-
Вопрос № 00139931
Здравствуйте. Есть квартира где я жила и выросла. Это квартира отца. Они недавно сделали приватизацию, и оформили доли на моего брата и соотвественно отца. Меня там нет. Но отец уверяет что брат после отца смерти оставит мне часть доли. Я понимаю что это не так, потому что в документах меня нигде нет. Как мне поступить в этой ситуации чтобы у меня была доля? И возможно ли в будущем без доли доказать мое право через суд на эту квартиру как наследника? И какие документы мне нужно собирать?
К слову Мама оформляла на меня маленькую студию в области, а здесь речь о квартире в центре. На которую уже полностью претендует брат. Мама с отцом в разводе, если это имеет отношение.
Пробовала поговорить с отцом насчет дарственной, воспринял в штыки, что я начинаю делить квартиру при его жизни. Как с ним говорить не знаю..и как юридически ему объяснить всю серьезность последствий.
С юридической точки зрения в текущей конфигурации у вас отсутствуют какие-либо права на квартиру: вы не участник приватизации, не собственник и не сособственник, следовательно, ни проживание в детстве, ни регистрация, ни родственная связь сами по себе прав не создают. Обещания отца о том, что брат «потом выделит долю», не имеют юридической силы. После смерти отца в наследственную массу войдёт только его доля, и вы с братом будете наследниками первой очереди в равных долях лишь на эту долю отца, но доля брата наследованию не подлежит.Если отец составит завещание в пользу брата, вы сможете претендовать только на обязательную долю и то — при наличии оснований (нетрудоспособность, иждивение и т.п.). Оспорить право собственности брата или саму приватизацию в будущем практически невозможно, если вы добровольно не участвовали и не были незаконно исключены из неё.
Единственный надёжный способ обеспечить себе долю — оформить право при жизни отца: дарение доли, соглашение о выделе доли, либо завещание (менее надёжно). Юридически корректный аргумент в разговоре с отцом: речь идёт не о «дележе при жизни», а о предотвращении будущего семейного конфликта и судебных споров, которые неизбежны при отсутствии оформленных прав.Отсутствие ваших прав сегодня означает почти полную утрату возможности защитить интересы завтра.
Если вы там были прописаны-зарегистрированы, то должны были участвовать в приватизации. Видимо не прописаны.
Алина, всё очень просто. Звоните хоть сейчас (тут надо Вас немного вопросами помучить).







