Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я купил дом в ипотеку в 2022г.прадовец говорил ч он из бруса по документам стоит что он да деревянный он был весь за штукотурен проверить что он из бруса не было возможности а щас я начал делать полностью кап ремонт и оказалось что дом шлакозалевной это же обман что я могу зделать в свою пользу? Ведь из бруса дороже чем из шлака.. Я отдал за него 4000000 как за дерево а шлако заливной стоит дешевле...

Пашкова Юлия Олеговна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Вы можете подать иск в суд и взыскать с продавца разницу стоимости в судебном порядке. Нужны весомые доказательства Вашей позиции

Обращайтесь, буду рада помочь вам.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Здравствуйте. Можно в судебном порядке оспорить цену договора и взыскать разницу с продавца. Мои данные в профиле.
Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете взыскать с продавца разницу стоимости, в судебном порядке.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы правы, ситуация действительно может квалифицироваться как обман со стороны продавца. С юридической точки зрения, речь идет о предоставлении продавцом недостоверной информации о предмете сделки, что может быть основанием для защиты ваших прав.

Вот ваши возможные шаги:

1. Сбор доказательств

Вам нужно собрать максимум доказательств:
- Заключение независимого эксперта о фактическом материале стен дома (что он шлакозаливной, а не из бруса).
- Копии документов (договор купли-продажи, технический паспорт, выписку ЕГРН), где указано, что дом – деревянный.
- Сканы переписки/аудиозаписи разговоров с продавцом, если есть, где он утверждает, что дом из бруса.
- Фото/видео текущего состояния дома.

2. Досудебная претензия продавцу

- Составьте письменную претензию продавцу, в которой изложите выявленные несоответствия, сославшись на заключение эксперта.
- Потребуйте:
- Либо уменьшить цену (рассчитать разницу и вернуть часть денег),
- Либо расторгнуть договор и вернуть деньги (если вы этого хотите).
- Укажите срок ответа (обычно 10-14 дней).
- Претензию направьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Обращение в суд

Если продавец откажется добровольно удовлетворить ваши требования, вы имеете право подать иск в суд (по месту нахождения недвижимости или вашему месту жительства). В суде вы можете требовать:
- Уменьшения цены (ст. 459, 460 ГК РФ),
- Расторжения договора купли-продажи и возврата денег (ст. 450 ГК РФ),
- Компенсации убытков и морального вреда (при наличии оснований).

4. Дополнительные нюансы

- Если у вас ипотека, банк не будет возражать против пересмотра условий сделки, если вы не нарушаете обязательства по кредиту.
- Если дом был приобретен через агентство, есть смысл предъявить претензию и к нему, если оно также вводило вас в заблуждение.

5. Сроки

- По общему правилу, срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав.
- Если дом был куплен как жилой, а фактически не соответствует заявленным характеристикам, это существенный недостаток, и ваши требования обоснованы.

---

Резюме:
Вы имеете право требовать снижения цены или расторжения сделки из-за существенного нарушения условий договора (ошибочная информация о материале дома). Начните с экспертизы и претензии продавцу. Если не поможет — обращайтесь в суд.

Если потребуется помощь с составлением претензии или иска — напишите, я помогу с текстом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как решить этот вопрос?

    5 ответов

    Кап ремонт выставили счёт 450 тыс на объект коммерческий ,с 2014 по 2024, отец не в курсе был даже,в итоге с его карты сняли 70 тыс ,хотя объект мы купили…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно срочно обжаловать, отменять судебный акт, на основе которого начали взыскание денег. Если суд удовлетворит процессуальные документы, и судебное…
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    ну как минимум заявлять о пропуске срока исковой давности. Взыскать могут не больше чем за 3 года. А уж детально…
    Перейти к вопросу

  • Фкр

    4 ответа

    Подаю исковое заявление в суд на Фонд Капитального ремонта о предоставлении информации ( Проект и смета кап ремонта МКД). Нужно ли платить гос пошлину?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Госпошлину необходимо оплатить.
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Вы молодец. Сам в суд подаете. Могу проконсультировать по вопросу. Стоимость 2 000 рублей. С проверкой иска (я считаю лучше…
    Перейти к вопросу

  • Оплата задолженности в рамках доли владения жилым помещением

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация следующая: в августе 22 года перед разводом был заключен брачный договор с супругой, где прописаны доли в квартире. У меня 3/10, у супруги 7/10. В квартире не прописан…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Соразмерно доли должны оплачивать только капитальный ремент, остальное не должны оплачивать, не прописаны-зарегистрированы и коммунальными услугагами в виде воды, газа,…
    Шевченко Александр Андреевич

    Шевченко Александр Андреевич

    советую заключить соглашение о досудебном урегулировании спора, в первую очередь. Нужно изучить требование супруга для ответа на второй вопрос. Непроживание…
    Перейти к вопросу

  • Разделение счетов

    1 ответ

    Здравствуйте, мама подала на разделение счетов Нас три собственника Живет фактически там мама Говорила что мы будем оплачивать только базовые платежи по типу (вывоз мусора, Кап ремонт и т.д) Сейчас…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    В отношении оплаты коммуналки солидарный вид ответственности предусмотрен законом (ЖК РФ). Она применяется на всех этапах взыскания, от предъявления претензий…
    Перейти к вопросу

  • ОТЧЕТ ПО КАП РЕМОНТУ И отчет по смете

    1 ответ

    Здравствуйте! Нужна помощь. 1.Какие документы запросить и председателя ТСЖ, если она не дает собственнику отчета по кап ремонту., смету. (Игнорирует) 2. Какие точные документы нужно запросить у председателя ТСЖ, если…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! 1. Запросите протокол собрания о проведении капитального ремонта, акт выполненных работ, сметную документацию, договоры с подрядчиками. 2. Запросите журнал…
    Перейти к вопросу

  • Содержание жилья

    1 ответ

    Доброе утро Уважаемые юристы, купила квартиру на мат капитал в двухподьездном, двухэтажном доме, затопил сосет сверху, на кухне вышла люстра из строя, с соседа ничего не взять, т.к он алкаш,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день. Если вы исправно платите за содержание жилья и капитальный ремонт, управляющая компания обязана выполнять определённые работы в рамках…
    Перейти к вопросу

  • Игнорирование жалобы жильца

    3 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы, я пенсионерка, столкнулась с такой проблемой. В моем многоквартирном доме в 2020 году был капитальный ремонт крыши, в начале этого года она начала протекать (при том…

    Шатунов Артем Алексеевич

    Шатунов Артем Алексеевич

    Здравствуйте, Елена. Если Вы уже обращались с претензией к Управляющей организации и Фонд капитального ремонта, то следущий шаг обращение в…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте.Фонд капремонта несет ответственность перед собственниками квартир за последствия работы подрядчика. Поэтому отправляйте досудебную претензию заказчику капремонта и обращайтесь в…
    Перейти к вопросу

  • Как жильцам бывшего общежития защититься от выселения?

    4 ответа

    Возможно ли жильцам и их семьям, которые зарегистрированы и проживают более 20-30 лет в бывшем общежитии защититься от принудительного выселения? Возможно ли требовать от истца компенсацию на приобретение другого жилья?…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Ваша ситуация очень серьезная, но абсолютно не безнадежная. Длительное проживание и регистрация дают вам сильные правовые позиции для защиты от…
    Патрушев Юрий Владимирович

    Патрушев Юрий Владимирович

    Как минимум подавать возражения, а по хорошему иск на признание право собственности по приобретательской давности
    Перейти к вопросу

  • Паводок

    3 ответа

    Здравствуйте. Развелась с супругом в декабре 2023 года. В апреле 2024 года произошел паводок, дом затопило, дали деньги на кап ремонт дома. В июне 2024 года подала на раздел имущества.…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Здравствуйте, этот дом в период брака куплен? Если нет, то не можете.
    Байдавлетова Елена Юрьевна

    Байдавлетова Елена Юрьевна

    Здравствуйте. Если изначально, дом был приобретен на совместные денежные средства супругов. Тогда вам ничего не мешает подать исковое заявление о…
    Перейти к вопросу

  • Счет за кап ремонт паркинга на большую сумму без указания фамилии и кв

    1 ответ

    Добрый день. Может кто-то грамотный подскажет про нашу ситуацию. Пришел счет по кап ремонту за паркинг за много лет на более 40 тыс без обозначения моей фамилии и периода оплаты.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Еирц это лишь платежный агент, он не принимает решений о начислениях. Идти туда с документами о собственности бессмысленно. Решать…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать прописанных?

    1 ответ

    Всем здравствуйте. Такая ситуация. В 2013 году у родственников купили квартиру за 1.200. Была договоренность, что в рассрочку(700 отдаем сразу, остальное(500) раскидывает на 6 мес) . Но ещё один нюанс.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Выписать можно, но через суд. Они утратили связь с квартирой, не являются вашими родственниками, не несут расходов, имеют другое…
    Перейти к вопросу

  • Я жена погибшего на СВО трое детей узнала про выплату от сфр

    1 ответ

    Я многодетная мать, купила дом , двухквартирный есть земля , своя ограда и постройки . В выписки из ЕГРН стоит что это квартира, хотя с соседкой нет ни чего общего…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! СФР часто платит на капремонт только если объект в ЕГРН оформлен как “жилой дом”, а у вас стоит “квартира”.…
    Перейти к вопросу

  • Пожар

    2 ответа

    В многоквартирном доме с крыши упал снег и он задел провода, в ходе чего прошло замыкание в щитке, находившийся в подвале жилого дома, и после возгорание. Администрация данного поселения вышла…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действия адм-ции незаконны, требуют прокурорской проверки. Ущерб взыскивается в судебном порядке. Для этого необходимо собрать всё необходимве документы, доказательства,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Администрация не вправе требовать оплату - ремонт финансируется из фонда капитального ремонта.
    Перейти к вопросу

  • Признать проведенного ОСС не действительным в виду массовой фальсификации бюллетеней

    2 ответа

    Требуется помощь в признании проведенного ОСС в МКД не действительным, в связи с тем что : 1) Массовая подделка подписей , более 105 квартир из 392 2) В повестку собрания…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте рекомендую обратиться в прокуратуру и в суд с иском.
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Полиция и гражданский процесс тут нужны
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Юрист Дунаев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Дунаев Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ОКAЗЫВAЮ ПPOФEСCИOНAЛЬHЫE ЮРИДИЧEСKИЕ УСЛУГИ ПО ДЕЛАМ CВЯЗАННЫМ C ДТП, А ИМЕННO B СПОРAX О: ➡️ Взыскании ущерба по OCАГО и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме