-
Вопрос № 00144755
Можно ли попытаться расторгнуть договор ДДУ, по причине здоровья? Нужно перенаправить средства для лечения
Здравствуйте. Да, можно. Основанием для одностороннего расторжения договора ДДУ по причине здоровья может быть признание вас полностью нетрудоспособным (инвалидность I или II группы), что делает невозможным исполнение договора (ст. 451 ГК РФ). Также вы можете договориться с застройщиком о расторжении по соглашению сторон (ст. 450.1 ГК РФ). В любом случае, вам потребуется документальное подтверждение состояния здоровья и письменное обращение к застройщику. Если он откажет, можно обратиться в суд, но суд будет учитывать серьёзность заболевания.
Михаил, расторгнуть ДДУ «из‑за здоровья» как самостоятельное основание нельзя. По ст. 450 ГК РФ договор расторгается по соглашению сторон или через суд при существенном нарушении/существенном изменении обстоятельств. Односторонний отказ возможен лишь по условиям ДДУ и ст. 310 ГК РФ. Практичный путь — договориться с застройщиком о расторжении/переуступке.
С юридической точки зрения, расторжение договора ДДУ по причине ухудшения здоровья возможно только по соглашению сторон или по решению суда, если будут доказаны существенные обстоятельства, препятствующие исполнению договора.
