Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Кто имеет право проживать в долевом помещении?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. Нам с двоюродным братом досталась в наследство от тети 1 комнатная квартира площадью 30.3 м2. Кто из родственников может проживать там, совместно с собственниками? У брата например есть сын, которому уже 39 лет, может ли он проживать там совместно с ним и со мной, если я буду против? И кого мы имеем право там прописать?

Гравит Дина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Вы и ваш брат имеете полное право проживать в квартире, так как вы оба являетесь собственниками. Любое использование всей площади квартиры должно быть согласовано между вами.
Даже если сын является ближайшим родственником вашего брата, для его проживания на вашей общей площади требуется согласие всех сособственников. Единственное исключение в законе сделано для несовершеннолетних детей, их можно прописать и поселить к родителю без согласия других собственников. Но сыну брата 39 лет, под эту категорию он не подпадает.



Юридическая консультация. Судебное представительство. Подробнее обо мне и моей работе в профиле.
Спасибо за ответ
Игорь
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Караманов Вадим Карленович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Проживание сына вашего брата в указанной квартире допустимо только с вашего согласия. Несогласие одной из сторон препятствует легальному вселению и регистрации третьего лица. Без согласия прописать можно себя и несовершеннолетних детей.

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Игорь
Огромное спасибо, Вадим Карленович, за помощь в сложной ситуации!
Караманов Вадим Карленович
Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Пожалуйста

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
По соглашению со вторым собственником проживать в квартире и регистрироваться там могут любые лица. При не достижении согласия спор может быть рассмотрен судом. Готов обсудить
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Игорь
Искренне признателен вам, Василий Сергеевич, за понятное и грамотное разъяснение!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос по существу.

1. Право проживания в наследственной квартире

Если квартира унаследована вами и вашим двоюродным братом по закону или по завещанию, вы оба являетесь долями собственниками квартиры. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, каждый собственник имеет право пользоваться квартирой в разумных пределах и с учетом интересов других собственников (ст. 247 ГК РФ).

Кто может проживать:
- Каждый собственник имеет право проживать в квартире сам.
- Каждый собственник может вселить к себе членов своей семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети, родители) — это закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
- Однако вселение других лиц (например, совершеннолетнего сына брата, если он не является членом семьи брата — а по закону дети, даже взрослые, относятся к членам семьи собственника) требует согласия всех сособственников.

Ваш случай:
- Сын вашего брата — его прямой родственник и член семьи. Если ваш брат зарегистрирован (прописан) в этой квартире и фактически проживает, то его совершеннолетний сын также считается членом его семьи и может быть вселен для совместного проживания. Но если вы против, этот вопрос может быть решен только через суд (если не удастся договориться).
- Без вашего согласия брат не вправе вселять туда иных лиц (например, свою сожительницу, друзей и т.п.).

2. Кого вы имеете право прописать:

- Прописать (зарегистрировать по месту жительства) в квартиру можно только с согласия всех собственников (ст. 70 ЖК РФ, п. 2).
- Исключение: собственник может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия других собственников.
- Для регистрации совершеннолетнего лица (например, сына брата) требуется согласие всех сособственников, если он не является собственником этой квартиры.

Пошагово:
- Если ваш брат хочет зарегистрировать своего сына (39 лет), он должен получить ваше письменное согласие.
- Без вашего согласия регистрация невозможна.
- Если ваш брат зарегистрирует сына "втихую" (например, по поддельным документам), вы вправе обжаловать это в суде.

Резюме:
- Проживать в квартире могут вы и ваш брат как собственники.
- Вселять других лиц (даже детей, если они совершеннолетние) возможно только с согласия обоих собственников.
- Прописать кого-либо можно только по обоюдному согласию.

Рекомендация:
Для избежания конфликтов советую заранее договориться с братом по всем вопросам проживания и регистрации, желательно письменно зафиксировать договорённости.

Если возникнут дополнительные вопросы — обращайтесь!

С уважением,
юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Защита прав возрастной сироты

    3 ответа

    Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что…

    Сокол Сергей Валерьевич

    Сокол Сергей Валерьевич

    суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного…
    Перейти к вопросу

  • Временная прописка ?

    3 ответа

    Добрый день!Хочу временно прописать внучку в свою квартиру.Не получится так,что её мать будет иметь право проживать вместе с дочкой.Сейчас они прописаны в разных квартирах и даже в разных городах.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прописка предоставляет права пользования и проживания в квартире, а временно может вылиться в постоянное проживание.
    Борницев Олег Викторович

    Борницев Олег Викторович

    С 14 лет пожалуйста с согласия законного представителя. Само понятие временная не предоставляет зак представителю никаких прав
    Перейти к вопросу

  • Муниципальная квартира?

    5 ответов

    Добрый день. Квартира муниципальная. прописан бывший муж и ребенок. имеет ли право проживать мать с ребенком в данной квартире. имеет ли право ребенок на размен квартиры?

    Чорба Анна Николаевна

    Чорба Анна Николаевна

    Здравствуйте, имеет право проживать в данной квартире, ребёнок и бывший муж. Только проживать. Ребёнок не является собственником, поэтому размен квартиры…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Только прописанные (состоящие на реш учете) имеют право пользоваться, проживать в данном жилье. На размен нет, не имеет таких прав…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества?

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать…

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!
    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право проживать с ребёнком?

    2 ответа

    Здравствуйте. Взяли с мужем квартиру в ипотеку на мужа, я созаемщик. Вложила мат капитал, с мужем поругались, под давлением его и его матери отдала свою долю сыну, теперь у меня…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если квартира в ипотеке никакие сделки вы совершить не можете ни доли не выделить, не подарить, не продать без согласия…
    Лаврентьев Юрий Витальевич

    Лаврентьев Юрий Витальевич

    Здравствуйте. Необходимо проанализировать договор купли - продажи квартиры, которую вы взяли в ипотеку, возможно доля супруга является совместно нажитым имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация

    3 ответа

    Добрый день! В квартире наймодателя проживает семья. Женщина из этой семьи иностранец с внж зарегистрирована на год в этой квартире. Договор аренды заключен только с ее мужем про нее ничего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В договор можно внести соответствующие изменения, выселить её в добровольном или судебном порядке.
    Харченко Светлана Николаевна

    Харченко Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Договор аренды жилого помещения заключается с арендатором. В договоре аренды могут быть указаны члены семьи данного арендатора. Если, как…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка?

    4 ответа

    Здравствуйте. Развёлся с женой, жена из квартиры выписались, я собственник квартиры один, мы прописаны с ребенком вдвоём в этой квартире, ребенку 15 лет. Бывшая жена говорит, что пока ребёнку не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не имеет никаких прав проживать в вашей квартире. Вправе определить место жительства ребёнка и порядок общения с ним…
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Александр, здравствуйте! Бывшая супруга не вправе проживать в квартире без согласия собственника. Вы вправе обратиться в суд с иском о…
    Перейти к вопросу

  • Чего ждать от собственника?

    7 ответов

    Здравствуйте . Уважаемые юристы. Помогите пожалуйста с вопросом. Ситуация непонятная для меня и запутанная. Моя мама подарила подруге квартиру. Мама умерла. Я сейчас живу в ней. Только зарегистрирована. Были суды…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению. Выселить могут в любой момент, в судебном порядке, тем более при…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Сколько вы там живёте, если более 15 лет попробуйте подать иск о признании права в силу приобретатель ной давности
    Перейти к вопросу

  • Имею ли законное право проживать в квартире?

    7 ответов

    Живу в коммунальной квартире с ребенком 12л и своей матерью 57л . Тут прописана моя мать и мой отец . Мать тоже живет тут . Об отце давно никакой информации…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    только с согласия тех, кто там проживает! Александр!
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    вы можете там находится, но с их согласия! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на ребёнка

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при разводе кто имеет право проживать в доме, несколько лет назад муж сделал дарственную на дочь, сейчас нас гонит с дома, почему мы с дочерью должны снимать…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    почему мы с дочерью должны снимать жильё, а он жить в доме? Правильный вопрос. Можно обратиться в Опеку. Мужа могут…
    Перейти к вопросу

  • Проживание в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте .Я проживаю на территории сожителя ( без брака ) у нас ребенок 1,5 лет который прописан на территории сожителя .Имею ли я право проживать по месту прописки с ребенком…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

      Да, согласно законодательству, при раздельном проживании родителей ребёнок имеет право на общение с каждым из них. Место жительства ребёнка…
    Перейти к вопросу

  • Как защитить себя от выселения из квартиры при договоре аренды?

    1 ответ

    Добрый день и благодарю за готовность помочь. 1. Заключаю договор аренды и хочу на этом этапе защитить себя от возможности досрочного выселения, при соблюдении с моей стороны всех правил проживания.…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Рекомендую долгосрочный договор с регистрацией заключить.
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право проживать в одной квартире ребёнок совершеннолетний с матерью которая лишен

    2 ответа

    Имеет ли право проживать в одной квартире ребёнок совершеннолетний с матерью , которая лишена родительских прав

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    конечно имеет, он уже совершеннолетний и может выбирать сам.
    Архипов Роман Сергеевич

    Архипов Роман Сергеевич

    пункт 2 ст. 61 СК РФ по достижение совершеннолетия родительские права прекращаются.
    Перейти к вопросу

  • Проживание совместно с детьми

    3 ответа

    Здравствуйте! Детям 15 и 8 лет, у одного из которых имеется доля в квартире бывшего мужа и зарегистрированы оба там же. Имею ли я право проживать вместе с детьми в…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Да имеете. Если родители проживают раздельно, то местожительства несовершеннолетнего ребенка определяется соглашением между ними, или при наличии спора решением суда.
    Перейти к вопросу

  • Сложная семейная ситуация

    3 ответа

    Здравствуйте, нужен совет в сложной семейной ситуации. Квартира находится в собственности у нескольких человек: у меня, моей матери, моего дяди (у всех есть своя доля) и его несовершеннолетняя дочь прописана…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если ее ребенок прописан в квартире, то, она имеет право проживать с ребенком. Выселить не удастся. Важную информацию вы не…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Исковое о признании утратившей право пользования жилым помещением. Сложно, но можно. Имею опыт в таких делах. Пишите, смогу оказать помощь.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Нефедов Егор Михайлович — профиль на HARANT
    9.8
    16 отзывов
    Юрист

    Нефедов Егор Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 14 лет
    • 109 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с высшим юридическим образованием и более чем 14-летним опытом работы. С 2013 года занимаюсь частной юридической практикой…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме