Ипотека с материнским капиталом?

(1 ответ)

Здравствуйте! В ноябре 2024 г. оформили семейную ипотеку на 30 лет с супругом (я созаёмщица)в г.Чебоксары. Доли изначально прописали в дду по 1/10 детям и 8/10 на нас с мужем. В феврале 2025 супруг решил уйти из семьи к любовнице и оставить меня с детьми без денег ( 5 лет и 1,7 дочкам). Мы снимали квартиру в Москве 5 лет. Муж сейчас живёт в Москве у любовницы. На алименты не подавала. Детей обеспечиваю сама. На первый взнос вносили Материнский капитал 833.000+ мои деньги в размере 500.000+ деньги супруга 200.000. Супруг оплатил за эти 8 месяцев в общей сложности 182.000 за ипотечные платежи. В том числе я сама оплатила 66.000 за два последних месяца, поскольку он перестал оплачивать теперь и ипотеку. Муж подал на развод в июле. 23 августа 2025 нас разведут. Дом наш застройщик сдал в июле, сейчас идёт выдача ключей. Но акт приёма я одна без мужа не смогу подписать, как и в прочем зарегистрировать квартиру в росреестре без супруга. Муж на контакт не идёт. Говорил, что если я подам на алименты, то он будет в старости на детей подавать. Супруг стал просто невминяем( может на него хорошо воздействуют). Ипотеку тоже уже не собирается оплачивать. Он хочет, чтобы банк квартиру на торги выставил за просрочки. Он не хочет переписывать свою долю и выйти с ипотеки. Ему Важно оставить меня с детьми без квартиры. Дети живут и прописаны со мной. У детей собственности нет. Живём в квартире моей Мамы. Как мне действовать в этой сложной для меня и детей ситуации. Есть ли смысл бороться за квартиру? Или проще отказаться? Я понимаю, что если он в последующем женится и у него появятся дети, то они тоже смогут претендовать на его долю в этой квартире. Спасибо за ответ!

Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Подавайте на алименты и лишайте отцовства. Лишение отцовства не даёт права получения алиментов с детей, но и не лишает прав на наследство лишённого отца. А квартиру выставляйте с торгов. Получите хотя бы компенсацию частично.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Мне очень жаль, что вы оказались в такой сложной ситуации. Давайте рассмотрим возможные шаги, которые вы можете предпринять:

1. Раздел имущества: После развода вы можете инициировать процесс раздела совместно нажитого имущества, включая ипотечную квартиру. Поскольку квартира приобреталась в браке, она считается совместно нажитым имуществом, и суд может разделить ее, учитывая интересы детей. Вам стоит обратиться к юристу, который поможет в подготовке необходимых документов и представит ваши интересы в суде.

2. Алименты: Подайте на алименты. Это ваше право, и оно не зависит от угроз бывшего супруга. Алименты на содержание детей являются обязательными, и суд, как правило, принимает сторону родителя, с которым проживают дети.

3. Ведение переговоров: Попробуйте через юриста или медиатора вступить в переговоры с мужем. Возможно, участие третьей стороны поможет найти компромиссное решение.

4. Обращение в банк: Свяжитесь с банком, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию. Некоторые банки могут предложить программы реструктуризации долга или иные решения, чтобы избежать продажи квартиры с торгов. Объясните банку, что вы готовы продолжать выплаты, и уточните, какие документы для этого понадобятся.

5. Акт приема-передачи и регистрация: В случае, если муж отказывается участвовать в передаче квартиры и регистрации, суд может обязать его совершить эти действия или назначить вам право на единоличное совершение этих действий.

6. Защита интересов детей: Поскольку дети уже имеют доли в квартире, суд, вероятно, будет учитывать их интересы. Это может быть дополнительным аргументом в вашу пользу при разделе имущества.

7. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве. Это поможет вам разработать стратегию действий и избежать возможных ошибок.

Рассматривать вариант отказа от квартиры я бы не советовал, поскольку это может существенно повлиять на будущее ваших детей. Важно бороться за свои права и права детей, используя все доступные законные инструменты.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества