Налоговый вычет за ипотеку?

Можете, за последние три года.

Добрый день.

Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:

1. У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

2. Индивидуальный предприниматель, который уплачивает НДФЛ за себя самостоятельно, обязан в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за отчетным) представить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо отразить и исчисленный налог, и сумму вычета, на который претендует ИП. В случае, когда предприниматель имеет доход, по которому может представить еще справку по форме 2-НДФЛ (как правило, это относится к ИП, дополнительно работающим по трудовому договору либо сдающим в аренду какое-либо имущество в статусе физлица), то он представляет и ее.

3. Обязательно наличие документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор, акт, свидетельство о регистрации).

4. Приобретаемая квартира оформляется в собственность индивидуального предпринимателя, его супруги или ребенка.

Здравствуйте.

Да, можно. Вычет за ремонт и материалы считается отдельно от вычета за покупку квартиры. Но общий лимит всех расходов на квартиру, с которых можно получить вычет, - 2 млн рублей. Так как вы уже получили 260 тыс., можете вернуть еще максимум 1 млн 740 тыс. (2 млн - 260 тыс.).

Добрый день.

К сожалению получить налоговый вычет на дополнительные суммы, затраченные на отделку и материалы у вас не получится, т.к. предельный лимит в 2 млн. вы исчерпали.

Здравствуйте.

Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.

Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.

Здравствуйте.

Если вы планируете вкладывать средства мат капитала, то ребёнок указывается в преамбуле договора, законные представители. Как собственника в договоре вы его не указываете. В договоре купли-продажи стороны - продавец, покупатель, соответственно, по текст договора должены правильно обозначаться стороны и все правовые нюансы, свойственные сделкам купли-продажи недвижимости на вторичном рынке жилья.

Да, это возможно.

Здравствуйте, Надежда. Необязательно, чтобы Вы были созаемщиком. Вместе с тем, указанное приобретение жилого помещения будет для Вас является совместно нажитым имуществом. И отсюда все возможные плюсы (доля в имуществе) и минусы (возможная гражданско-правовая ответвенность в случае неспособности мужа осуществлять погашение ипотеки). За более подробной консультацией Вы можете обратиться в мессенджер

Здравствуйте. Вы будете иметь право на 1/2 доли этой квартиры и вы будете также как и муж обязаны гасить долг по ипотеке

Здравствуйте!
Если вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, дом сдан, зарегистрирован, право собственности будет оформлено на вас — услуга «сделка с гарантией» не обязательна. Она нужна в основном при покупке на вторичном рынке для защиты от мошенничества и двойных продаж.
При сделках с надёжным застройщиком и участием банка по ипотеке риски минимальны, так как все регистрационные действия контролирует банк и Росреестр.
Итого: для новостройки прямая выгода от услуги минимальна — можете не тратить деньги.

Разные риски, от отсутствия УК до споров пр кладовкам.

Оценка рисков требует наличия документации, исходя из них юрист воронкой оценивает риски (они везде разные, как в матрёшка).

Здравствуйте, долю можно отдать только с разрешения банка, ведь квартира будет в залоге. Надёжный способ:
1) До сделки заключите брачный договор: «вся покупаемая квартира – собственность жены».
2) В договоре купли-продажи сразу запишите собственников «жена + тесть», себя не включайте.
3) Банк оформит вас как созаёмщика-поручителя без доли.
Тогда доля к вам не перейдёт, дарить и переписывать потом не придётся.

Здравствуйте.

Вы вправе рассчитывать на долю при исполнении обстоятельств со своей стороны по договору ипотечного кредитования. Чтобы в дальнейшем не возникало споров в договоре купли-продажи вы должны быть стороной сделки и должны быть указаны доли. Если этого нет или не предполагается возникнет судебный спор. Пока ипотека не погашена, вы не являетесь полноправным собственником: не можете распоряжаться квартирой продавать, дарить без согласия с банком, поскольку квартира находится в залоге у банка. Размер долей, вид субсидии, на что вы можете рассчитывать зависит от фактических обстоятельств.

Здравствуйте, долю вы получите только если это прямо оформить. Если вы созаёмщик, это не значит “автоматически собственник”. Нужно, чтобы в договоре купли‑продажи и в ипотеке вы были указаны как собственник (долевая собственность, например 1/2). Тогда доля появится сразу после регистрации в Росреестре. Если оформят квартиру только на него, доли у вас не будет, даже если платите.

Пока отец официально числится пропавшим без вести, он юридически считается живым. Это означает, что наследство (выплаты) не открывается. Для получения основных мер поддержки (выплат за гибель, наградных) необходимо признание его погибшим через суд или по истечении 6 месяцев после пропажи при определенных обстоятельствах.

Здравствуйте Валерия!

По федеральному законодательству, совершеннолетние дети погибшего (пропавшего без вести) участника СВО имеют право на те же меры поддержки, что и супруги или родители. Это закреплено, например, в разработанной Госдумой концепции новой льготной ипотеки для участников СВО. Самый реальный способ получить деньги на первоначальный взнос — это воспользоваться социальной выплатой, первоочередное право на которую имеют молодые семьи участников СВО до 35 лет.

Как получить выплату: пошаговый план
1.Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это первый и самый важный шаг. Обратитесь в местную администрацию (или МФЦ) для постановки на соответствующий учёт. С собой нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваши текущие жилищные условия (и их нехватку по установленным в регионе нормам).

2. Подтверждение статуса. Вам понадобится подтвердить:

- Участие вашего отца в СВО (например, справка об участии).

- Факт его гибели или признания без вести пропавшим (свидетельство о смерти или решение суда).

- Ваше родство с ним (свидетельство о рождении).

После получения статуса «нуждающейся» и сбора всех документов, подайте заявление на участие в программе «Молодая семья» в ту же местную администрацию. Списки формируются именно там.

Получив сертификат на выплату, вы можете обратиться в любой банк, работающий с этой программой, чтобы подобрать ипотеку на оставшуюся сумму. Уточните в администрации, с какими банками у них заключены соглашения.

Главный путь для вас — это признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и участие в программе «Молодая семья» как для членов семей погибших участников СВО. Это даст вам 30% от стоимости жилья, которые можно использовать как первоначальный взнос.

Следующим шагом станет личный визит в местную администрацию (или отдел по делам молодежи) и в фонд «Защитники Отечества», чтобы получить точный список документов и разъяснения по вашему городу/району.

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.

Здравствуйте.

Да, в соответствии с заключённым брачным договором.

Да, можно