-
Вопрос № 00157882
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я, как собственница владею недвижимостью с с января 2021 года, уже как 5 лет, то по закону я буду освобождена от уплаты налога при её продаже? Или будет действовать новая поправка
в НК РФ, в которой указана, что исчислять этот срок владения будут в случае непрерывного нахождения в собственности? В этом случае, как нужно будет аргументировать непрерывное нахождение в собственности? Или это новая поправка не будет на меня распространяться, так как по выписке в ЕГРН я собственник с января 2021 и буду освобождена от уплаты налога от продажи недвижимости?
Непрерывность владения усматривается из реестрового дела недвижимости. Если вы купив квартиру в январе 2021 года и зарегистрировав за собой право в егрн в течении пяти лет никому ее не отчуждали, собственник эти пять лет в егрн не менялся, то все Ок. Эти поправки касаются тех кто в эти пять лет кому то отчуждал имущество (продавал, дарил), а потом по другой сделке опять возвращал его себе, то тогда непрерывность владения (нахождения в собственности) утрачивалась и соответственно утрачивается и льгота.
Добрый день.
Согласно действующим нормам Налогового кодекса РФ (статья 217.1), чтобы не платить НДФЛ при продаже жилой недвижимости, вы должны владеть ею не менее 5 лет по общему правилу.
Исключения, когда срок сокращается до 3 лет:
если имущество получено в наследство;
если получено по дарственной от близкого родственника;
приватизировано;
у вас нет другого жилого помещения (и соблюдены условия по срокам покупки/продаже).
Налог платить не будете, владеете 5 лет.
Вы освобождены от уплаты налога
