Налоговый вычет?

Письменная консультация

Вы обратились с вопросом о возможности получения налогового вычета в связи с приобретением квартиры в ипотеку под материнский капитал, при этом ипотека оформлена на вашего бывшего мужа, а вы не подавали на раздел имущества.Ниже представлены разъяснения по вашей ситуации: Право на налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотекуСогласно налоговому законодательству, право на налоговый вычет по НДФЛ при покупке жилья имеют лица, являющиеся собственниками жилого помещения, а также те, кто осуществляет выплаты по ипотечному кредиту (процентам). В случае, если квартира приобретена в ипотеку и оформлена на другого человека (вашего бывшего мужа), то, как правило, право на вычет у этого человека. Однако, есть возможность получить часть вычета и в вашу пользу при определенных условиях.Условия получения вычета в случае, когда ипотека оформлена на другого человекаВ соответствии с налоговым законодательством, вы можете получить налоговый вычет, если вы являетесь собственником жилого помещения, либо если ваши выплаты по ипотеке произведены за счет ваших собственных средств, а также при наличии подтверждающих документов. В случае, если ипотека оформлена на другого человека (вашего бывшего мужа), и он является единственным собственником, то вы не можете претендовать на вычет по ипотеке, оформленной на него. Однако, если вы внесли собственные средства, которые были использованы для погашения ипотеки, например, из вашего дохода, и есть подтверждающие документы, то вы можете претендовать на налоговый вычет в части оплаченных вами процентов.Материнский капитал и налоговый вычетПолучение налогового вычета по маткапиталом напрямую не связано, так как материнский капитал не является "затратой" на приобретение жилья — это государственная помощь. Вычет по ипотеке предоставляется за выплату процентов по кредиту, а не за сумму маткапитала.Что делать для получения вычетаПроверьте, есть ли у вас документы, подтверждающие ваши выплаты по ипотеке (платежи, квитанции, договоры). Если вы не являлись собственником, то, скорее всего, получить вычет по ипотеке вы не сможете, если кредит оформлен только на вашего бывшего мужа. Однако, если вы внесли собственные средства или участвовали в погашении ипотеки (например, через семейный договор или договор дарения/купли-продажи), есть возможность претендовать на вычет. Для получения более точной консультации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, который сможет оценить все документы и нюансы вашего дела.ИтогВ общем случае, если ипотека оформлена только на вашего бывшего мужа, и он является единственным собственником квартиры, то вы, как лицо, не имеющее права на налоговый вычет по этой ипотеке. Если вы участвовали в оплате ипотеки или приобрели долю в квартире, то, возможно, сможете претендовать на часть вычета.Рекомендуется собрать все документы по выплатам, договоры, подтверждающие ваше участие, и обратиться за индивидуальной консультацией к специалисту по налоговому праву.

Доброй ночи, Кристина. Да, вы можете получить налоговый вычет, даже если ипотека оформлена на бывшего мужа.

Главное: квартира куплена в браке — это ваша совместная собственность. То, что документы у него, не отменяет вашего права на вычет. Вы можете вернуть 13% от Вашей доли расходов (в пределах 2 млн руб. На человека).
Материнский капитал не облагается налогом, поэтому вычет с его суммы не предоставляется. Вы также можете получить вычет с уплаченных процентов (лимит 3 млн руб.), но только если Вы фактически участвовали в выплате ипотеки.