Ответ нейросети:
Вопрос, который вы подняли, действительно сложный и требует детального рассмотрения. В первую очередь, следует отметить, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами для всех собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Правовая база
1.
Жилищный кодекс РФ: В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
2.
Срок исковой давности: Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
Кто должен заниматься претензионно-исковой работой?
Если взносы на капитальный ремонт формируются на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, то именно региональный оператор несет ответственность за управление этим счетом и, соответственно, за претензионно-исковую работу.
Законодательные акты и разъяснения
1.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006: В этом документе указаны правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, включая вопросы, связанные с капитальным ремонтом.
2.
Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.2012: Внес изменения в Жилищный кодекс РФ в части организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Ваши действия
1.
Письменное обращение: Направьте письменное обращение в адрес регионального оператора с требованием разъяснить, кто конкретно должен заниматься претензионно-исковой работой.
2.
Судебное разбирательство: Если региональный оператор отказывается подавать в суд, вы можете обратиться в суд самостоятельно с иском о признании части задолженности погашенной по сроку исковой давности.
3.
Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.
Заключение
На законодательном уровне прямо не прописано, кто конкретно должен заниматься претензионно-исковой работой в случае, если взносы формируются на специальном счете регионального оператора. Однако, исходя из общих норм права, именно региональный оператор, как владелец специального счета, должен нести ответственность за управление этими средствами и работу с должниками.
Рекомендуется направить запрос в региональный оператор с требованием разъяснить их позицию и, при необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав.