Как действовать при смерти арендодателя?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться с целевым обучением.
Ситуация:
У меня договор о целевом обучении с МБДОУ Детский сад № 8 «Золотая рыбка» (ОГРН 1020201933674).
Сейчас это юридическое лицо прекратило деятельность — реорганизовано путём присоединения к МБДОУ Детский сад № 15 «Берёзка» (ОГРН 1020201933575).

В вузе я подписала обязательство, где указан старый сад (№ 8). О реорганизации я тогда не сообщила.

Что у меня есть на руках:
Официальная выписка из ЕГРЮЛ от 21.03.2026, где чётко указано:

· прекращение деятельности сада № 8 — 22.12.2025;
· реорганизация в форме присоединения;
· правопреемник — сад № 15.

Мои вопросы:

1. Могу ли я на основании этого законно не отрабатывать и не платить штраф?
2. Как мне правильно действовать сейчас, чтобы вуз не смог предъявить претензий (учитывая, что я уже подписала обязательство с недействующим юрлицом)?
Заранее спасибо.

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 Ст. 58 ГК РФ).

• Ваш договор продолжает действовать, и Ваши обязанности сохраняются.

Здравствуйте,я снимаю квартиру за наличные и на моей работе есть компенсация за съем жилья. И я попросил хозяйку квартиры написать расписку чтобы отнести ее на работу,но она отказывается. Думаю нормальный человек без проблем бы ее мне написал ,но так как квартиру я только начал снимать ,не хочется переезжать и терять залог, подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации?

Мосоян Овик Гарегинович

Станислав, здравствуйте.

Если Вы не сможете с арендодателем достигнуть договоренности, то иначе как сменить место жительство Вы ничего не сможете поделать.

Вместе с тем, если Вы проживаете в квартире по договору, то у Вас в договоре должно быть указано каким именно образом должны вноситься денежные средства. Арендодатель должен понимать, что у арендатора должны быть на руках документы, которые подтверждают отсутствие задолженности арендатора перед арендодателем. С учетом этих нюансов вновь переговорите с арендодателем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пообещайте ей, что сообщите о сьеме жилья в налогову, если она така упертая.

Как вернуть свои вещи и документы?
Жила на квартире матери своего парня, без договора аренды, уехала на 2 недели в гости к родителям, по приезду увидела, что замки в квартире поменяны. Как оказалась, квартиру забрали и продали приставы, причем там уже заселился другой человек.
Естественно меня никто об этом не предупреждал. Парень сейчас служит, а его мать больше не берет от меня трубку. Я нашла номер телефона пристава и узнала, что уже бывшая хозяйка квартиры, сказала, что там никто не проживает. Мне пообещали перезвонить, как свяжутся с новым хозяином квартиры и узнают «не избавился ли он от моих вещей». Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации, у меня там много ценных вещей, деньги и документы? Что если новый владелец уже от них избавился?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Сначала нужно узнать, что с вашими вещами, а потом искать пути решения проблем (если они есть).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе требовать возврата личных вещей от предыдущего собственника в досудебном, судабном порядке. Продаётся квартира, но не вещи в ней, если это не предусмстривалось договором купли-продажи. Если действительно квартира была продана с торгов, то вещи не затрагиваются торгами, поэтому всё вопросы к матери вашего парня пока не будет доказано обратное.

Здравствуйте. У меня произошла такая ситуация. Я снимала квартиру в аренду, и сегодня её сдала, и в случает того что с квартирой всё хорошо, мне должны вернуть залог. Квартиру смотрела риэлтор а не хозяйка.
Квартира оказалась в хорошем состоянии, и риэлтор по переписке об этом сообщил хозяйке.
И она ничего не сказав и не спросив, перевела мне деньги на арестованную карту. То есть она не спросила какой банк, ничего не спросила вообще, просто молча отправила залог.
И у меня эти деньги сразу же списали судебные приставы.
Что делать в такой ситуации?
Кто тут виноват?
Должна ли мне хозяйка квартиры перевести этот залог ещё раз, т.к списанные деньги судебным приставом я вернуть уже не смогу

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Здесь абсолютно никто не виноват. Залог не входит в перечень доходов, на который не может быть обращено взыскание (ст 101 ФЗ РФ об исполнительном производстве). Повторно возвращать залог наймодатель не должен. Деньги пошли в счет погашения вашей задолжности. Реквизиты для расчетов нужно было прописывать в договоре.

Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер.

Богоявленская Любовь Владимировна

В данной ситуации вы виноваты сами. Деньги не вернуть. И хозяйка вам не должна повторно отправлять. То что ваш счёт арестован на карте это ваши проблемы но не хозяйки.

Переехал с Казахстана по гос.программе переселения соотечественников в Россию. Воинскую службу проходил в Казахстане.
При получения гражданства в РФ выдали военный билет и поставили на учёт.
Два года жил по временной прописке в квартире которую арендовал. Больше месяца назад переехал в личное жилье и получил постоянную прописку. 3 дня назад на старый адрес в почтовый ящик (квартира где я жил) пришла повестка (о которой я бы и не узнал если б не позвонила хозяйка квартиры) и ручкой дописано для постановки на в/у.
Вопрос: 1) нужно ли мне является в военкомат если повестка не была вручена в руки
2) В реестре повесток нет повесток на мое имя
3) На воинский учёт меня вносили по получению гражданства
4) Обучаюсь в Владивостокском гос. университет экономики и сервиса

Светится в военкомате в такое время не охото

Прозорова Наталья Александровна

Дополнительно!

Прозорова Наталья Александровна

Отчёт по ситуации Александра:
(воинский учёт, повестка, смена места жительства, отсрочка по учёбе)
1. Исходные данные
• Клиент: Александр
• Регион: Приморский край (г. Находка)
• Статус: гражданин РФ (переехал по госпрограмме переселения соотечественников из Казахстана)
• Воинская служба: проходил в Казахстане; при получении гражданства РФ поставлен на воинский учёт, выдан военный билет
• Место жительства: сменил временную прописку на постоянную

• Образование: обучается очно во Владивостокском государственном университете экономики и сервиса (ВГУЭС)
• Повестка: дата получения неизвестна (брошена в почтовый ящик старой квартиры); дата явки — 23.12.2025, 09: 00
• Цель явки по повестке: «проведение мероприятий, связанных с призывом на военную службу»
2. Правовая оценка повестки
Повестка не имеет юридической силы по следующим основаниям:
• Нарушение порядка вручения (ст. 31 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»):

o повестка должна быть вручена лично под подпись уполномоченным лицом (сотрудником военкомата, полиции или по месту работы/учёбы);
o оставление в почтовом ящике не является надлежащим уведомлением.
• Отсутствие в реестре повесток — дополнительное подтверждение, что вызов не оформлен по закону.
Вывод: явка по данной повестке не обязательна.
3. Анализ статуса клиента
3.1. Воинский учёт
• Александр уже состоит на воинском учёте (постановка при получении гражданства).
• При смене места жительства обязан в течение 14 дней уведомить военкомат (п. 1 Ст. 10 ФЗ «О воинской обязанности…»).
• Рекомендация: обновить данные в военкомате по новому адресу, чтобы избежать претензий.

3.2. Отсрочка от призыва
• Очная форма обучения в ВГУЭС даёт право на отсрочку (п. «А» ч. 2 Ст. 24 ФЗ «О воинской обязанности…»).
• Для подтверждения необходимо предоставить:
o справку из вуза с указанием формы обучения и сроков обучения;
o копию приказа о зачислении.
• Важно: отсрочка не освобождает от обязанности состоять на воинском учёте.
4. Риски при бездействии
Если не урегулировать ситуацию:
1. Административная ответственность (ст. 21.5 КоАП РФ): штраф 500–3 000 руб. За неявку для уточнения данных.
2. Признание «уклонистом»: при повторных нарушениях военкомат может передать дело в полицию.

3. Проблемы с документами: сложности при трудоустройстве, выезде за границу, замене паспорта.
5. Рекомендации по действиям
Вариант 1. Минимальные действия (без визита в военкомат)
1. Зафиксировать факт ненадлежащего вручения повестки:

o подать заявление в полицию/прокуратуру с копией повестки и описанием ситуации;
o получить отметку о приёме заявления.
2. Дождаться официальной повестки (если военкомат оформит её по правилам).
3. Обновить данные в военкомате в течение 14 дней после смены прописки.
Плюсы: минимизация контактов.
Минусы: риск повторной повестки.
Вариант 2. Активное урегулирование (рекомендуемый)
1. Посетить военкомат по новому месту жительства с документами:
o паспорт;
o военный билет;
o справка из ВГУЭС (с печатью, подписью ответственного лица);
o документы о смене прописки.

O документы о смене прописки.
2. Запросить:
o актуализацию учётных данных;
o письменное подтверждение наличия отсрочки;
o проверку реестра повесток на ваше имя.
3. Получить отметку о приёме документов.
Плюсы:
• закрытие вопроса;
• исключение рисков;
• официальное подтверждение статуса.
Минусы: один визит в военкомат.
Вариант 3. С юридической поддержкой

1. Обратиться к юристу по военному праву для:
o анализа документов;
o составления официального запроса в военкомат;
o сопровождения при визите (при необходимости).
2. Направить заказным письмом с уведомлением:
o запрос о проверке реестра повесток;
o уведомление о смене адреса;
o заявление о подтверждении отсрочки.
Плюсы: максимальная защищённость.
Минусы: затраты на услуги юриста.
6. Заключение

1. Повестка не обязывает к явке 23.12.2025 из за нарушения процедуры вручения (дата получения неизвестна, вручение не под подпись).
2. Александру необходимо:
o обновить данные в военкомате (в течение 14 дней после смены прописки);
o подтвердить отсрочку по учёбе;
o сохранить копии всех документов и ответов.
3. Оптимальный путь — Вариант 2 (активное урегулирование), так как он:
o исключает риски;
o закрывает вопрос юридически;
o минимизирует время на решение.
7. Приложения (рекомендуемые документы для подачи в военкомат)
1. Заявление об актуализации учётных данных.
2. Справка из ВГУЭС о форме обучения.
3. Копия паспорта (страница с пропиской).
4. Копия военного билета.
5. Документы о смене места жительства.

Пишите мне при необходимости подготовки юридических документов, на связи!

Произошла такая ситуация,бабушка в 2011 году прописала внучку по адресу школьная д17 КВ 1 но в паспорте было указано школьная д17 КВ 2,никто конечно не проверил корректность данных когда ставили печать в паспорте внучке ,через 9 лет внучка прописывает двоих детей по адресу где прописана сама школьная д17 КВ 2(т.е она пришла в паспортный стол сказала что нужно прописать детей по адресу где она прописана и на этом все ,внучка не проверив записи просто забрала документы и ушла,в прописке у детей конечно же была такая же прописка как и у внучки школьная д17 КВ 2),об ошибке в прописке узнали в 25 году,хозяйка квартиры под номером два все эти года получала компенсацию за коммунальные услуги (она тоже не знала что у нее прописан на внучка и ее дети)теперь же хозяйке кв номер 2 приостановили выплату так как была переплата т.к были прописаны внучка и ее дети,теперь же хозяйка кв хочет обратиться в суд и подать заявление что бы внучка выплачивала сумму переплаты соц защите что бы хозяйке снова восстановили выплату компенсации,в чем вопрос,присудит ли суд внучке выплачивать эту переплаченную сумму которая получала хозяйка квартиры номер 2,когда внучка этих денег не видела?

В конце января с мужем искали новую квартиру для съема.
Нашли однушку за 30тыс руб. Муж созвонился, договорился о встрече.
Приехав на квартиру, арендодатель заявил, что у него условия такие -либо мы платим 30тыс + коммунальные отдельно, а в сезон 60тыс+коммунальные, либо платим всегда 40тыс и коммунальные. На вопрос почему в объявлении было указано 30тыс постоянно , он ответил, ну у него такие условия. По поводу коммунальных сказал, что выходят пару тыс.
В итоге муж согласился на эту квартиру, договор заключил, мы заплатили 40тыс +20 тыс залога в начале февраля, и ещё нужно 20 тыс залога заплатить ибо общая сумма залога 40 тыс!
Прожили февраль , наступает март, мы платим 40 тыс и пытаемся договорится на 30тыс +коммунальные и 60тыс в сезон, на что арендодатель отказывается и просит быстрее 20 тыс залога , хотя говорил что можно разбить как мы хотим, а мы вначале заплатили 20 тыс за февраль и март!
Приходит коммунальные в 7500! Начинаем выяснять почему так, когда он говорил что коммунальные небольшие! На что он говорит, что 1 тыс он заплатит ибо долг у него по коммунальным.
Но нас все равно сумма не устраивает и у мужа зп маленькая была в феврале и марте!
Мы начинаем договариваться либо за 40тыс вместе с коммунальными снимаем, либо мы съезжаем 1 апреля в другую квартиру! На что нам арендодатель говорит, что не согласен и съезжаете в середине марта, либо платите 20 тыс оставшегося залога и живите до 1 апреля и съезжайте, а залог он вернет не всю сумму! Мы начинаем выяснять с чего так он решил, если мы полную сумму за март заплатили и хотим съехать в апреле! Пусть тогда в середине марта возвращает нам половину суммы! Он отказывается и шантажировать начинает! По его паспорту мы посмотрели, что он в ФССП должник на один миллион рублей! И долги начинаются с 2022 г по сегодняшний день! В том числе долги за коммунальные услуги! Деньги брал исключительно наличкой и не поднимаясь в квартиру, на улице недалеко от дома! Нам кажется что это вообще мошенник! Ведь он столько денег приставов должен! И нас пытается развести , разговаривает по телефону только через телеграмм, просто так на номер позвонить невозможно, он сбрасывает и говорит звонить на телеграмм! Переходит на личности, оскорбляет при общении и повышает тон! Как нам быть в такой ситуации? Как нам дожить до апреля, ведь мы полную сумму заплатили за март, а он хочет выселить в середине марта и оставшиеся деньги не собирается возвращать!

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Надо посмотреть Ваш договор, чтобы давать более-менее точные ответы.

Обычно залог тяжело обойти, но все-таки нужно видеть буквальные формулировки Вашего договора.

То что он мошенник, должник или еще что, не имеет никакого применения к Вашему договору.

Какое наказание могут дать, если арендодатель написал заявление в полицию на нас?

Броновицкий Анатолий Олегович

Смотря из-за чего он обратился в полицию. Ответственность может быть гражданской, уголовной, административной. Если из-за не оплаты, то это гражданско-правовые отношения, они в компетенцию полиции не входят, с этим вопросом необходимо им обращаться в суд. Если из-за порчи имущества или хищения, то уголовная ответственность. Если из-за отказа временно регистрироваться по адресу, то, это административная.

Мосоян Овик Гарегинович

Здравствуйте.

Все зависит от действий каждого участника правоотношений. Согласно действующему законодательству, как верно заметил коллега, ответственность может наступить уголовная (за совершение преступления), административная (за совершение административного правонарушения), гражданская.

Здравствуйте!Снимаем квартиру,арендодатель просит фотографию паспорта и прописки с лицом все жильцов,законно ли это?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, хочет знать, с кого взыскивать причиненный ущерб, не находятся ли сьемщики в розыске....

Некрасова Вера Анатольевна

нет, не законно с лицом.

Я мама с ребенком сняла квартиру, сегодня 3 сутки ,передумала в нее заезжать из за плохих условий
Не была проведена уборка арендодателем перед заселением арендаторов
В день заключения договора был вечер и из-за плохого освещения в квартире не заметила много нюансов ,было все в спешке ,сделала поспешное решение
На следующий день приехала и тщательно все осмотрела и разочаровалась
Грязные спальные места ,плохое освещение, течет вода в унитазе ,на кухне и в ванной не идет холодная вода нужно разбираться с этим ,нет розеток рядом с телевизором ,стиральной машиной,холодильником,микроволновкой,эл.чайником нужно покупать удлинители для этого, ванная гнилая и ржавая ,в холодильнике у морозильной камеры плохая резинка ,плотно не закрывается дверь будет намерзать лед ,старый телевизор и не подключена антенна как минимум ,арендодатель не стал этим заниматься
Активность в улучшении условий не проявляет
Мне не хочется все отмывать за предыдущими жильцами или потому что арендодатель не провел уборку после жильцов , например отмывать диван ,на нем противно даже в одежде сидеть,что говорить о том что на нем будет спать ребенок..
Можно ли расторгнуть договор ? Вернуть деньги ?

Утратенко Сергей Сергеевич

Добрый день, изучите условия заключения и расторжения вашего договора. Обычно при заключении договора составляется передаточный акт в котором описывается состояние квартиры и т.п. По закону стороны в праве расторгнуть договор в любое время, но при этом стороны обязаны компенсировать друг другу понесенные убытки.

Можно ли вернуть предоплату за аренду, если договор не был подписан?
Договорились в переписке с хозяином коттеджа об аренде. Арендодатель прислал договор. Признаюсь, читала невнимательно, пропустила пункт о том, что предоплата не возвращается. Договор не подписан (еще одна ошибка), но предоплату внесла. По определенным причинам пришлось отменить бронь, но арендодатель предоплату не возвращает. Есть ли шансы вернуть деньги или считать это печальным уроком за отсутствие мозгов?

Егоров Андрей Александрович

Добрый день! В ответах юристы указали оптимистичные варианты, я же дополню своим вариантом. Во-первых никто не сможет дать надлежащей консультации без изучения договора. Далее по делу: вам отправили договор, где были указаны определенные условия, в момент оплаты вы совершили конклюдентные действия, свидетельствующие о заключении договора, которые судом могут быть приравнены к заключению договора в письменной форме. Что касается невозвратного аванса, нужно смотреть как именно выглядит этот пункт конкретно, что бы определить шансы на возврат.

Акчурин Рим Зарифович

Здравствуйте. Конечно, можете вернуть.

Во-первых, договор не подписан с вашей стороны и, стало быть, вы тем самым не дали своего согласия на невозврат предоплаты.

Во-вторых, предоплата она есть предоплата. То есть вы оплачиваете за будущую услугу, в данном случае аренду. Вы не воспользовались арендованным имуществом, договор не подписали, поэтому арендодатель неосновательно обогатился.

Требуйте возврата предоплаты, если не вернет, смело обращайтесь в суд.

Снимаю помещение и сейчас вопрос кто должен установить пожарную сигнализацию арендатор или арендодатель. Прикрепила часть договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Арендодатель-собственник, с ним и заключают договор на обслуживание данной сигнализации.

Собанин Виктор Викторович

Если в договоре аренды не прописано иное, то, по умолчанию, установку пожарной сигнализации должен осуществлять арендодатель. Это связано с тем, что установка сигнализации относится к капитальным затратам и входит в обязанности арендодателя по п. 1 ст. 616 ГК РФ. Если в договоре аренды нет указаний на распределение обязанностей по пожарной безопасности, то ответственность может быть возложена как на арендатора, так и на арендодателя, в зависимости от того, чьи виновные действия или бездействие привели к нарушению.

Я снимала аренду магазину платила вовремя но потом случился у меня не очень хорошая история моей жизни и я пропустила платёж аренды примерно где-то около года полгода долг около где-то 100.000 поменьше чуть, потом несколько месяцев я платила разными частями по маленькой сумме потом решил с работы и перестала снова платить посадят ли меня в тюрьму мешать ли меня ребёнка и потому что арендодатель грозится подать меня в суд а у меня ребёнок и мне страшно так как у меня не сейчас платить магазин Я закрыла год назад.

Ватолин Александр Иванович

Нет, вас не посадят в тюрьму за долг по аренде магазина. Это гражданско-правовой вопрос, а не уголовный. Арендодатель может подать на вас в суд, чтобы взыскать долг, но это не приведет к лишению свободы. Суд может вынести решение о взыскании задолженности, и если у вас нет возможности платить, могут быть приняты меры, например, наложение ареста на имущество или счета.
Что касается ребенка, никто не имеет права разлучить вас с ним из-за долгов. Ваши финансовые проблемы не являются основанием для лишения родительских прав

Пупов Виктор Юрьевич

ребенка точно не заберут.

в порядке суда начнут взыскивать долг.

уголовного разбирательства не вижу.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, снимала помещение год, я мастер маникюра, в договоре прописано что именно я должна их это имею ввиду арендодателя предупредить за 2 месяца если надумаю съехать, так получается, что я реально становлюсь полным банкротом, клиентов нет, денег нет, я и решила съехать с кабинета, написала уведомление от 21 октября, заплатила за октябрь аренду и всю коммуналку и съехала, теперь они требуют чтобы я оплачивала аренду и коммуналку за весь ноябрь и декабрь,я прохожу процедуру банкротства, так как совсем осталась без денег, куча кредитов, 5 кредитов появилось благодаря аренде этой, думала получится отдать, но нет ещё больше погрязла в долгах, что мне делать, если арендодатель требует за ноябрь и декабрь платить аренду и коммуналку за это помещение.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. ГК РФ. 1. Договор без срока – ст. 610: Съёмщик вправе отказаться, предупредив за 1 месяц. Увеличенная в договоре «2-месячная» оговорка ухудшает ваше право → недействительна (ст. 422). Значит, платить надо только до 21 ноября. 2. Договор на год (фиксированный срок) – ранний уход возможен лишь по соглашению или через суд (ст. 620). Тогда арендодатель вправе требовать арендную плату до конца срока. 3. После принятия вашего заявления о банкротстве все долги перейдут в «текущие»; взыскивать их можно только через арбитражного управляющего (ст. 126 Закона 127-ФЗ).

Здравствуйте! Подскажите, я хочу расторгнуть договор с арендодателем, он утверждает что я должна предупредить за месяц (оплата была произведена за месяц съема и за последний месяц). Сегодня сообщила, что с января месяца снимать больше не буду место, на что арендодатель сказал что до 17 числа я могу работать, а дальше сделает перерасчет за остаток месяца. Но я в договоре не вижу чтобы было написано, что обязана предупредить за месяц

Дивлекеев Никита Сергеевич

Утверждение Арендодателя о необходимости предупреждения за месяц не имеет прямого основания в договоре. Ваша позиция о прекращении отношений с конца декабря, если это совпадает с окончанием 11-месячного срока, является обоснованной. Требование об уведомлении за 2 месяца по п. 5.2 Применяется к отказу от продления, что Вы и делаете.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Если в вашем договоре нет условия о необходимости предупреждать арендодателя за месяц, требование о месячном уведомлении не является обязательным. Ваши действия регулируются условиями договора, поэтому вы вправе прекратить аренду, руководствуясь тем, что указано в документе.