Какие риски при покупки квартиры на первичном рынке от застройщика в сданном дома?

Здравствуйте. Я многодетная мама,с мужем совместный один ребенок. Если муж рефинансирует свой кредит и использует его для покупки квартиры (1971года постройки), могу ли я, как его созаемщик направить сертификат 450тысяч…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной…

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры и мужу и жене? В 2009 году взяли квартиру в ипотеку.Муж получил налоговый вычет 13%.Ипотеку выплатили три года назад.Недавно узнала, что и…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, при покупки квартиры риелторы убеждают в покупки сертификата о безопасной сделки, обязательно ли его выкупать?

Ким Галина Владимировна

соглашусь с коллегами сертификат вам ничего не даст, вообще, совсем, никогда. Единственное, что даст утопическую надежду, что если чего и…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пустая тарата денег, так же как и услуги реэлторов.

Здравствуйте подскажите пожалуйста может ли мой супруг подать на налоговый вычет с покупки квартиры при этом не быть выписке из ЕГРН собственником в сделке супруга была заемщиком и дядя со…

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Если не собственник, то откажут в вычете.

Байдак Зоя Михайловна

Супруг должен фигурировать в договоре купли-продажи квартиры. Без этого налоговая ему откажет.

Добрый день,обращаюсь с такой проблемой. В начале января начала процесс покупки квартиры в ипотеку,банки мне не одобрили т.к работаю не официально и мы решили оформить ипотеку на родственника по системе…

Я покупатель, планирую приобрести объект недвижимости - квартиру, которая на момент покупки имеет обременение ипотека в силу закона, остаток по ипотеке 500 т.р. Продавец покупал квартиру в ипотеку в 2019…

Тарнюев Арсентий Владимирович

Добрый день! В описанной ситуации покупка для вас рискованна. По закону жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, должно…

Арахова Диана Алексеевна

Да, при покупке квартиры, в которую был вложен материнский капитал, но не были выделены доли детям, существует риск признания сделки…

Добрый день . У нас с женой родился совместный ребенок , получили мат капитал на супругу , встал вопрос покупки квартиры . По мимо нашего совместного ребенка у жены есть…

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, не выделять долю старшей дочери нельзя.Согласно закону № 256-ФЗ (п. 4 Ст. 10), Жилье, купленное с привлечением материнского капитала,…

Разумовская София Дмитриевна

При использовании маткапитала выделить долю обязаны всем детям, включая 14-летнего ребенка жены от первого брака (п. 4 Ст. 10 Закона…

Как правильно должен быть оформлен договор покупки квартиры в ипотеку, и как должна проходить сделка, если в квартире предполагается выполнение ремонта от застройщика, который на текущий момент не сделан? Дом…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обязательства по выполнению ремонтно-отделочных работ в самом договоре купли-продажи не указываются. Договоры составляются в правовой взаимосвязи друг с другом…

Чеботарев Василий Сергеевич

Должно быть заключено несколько договоров: Кредитный; Ипотеки; Купли-продажи; Подряда; и тд

Добрый день! В 2010 году муж полностью получил налоговый вычет 13% с покупки квартиры, но квартиру брали в ипотеку, проценты с них не получали; в 2025г купили ещё одну квартиру…

Стекольщиков Олег Александрович

Налоговая инспекция ошиблась, отказав вам в вычете по процентам. Поскольку первая квартира куплена до 2014 года, а вычет по процентам…

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, можно оспорить их решения в суде.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я взяла квартиру в ипотеку будучи ИП. Работаю по системе УСН. Раньше я была наёмным работником и за меня работодатель платил налог 13% . Могу ли я…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, за последние три года.

Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

Добрый день. Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно,…

Здравствуйте, можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если только уволился с официальной работы и устроился по гпх. ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.

Можно ли при оформлении ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке, помимо меня и мужа, указать в ДКП как собственника ребёнка 4 лет. То есть в шапке договора будет что…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.   Если вы планируете вкладывать средства мат капитала, то ребёнок указывается в преамбуле договора, законные представители. Как собственника в…

Ватолин Александр Иванович

Да, это возможно.

Добрый день! С мужем не живем давно,но не разведены. Сейчас он решил купить себе квартиру в ипотеку. Хочет, чтобы я подписала документ : Согласие супруга на заключение кредитного договора. Что…

Бурумбаев Руслан Сулейманович

Здравствуйте, Надежда. Необязательно, чтобы Вы были созаемщиком. Вместе с тем, указанное приобретение жилого помещения будет для Вас является совместно нажитым…

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Вы будете иметь право на 1/2 доли этой квартиры и вы будете также как и муж обязаны гасить долг…

Добрый день. Находимся в процессе оформления ипотеки на покупку квартиры от застройщика. Дом сдан. Сбербанк предлагает приобрести платную услугу «сделка с гарантией». Хотелось бы понять, в случае покупки недвижимости на…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Если вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, дом сдан, зарегистрирован, право собственности будет оформлено на вас — услуга «сделка…