Ответ нейросети:
Исходя из описанной ситуации, могу пояснить следующее:
1. Ваша ситуация
- Квартира в долевой собственности: 7/12 и 5/12.
- Лицевые счета разделены по решению суда.
- В квартире никто не проживает 15 лет.
- Водосчётчик установлен и оформлен на одного собственника.
- Фотографии счётчика предоставлялись.
- До 2026 года за расход воды не брали оплату, теперь со второго собственника требуют оплату по среднему тарифу.
2. Правовое регулирование
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354):
-
Оплата по прибору учёта производится, если прибор учёта зарегистрирован, поверен, показания передаются, к нему есть доступ для проверки, и он исправен.
- Если в квартире
никто не проживает, собственники обязаны уведомить управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию (РСО) об отсутствии проживающих (п. 56 Правил № 354). В таком случае оплата за коммунальные услуги по воде не начисляется, если прибор учёта исправен и показания передаются.
- Если счётчик
установлен, но не оформлен на одного из собственников (или не введён в эксплуатацию организацией, предоставляющей воду), то начисления могут идти по нормативу или среднему значению, даже если вы предоставляете фото.
3. Почему возникла проблема
-
Счётчик оформлен только на одного собственника. Второй лицевой счёт (и, соответственно, собственник) не имеет зарегистрированного прибора учёта, и расчёт идёт по среднему (или нормативу).
-
Фотографии не приравниваются к показаниям, если сам прибор не зарегистрирован на соответствующий лицевой счёт.
4. Что делать
1.
Проверить регистрацию счётчика на втором лицевом счёте. Если он не зарегистрирован, подать заявление в управляющую компанию/РСО о постановке прибора учёта на учёт.
2. Предоставить все документы: паспорт прибора, акт ввода в эксплуатацию, фотографии, подтверждение поверки.
3. Если никто не проживает, подать в управляющую компанию/РСО заявление об отсутствии проживающих. Приложить справку из МВД (о регистрации/выписке всех лиц), чтобы не начисляли плату за воду по нормативу.
4. Если управляющая компания отказывается, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд с требованием произвести перерасчёт.
5. Итог
До тех пор, пока прибор учёта не зарегистрирован на второй лицевой счёт, начисления будут идти по нормативу/среднему. Необходимо официально оформить счётчик на оба лицевых счёта или добиться объединения расчётов по одному счётчику. Предоставление фотографий не заменяет регистрацию прибора учёта.
---
Рекомендация:
Свяжитесь с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией для разъяснения порядка постановки счётчика на учёт по второму лицевому счёту. После этого потребуйте перерасчёт за прошлые периоды, если плата была начислена неправомерно (учитывая, что никто не проживает и расхода не было).
Если потребуется, обращайтесь за правовой поддержкой с документами — можно подать жалобу в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию или в суд.
---
Если нужно составить заявление или жалобу — дайте знать, помогу с образцом.
