть дома, в соседской части самовольная пристройка. Верно ли что, купив свою долю, мы согласились с наличием этой пристройки и не можем подать иск о её сносе? И если мы всё-таки имеем право подать такой иск, действует ли тут срок исковой давности?
Исковой срок три года. Могут снести только если пристройка расположена на земельном участке, который принадлежит Вам на праве собственности или если экспертиза даст заключение, что пристройка представляет собой угрозу жизни и здоровью.
Если вы подадите иск, а сосед не подаст встречный о сохранении дома в реконструированном виде, то суд на вас как на истца возложит обязанность оплатить судебную экспертизу. По самовольным строениям сейчас назначают в государственные экспертные организации, т.е. Стоимость экспертизы может составить более 200к.
Поэтому практического смысла подавать такой иск нет. Больше вероятность, что не снесут, а платить вам.
Второй момент у соседа будет аргумент, что вы видели пристройку при покупке доли, т.е. У вас будет вообще слабая позиция в суде.
Поэтому лучше не стоит, хотя если есть много лишних и ненужных денежных средств, то можно попробовать...
&Nbsp;
Здравствуйте. Покупка доли в доме не означает автоматического согласия с самовольной пристройкой, если она нарушает ваши права. Вы можете подать иск о сносе, если пристройка возведена с нарушением норм, угрожает безопасности или нарушает ваши законные интересы. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года, но он начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права. Поскольку вы новый собственник, срок для вас может начаться с даты покупки. Однако если пристройка существовала давно, это не лишает вас права требовать её сноса, если она создаёт угрозу.
