Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Купили квартиру у продавца с детскими долями, опека дала месяц на покупку новой квартиры, но прошло уже два месяца, а продавцы ещё не приобрели квартиру. Скидывали договор о намерениях и все. Что нам делать и как обезопасить себя? Квартиру взяли в ипотеку

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Действуйте так: 1) немедленно запросите у продавцов и опеки письменное подтверждение исполнения условия (акт приёма‑передачи / документ о новой квартире); 2) покажите все договоры банку и уведомьте о риске — просите блокировку окончательной выдачи средств или эскроу; 3) если продавцы не выполняют — направьте им требование об исполнении в срок с предупреждением о расторжении и возврате аванса; 4) обратитесь к юристу и в опеку за разъяснениями; 5) при отказе — иск в суд об исполнении/возврате денег.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Диана

Все деньги продавец получил в течении трех дней после проведения сделки. Мы уже за два месяца отремонтировали квартиру (обои, полы. Мебель и др.). Можем ли мы получить свои деньги назад и взять компенсацию если сейчас ничего не решится?

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте необходимо изучить договор, рекомендую расторгать сделку.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, поскольку она затрагивает права несовершеннолетних, что регулируется законодательством об опеке и попечительстве.

1. Проверьте условия договора: Внимательно изучите ваш договор купли-продажи. Возможно, в нём прописаны обязательства продавца по приобретению нового жилья для детей и сроки их выполнения.

2. Свяжитесь с органами опеки: Поскольку продажа квартиры с детскими долями требует согласия органов опеки, полезно связаться с ними для разъяснения ситуации. Они могут иметь информацию о действиях продавца и их планах по приобретению нового жилья.

3. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для получения профессиональной помощи. Юрист сможет оценить условия договора, а также предложить действия, которые помогут защитить ваши интересы.

4. Письменное уведомление продавцу: Направьте продавцу письменное уведомление с просьбой разъяснить ситуацию и указать конкретные сроки выполнения обязательств по приобретению нового жилья. Это создаст дополнительное давление на продавца и задокументирует ваши усилия по решению проблемы.

5. Рассмотрите возможность расторжения сделки: Если продавец не выполняет свои обязательства и это нарушает условия вашего договора, обсудите с юристом возможность расторжения сделки и возврата уплаченных средств.

6. Судебная защита: Как крайняя мера, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Суд может обязать продавца выполнить условия договора или возместить убытки.

Важно действовать быстро и документировать все ваши шаги, чтобы минимизировать риски и защитить ваши интересы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Права на квартиру и согласие при продаже

    6 ответов

    Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности. Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жильё

    4 ответа

    Может ли администрация обязать взять денежную компенсацию за аварийное жильё, если квартира была куплена на мат кап? Я же обязана предоставить детям доли при покупке новой квартиры. Но я так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обязать, нет. В вашем случае лучше требовать предоставление жилья взамен. Попытки получить компенсацию в значительно большем размере не увенчаются успехом…
    Чемортан Игорь Викторович

    Чемортан Игорь Викторович

    Здравствуйте! В данном случае все зависит от того как осуществляется муниципальная программа. Она может быть осуществлена через выкуп, а может…
    Перейти к вопросу

  • Временная регистрацию у знакомых, для несовершеннолетнего ребенка?

    1 ответ

    Родители несовершеннолетнего ребенка собираются купить новую квартиру в ипотеку, с первоначальным взносом от продажи старой и мат. капиталом. Ребенок прописан в старой квартире, но не владеет ее долей. Органы опеки…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет зарегистрировать отдельно от родителя нельзя. То есть к знакомым ребенка можно зарегистрировать временно…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли в ораве на сбсвенность квартиры?

    3 ответа

    Что возможно препринять для решения следующего вопроса? Дочь  -  единоличный собственник купленной по ДДУ новой квартиры хочет передать мне(своему отцу) долю в праве собственности на эту квартиру.      В Росреестре…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, сделки с долями ( в т.ч. сделка дарения) осуществляется в нотариальной форме. Если квартира сдана, а дочь зарегистрирована право…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать, подарить долю в квартире, ей никто не мешает, а просто передать, этого действительно нет в законодательстве РФ.
    Перейти к вопросу

  • Как быть если при переселении из аварийного жилья , остался без жилья ?

    5 ответов

    Что делать если при переселении из аварийного жилья, в котором проживал всю жизнь и был прописан и ожидал получения новой квартиры остался без жилья так как мать получила денежную компенсацию…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    А вы были прописаны в муниципальной или приватизированной квартире, если да то тогда в судебном порядке
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении в новую квартиру. Прописка в квартире не порождает прав собственности
    Перейти к вопросу

  • Доли при использовании мат капитала

    8 ответов

    Добрый день! Подскажите, есть своя квартира, приобретенная до брака, родился ребенок, хочу купить другую квартиру с использованием мат капитала, Какие доли и кому я должна буду выделить. Должна ли в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    продается квартира купленная до брака. Здесь обязательно следует учесть содержание ДКП. при покупке квартиры в том числе с помощью м/к…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доля ребёнку выделяется в той квартире, в какую вкладывают мат капитал. Мат капитал будет распределен на ребёнка, Вас с…
    Перейти к вопросу

  • Алименты

    5 ответов

    Плачу алименты на одного ребёнка 25%. Имею одну квартиру в личной собственности (хозяин только я), вторую квартиру в совместной собственности с новой женой. Собираемся продать вторую квартиру (которая в совместной…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Будут ли с меня удерживаться алименты с продажи совместной квартиры? - нет. Как таковой у вас выгоды нет, это не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будут удерживать алименты. Вы платите алименты с заработной платы. Читайте, что написано в судебном решении или приказе…
    Перейти к вопросу

  • Как прописаться в новой квартире

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация такая наша старая квартира попала под снос, там были прописаны мама, я и брат. Взамен нас переселили в новостройку туда прописались мама и брат с его ребенком.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    на основании первоначального договора, заключенного при переезде. Другое дело в каком праве новая квартира. Могут быть существенные препятствия в регистрации.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете заказать выписку из ЕГРН с сайта госуслуг со всеми документами, имеющимися в деле Росреестра или попросить копию…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписать из квартиры против желания с предоставлением новой квартиры?

    5 ответов

    В квартире в Москве прописаны моя тетя и ее взрослый сын (40 лет). Собственник моя тетя. Она хочет купить своему сыну однокомнатную квартиру, чтобы он жил отдельно от нее, так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, снять с учета можно через суд если есть законные основания для снятия с рег учета. Снятие с рег учета…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник при отсутствии доли в этой квартире у своего сына не обязана покупать ему квартиру в принципе. По добровой…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли требования по оплате между сносимым жильём и новой квартиры

    3 ответа

    Дом многоквартиный признан аварийным есть адресная программа по переселению. Администрация города требуют разницу между квартирой сносимой которая оценена 3400000 и новой квартирой которая стоит более 7 миллионов рублей требуют разницу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Допускается компенсация при расселении аварийного жилья, но как правило, эта компенсация происходит когда возникает разница в площади квартиры. Компенсация…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте!Требование доплатить разницу между стоимостью сносимой и новой квартиры, скорее всего, незаконно. Программа переселения аварийных домов обычно предусматривает компенсацию, равную…
    Перейти к вопросу

  • Как найти концы ркгистрации

    3 ответа

    Здравствуйте! Как мне найти концы и что стоит сделать? Мой сын был зарегистрирован у нас до 25.01.2021. Потом он выписался от нас и прописался в свою купленную квартиру в Москве…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Переписками, обращениями вы уже его…
    Кусепов Асадула Салевдинович

    Кусепов Асадула Салевдинович

    Подайте иск в суд о признании утратившим право пользования. Суд запросит сведения о его регистрации. Если он до сих пор…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    4 ответа

    Необходимо продать квартиру с детскими долями. Без покупки новой квартиры. Заранее детям бОльшие доли есть возможность выделить в другой квартире родителей жены. Что нужно сделать по порядку? Выделить или получить…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Ни в коем случае заранее доли выделять не надо. Сначала опека должна согласовать продажу доли с одновременным выделением в квартире…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте первоначально обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они дали добро.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня в собственности есть 2х комнатная квартира. Прописаны в ней я , мои родители, и ребенок. 4 человека. Проживает 5 человек , еще мой муж. Хотим продать эту…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день!   Никаких прав у супруга не возникнет.   Но важно (!!!!!!!) проложить всю цепочку сделки документами, которые будут…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    При продаже квартиры пока у супруга нет никаких прав. А вот при покупуе будут. Важно правильно распределить доли, т.е. с…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая. Была квартира, в которой была собственником много лет моя мама. Мама имела 1\\4 доли. Также мой брат имел 1\\4 доли. Двое умерших много лет назад (брат и…

    Гадулин Анатолий Игнатьевич

    Гадулин Анатолий Игнатьевич

    Добрый день. Если правильно понимаю, что речь о доходе о продаже квартиры, право собственности на которую получено в 2024 году…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Минимальный срок владения при получении нового жилья взамен аварийного рассчитывается с момента регистрации права собственности на новую квартиру, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Субсидия на покупку квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Я и 5 моих детей прописана в квартире, где живут ещё и другие родственники. Квартира не приватизирована, по договору соц.найма ответственный квартиросъемщик мой отец. В скором времени возможно мне…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Для получения субсидии на покупку квартиры необходимо соответствовать ряду критериев, включая статус многодетной и малоимущей семьи. После получения дополнительной собственности…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Фазуллина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3430

    Фазуллина Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Окажу качественную и квалифицированную помощь в решении следующих задач: для бизнеса: - договорная работа, в том числе по 44-ФЗ, 223-ФЗ…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме