-
Вопрос № 00157121
Приобрели квартиру в декабре 25г., сделка прошла без вопросов, право собственности зарегистрировали. В процессе переоформления договоров на коммунальные услуги выяснилось, что в квартире прописаны третьи лица (семья -2 взрослых и ребенок). Собственник (продавец) о данном обстоятельстве при сделке (приобретении) не проинформировал. На вопрос когда выпишутся - более месяца ответ "решаем". Хочу обратиться в суд с признанием права на утрату пользования жильем и снятия с рег учета через суд. Вопрос, кого указать ответчиком в заявлении - продавца квартиры или третьих лиц?
Здравствуйте, Дмитрий.
Имею большой положительный опыт по таким делам.
Могу подготовить Вам соответствующий иск в суд и сопровождать дело удаленно.
Ответчиком по иску о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета будут зарегистрированные в квартире лица.
Продавца можете указать соответчиком если хотите взыскать с него убытки в связи с наличием зарегистрированных в ней лиц. Он был обязан передать Вам квартиру свободную от прав третьих лиц.
Обязательно указывайте третьим лицом орган миграционного учета МВД в районе где находится спорная квартира.
Нюансов много, без опытного юриста вряд ли вы справитесь
Приветствую. Ответчиком по общему правилу является лицо, нарушившее или нарушающее Ваши права. В данном случае это лица, сохраняющие регистрацию в квартире как бывшие члены семьи собственника (продавца). Таким образом иск необходимо предъявлять к ним. В качестве третьих лиц рекомендую привлечь продавца и территориальный отдел по вопросам миграции.
Также должен предупредить, что в случае если квартира была приватизирована, а прописанные лица отказались от приватизации, то признать их утратившими право пользования квартирой будет крайне затруднительно(ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).
Здравствуйте, Дмитрий. В данном случае ответчиками должны выступать именно третьи лица, которые сохраняют регистрацию в квартире. Исковое заявление подается к ним, так как именно их право пользования жильем вы хотите прекратить. Продавец в этом споре напрямую не затрагивается, однако его целесообразно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Это поможет установить все обстоятельства дела и избежать дальнейших споров.
Доброго дня! В данной ситуации лицами, нарушающими Ваши права являются зарегистрированные в квартире. Также в дальнейшем возможно будет потребовать с продавца квартиры компенсации убытков, которые Вы понесли в связи со снятием с регистрационного учета третьих лиц. Если требуется помощь в составлении иска - обращайтесь, все решим.
Рад был Вам помочь
