Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Новые правила льготной ипотеки в 2026 году.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банковское право

Добрый день!
Подскажите, я в 2025 году оформила льготную ИТ-ипотеку. В 2026 году вступила в брак, планируется рождение ребенка в конце года, также в конце года планируется полное погашение ИТ-ипотеки. Сможем ли мы с супругом в текущих реалиях взять льготную семейную ипотеку после рождения ребенка и погашения текущей ипотеки?

Алексеенко Нина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Да, сможете. ИТ-ипотека - отдельная льгота, не считается семейной. Погасите её полностью к концу 2026 г., родите ребёнка (до 6 лет на момент заявки) и возьмёте семейную ипотеку под 6% (с супругом как созаёмщиком, по новым правилам с февраля 2026). Уточните в банке лимиты региона

Была полезна? Оставьте отзыв - это много значит! P.S. +100500 к карме уже в пути 😉
Спасибо за ответ
Вероника
Искренне признателен вам, Нина Александровна, за понятное и грамотное разъяснение!
Юристы по банковскому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос с учетом действующего законодательства и условий государственных программ на июнь 2024 года.

1. Льготная ИТ-ипотека
Если вы оформили льготную ИТ-ипотеку в 2025 году, а в 2026 году планируете полное ее погашение, то к моменту рассмотрения новой заявки на ипотеку у вас не будет действующего ипотечного кредита.

2. Льготная семейная ипотека
Право на оформление семейной ипотеки возникает у семей, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года (на текущий момент эта дата окончания действия программы) родился ребенок. Программа может быть продлена, но пока официальная информация о ее продлении после 2024 года отсутствует. Если ребенок у вас родится в конце 2026 года, то по текущим правилам воспользоваться программой семейной ипотеки не получится, так как программа будет уже завершена. Однако, если государство продлит действие программы на новые периоды, то это станет возможно.

3. Повторное участие в льготных ипотечных программах
Законодательство не запрещает гражданам после погашения одной льготной ипотеки воспользоваться другой льготной программой, если они соответствуют условиям. Например, после погашения ИТ-ипотеки вы вправе взять семейную ипотеку, если у вас появилось право на нее (родился ребенок в нужный период, нет действующих других льготных жилищных кредитов и т.д.).
Однако, важно знать, что:
- Семейная ипотека предоставляется только один раз на семью.
- Вы не сможете объединить преимущества двух программ на один объект недвижимости.
- Если оба супруга уже воспользовались семейной ипотекой ранее (до брака), второй раз воспользоваться не получится.

4. Практические моменты
Если ипотека полностью погашена и ребенок родился (и программа действует на момент обращения), то супруги вправе подать заявку на семейную ипотеку с господдержкой.
Банк может запросить подтверждение погашения предыдущей льготной ипотеки.

Рекомендации:
- Следите за новостями о продлении программы семейной ипотеки после 2024 года.
- После рождения ребенка и погашения ИТ-ипотеки уточните в банке и на сайте госуслуг актуальные условия участия в программах.
- Если программа будет продлена, вы сможете воспользоваться правом на семейную ипотеку, поскольку она предоставляется на новый объект недвижимости, а предыдущая (ИТ-ипотека) уже будет погашена.

Вывод:
По действующим на июнь 2024 года правилам, оформить семейную ипотеку после рождения ребенка в 2026 году невозможно, так как программа действует только для семей, у которых ребенок родился до 31.12.2024. Если программа будет продлена и вы будете соответствовать ее новым условиям, то после погашения предыдущей льготной ипотеки оформить семейную ипотеку можно.

Рекомендую следить за изменениями в законодательстве и условиями программ.

Если у вас появятся дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Начисление процентов за неполное погашение платежа по кредитной карте

    2 ответа

    Недоплата по платежу образовалась по причине того, что банк сделал проводку операции не в день покупки, а через 2 дня после. Таким образом данная сумма вошла не в текущий льготный…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вероятность определяется при изучении заключённого договора, положений банка
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно изучать кредитный договор.
    Перейти к вопросу

  • Кредитный договор

    5 ответов

    Здравствуйте. Скажите,пожалуйста, практикуется ли такое и не обман ли это. Человек взял кредит в ВТБ банке, по графику платежей не производил оплату. Перевёл одиножды 100000 рублей. Затем приехал в банк…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так бывает, когда просите о погашении кредита досрочно, то незамедлительно вступают нормы права, которые обязывают оплатить кредит в течение месяца.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор расторгается, график платежей не будет действовать, но закону срок выполнения обязательств 30 дней с момента расторжения кредита. Если…
    Перейти к вопросу

  • МТС банк удерживает мои деньги

    2 ответа

    В личном кабинете мтс 08.12.2025 г. у меня был оформлен кредит в размере 12.000 рублей (Название: необеспеченные займы МФО М-Финанс). 12.01.2026г. Я в личном кабинете подключила полное досрочное погашение со…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации МТС Банк нарушил условия кредитного договора и законодательства о защите прав потребителей, так как вы своевременно внесли…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, банк взял деньги, но не закрыл кредит — это нарушение ст. 310, 314, 856 ГК и Закона о защите…
    Перейти к вопросу

  • Полное погашение задолженности означает автоматическое закрытие кредитного счета?

    5 ответов

    Был оформлен кредит на рефинансирование в банке А, деньги были потрачены на погашение задолженности по кредитной карте в банке Б. Согласно договору, я погасила задолженность, однако банк уведомил о повышении…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Нужно разбираться, есть вероятность, что действия Банка являются неправомерными.
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Перспектива судебного спора.
    Перейти к вопросу

  • Заблокировали счет по 115 фз, что мне делать?

    3 ответа

    Здравствуйте, клиент ОТП банка, пришла зарплата ( официальная работаю в РЖД) , из-за сложной финансовой ситуации , много занимал у родственников , друзей и начал всем поочередно отправлять переводы ,…

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Я занимаюсь банковским правом. Один из немногих в стране. По 115 ФЗ на сегодняшний день провёл 1007 кейсов.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обратитесь непосредственно в офис и снимите наличные
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    3 ответа

    Здравствуйте, взяли ипотеку в 2019году после в 2022 рефенансировали ее под Семейную! Можно ли взять по закону вторую семейную ипотеку???

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По программе семейная ипотека вторую не получится взять банк откажет, отразится на кредитной истории.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете взять простую ипотеку, НО не льготную.
    Перейти к вопросу

  • Получение федеральной выплаты многодетным на погашение ипотеки (450тр)

    1 ответ

    Добрый день! Мы официально многодетная семья (в свидетельство о многодетности внесены трое рождённых мной детей - двое младших от моего настоящего мужа (2023 и 25г.р.), старшая - от моего предыдущего…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Для получения выплаты 450 тыс. Рублей заявитель (заёмщик, созаёмщик или поручитель по ипотеке) должен подтвердить, что в семье есть трое…
    Перейти к вопросу

  • Как убрать старую задолженность

    2 ответа

    Я взял кредитную карту 01.11.2017 в ПАО Сбербанк, в 2018 году по данной кредитной карте возник долг, в связи с чем Сбербанк обратился в суд. 16.08.2019 судья вынес приказ о…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Исполнительное производство было прекращено по невозможности взыскания, что означает фактическое списание долга, однако банк неправомерно продолжает передавать данные в БКИ.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, долг никуда не исчез: приставы лишь закрыли дело, а сам долг живёт, поэтому банк вправе держать в истории метку…
    Перейти к вопросу

  • Закрытие кредитного договора

    3 ответа

    Здравствуйте! С 2024 г. В маркетплейсе у меня действовал кредит (рассрочка платежа), в настоящий момент для оформления ипотеки в другом банке, мне необходимо полностью закрыть все договора по действующим кредитам.…

    Гурьянова Юлия Михайловна

    Гурьянова Юлия Михайловна

    Добрый день Денис! Для расторжения договора нецелевого кредита срок составляет 14 дней со дня подачи заявления (ст. 810 ГК РФ).…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В вашей ситуации правило 14 дней уже не работает: оно действует только в течение 14 календарных дней с даты…
    Перейти к вопросу

  • Банк хочет расторгнуть договор ипотеки и выставил пени. Что делать???

    3 ответа

    Здравствуйте. Оформил ипотеку а сбере. По договору КП объектом является только дом, земля в аренде у администрации, права на неё переходят по договору уступки прав. А ви кредитном договоре оказалась…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На вопрос \"что делать? \" Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На вопрос \"что делать? \" Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.
    Перейти к вопросу

  • Кредитные каникулы семье мобилизованного

    1 ответ

    Здравствуйте. Ситуация следующая: оформлен микрозайм 24.09.2022. Супруг был мобилизован 01.10, отправлен для участия в СВО 22.10. Обратился в МФО с вопросом кредитных каникул или реструктуризации. Получаю отказ с формулировкой-Кредитные каникулы…

    Казанкова Елена Викторовна

    Казанкова Елена Викторовна

    Здравствуйте. Пришлите на вотсап отказ МФО. Консультация по вопросам мобилизации без оплаты.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в ипотеку?

    1 ответ

    При покупке квартиры в ипотеку использовался сертификат субсидирование процентной ставки, недавно погасили ипотеку частью маткапитала .Правомерно использовать 2сертификата и каким образом возможно оформить документы после погашения ипотеки . Маткапитал использовальзовался…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Документы на квартиру оформляются исходя из условий договора ипотечного кредитования (кто был заемщиком, созаемщиком, в браке или нет заключался…
    Перейти к вопросу

  • Как разблокировать счета в Сбербанке по 115 ФЗ?

    1 ответ

    За месяц програл в районе миллиона рублей взятых в кредит. Банк заблокировал доступ к счетам по 115 ФЗ. Банк запросил документы откуда средства, я предоставил выписки, что с кредитов другого…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Если банк отказывает в разблокировке после документального подтверждения сумм, надо направить жалобу в ЦБ, приложив те же документы-подтверждения и письменный…
    Перейти к вопросу

  • Частичное погашение ипотеки в Сбербанке

    2 ответа

    Добрый день. Вопрос про досрочное покашение ипотеки в Сбербанке, при помощи мат.капитала. Ипотека была взята в августе 2018 года в банке \"Сбербанк\". В этом 2023 году хотим силами мат.капитала погасить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Маткапиталом уменьшается сумма кредита, а срок договора причем? Можете досрочно погасить ипотеку - ваше право. Не обязательно платить по графику.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ипотеку можно гасить мат капиталом, не понимаю в чем проблема, можно полностью, можно частично.
    Перейти к вопросу

  • Как проверить кредитного брокера

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста не дают кредит и ипотеку на больш сумму, есть доход. Нет официального трудоустройства. Хотели обратиться к кредитному брокеру,обещают помочь в этом вопросе за определенную сумму. На вопрос…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Если Вы внимательно прочитаете с ними договор, то увидите, что никаких обязательств они на себя не берут. Вы заплатите вперед…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    проблемы будут. особенно если в банкротство попадете
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банковскому праву

  • Адвокат Сергеев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    8.9
    1 отзыв
    Адвокат №6502

    Сергеев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 12 лет
    • 131 судебное дело
    • Банковское право
    • +11 специализаций
    Адвокат Сергеев Вадим Сергеевич. Статус адвоката с 2015 года. Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям: защищаю по уголовным делам, представляю…
    Перейти
  • Адвокат Ковалев Александр Алексеевич — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Адвокат

    Ковалев Александр Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 22 лет
    • 109 судебных дел
    • Банковское право
    • +11 специализаций
    Опыт работы адвокатом более 20 лет.
    Перейти
  • Юрист Шереметьев Павел Александрович — профиль на HARANT
    7.2
    15 отзывов
    Юрист

    Шереметьев Павел Александрович

    • Хабаровск
    • Стаж более 4 лет
    • 10 судебных дел
    • Банковское право
    • +11 специализаций
    Нужна профессиональная юридическая помощь? Я готов вам помочь! У меня более двух лет опыта работы в этой сфере.
    Перейти
  • Адвокат Феоктистов Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.8
    3 отзыва
    Адвокат

    Феоктистов Сергей Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 21 года
    • 79 судебных дел
    • Банковское право
    • +11 специализаций
    Я помогу вам с юридическими вопросами в различных областях права: гражданском, арбитражном, административном, семейном, жилищном, трудовом, земельном и уголовном.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Банковское право
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Шамова Наталья Александровна — профиль на HARANT
    7.2
    2 отзыва
    Юрист

    Шамова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию

    • Псков
    • Стаж более 18 лет
    • 42 судебных дела
    • Банковское право
    • +11 специализаций
    Я подбираю решения для клиентов индивидуально, исходя из конкретной ситуации, а не по шаблону. Не сотрудничаю с теми, кто пытается…
    Перейти
  • Юрист Слепцов Марк Валерьевич — профиль на HARANT
    7.8
    6 отзывов
    Юрист

    Слепцов Марк Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 21 года
    • 24 судебных дела
    • Банковское право
    • +11 специализаций
    Представление интересов доверителей в судах с 2004 года. Опыт — более 2000 дел в гражданских и арбитражных судах по всей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме