Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Ипотека оформлена на другого человека формально, а оплачивала её я. Кто имеет право получить налоговый вычет?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, вернуть налог можно лишь тому, кто:
1. Записан в договоре купли-продажи или ДДУ как собственник;
2. Сам платил проценты и может показать банку и ФНС платёжки.
Если в договоре фигурирует только другой человек, а вас там нет, вычет положен ему. Ваши переводы ни на что не влияют: для налоговой важно не кто вносил деньги, а на чьё имя оформлена квартира и кредит.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецов Александр Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Право на получение имущественного налогового вычета по ипотеке, оформленной на другого человека, но фактически оплаченной вами, зависит от того, на чье имя оформлено право собственности на недвижимость и кто является плательщиком по кредитному договору. Если вы фактически несли расходы по приобретению жилья и погашению процентов по ипотеке, вы можете претендовать на вычет.

Более подробную консультацию можно получить по телефону + 7 92 72 064 105. (Ватсап) Или можете позвонить, цены Вас приятно удивят, а качество обрадует. Подготовлю документы
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

На кого оформлена ипотека, тот и получит налоговый вычет, так и с квартирой могут "кинуть".

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Кто является заемщиком по договору.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:

Право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья (в том числе по ипотечным процентам) возникает только у того лица, на кого оформлен договор купли-продажи (или другой документ-основание приобретения жилья) и кто является собственником недвижимости.

Факт оплаты ипотеки (кредитных платежей или процентов) сам по себе не даёт права на вычет, если человек не является собственником жилья.

Если ипотека и квартира оформлены на "другого человека" (например, на вашего родственника или знакомого), а вы только фактически оплачивали ипотеку, то:

- Право на налоговый вычет имеет только собственник недвижимости (тот, на кого оформлено право собственности и кто является плательщиком по договору купли-продажи).
- Ваша фактическая оплата ипотечных платежей (даже если вы переводили деньги со своего счёта) не даёт вам юридического права на получение имущественного вычета.
- Получить вычет вы сможете только в том случае, если станете собственником жилья (например, после оформления доли или полной передачи права собственности на себя).

Исключение: Если квартира была приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, но приобреталась на общие средства, оба супруга могут претендовать на вычет при определённых условиях (но это не ваш случай, если формально вы не собственник).

Вывод:
Налоговый вычет может получить только тот, кто указан в документах как собственник квартиры. Если это не вы, то и права на вычет у вас нет, даже если все платежи вносили вы.

Если ситуация спорная или есть документы, подтверждающие ваше право собственности (например, вы добавлены в ЕГРН как дольщик), рекомендую проконсультироваться индивидуально с юристом.

Если нужны ссылки на законодательство или уточнения — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Погашение ипотеки мат.капиталом

    4 ответа

    Здравствуйте. Проблема такая. В сентябре 2022 года с мужем подавали заявку на частично досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемзик. 30 сентября мужа мобилизовали. Я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки? Надо разбираться со всеми документами, в том…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    3 ответа

    Живем в однокомнатной квартире. Ипотека оформлена на отца мужа, но платим мы сами. В марте у нас родиться ребёнок , и мы получим мат капитал . Может ли переоформить ипотеку…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Собственником квартиры является отец мужа. То что вы платите не имеет значения. Если хотите вложить маткапитал- купите жилье.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете при согласии банка. Если банк откажет уже использовать другие варианты.
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос: оформлена ипотека на супруга, приобрели квартиру большей площади,НО,в старой квартире по маткапиталу были двоим детям выделены доли. Сейчас когда оформляли договор купли-продажи (для ипотеки,сделка уже зарегистрирована в…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Доли должны выделить всем, если планируете использовать материнский капитал. Для продажи квартиры, вам необходимо согласие опеки. Можете написать мне на…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доля на 3-его ребенка должна быть выделена при использовании мат капитала, также как и на всех остальных детей, поскольку в…
    Перейти к вопросу

  • Погашение средствами материнского капитала

    3 ответа

    Можно ли воспользоваться материнским капиталом на квартиру приоритетную в браке, если в данный момент и на момент получение сертификата я уже состояла в разводе? Ипотека на бывшем муже, я созаемщик,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете внести средства мат капитала в погашении ипотеки. Для этого нужно правильно оформить документы. Ипотека открыта в браке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Потребуется, если наложен запрет на выезд из РФ.
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк повысил ставку по ИТ ипотеке

    3 ответа

    Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации. Ипотека оформлена в 2022 году. Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан.…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека оформлена на друга

    5 ответов

    Оформила ипотеку на друга, у нас устный договор что квартира моя, я вношу платежи и оплатила ипотечную страховку. У меня есть доверенность имею право представлять его во всех инстанциях, свет,…

    Иванова Марина Урусбиевна

    Иванова Марина Урусбиевна

    добрый день, договор дарения возможен, если банк не против такой сделки, но банки не всегда одобряют такие сделки. Заведение можно…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы рискуете остаться без квартиры и никакое завещание вам не поможет. Что касается договора дарения, то его не зарегистрируют в…
    Перейти к вопросу

  • Раздел

    2 ответа

    Здравствуйте. Брали с мужем квартиру в ипотеку в браке. Ипотека оформлена на меня, я являюсь собственником, он никак не был указан т.к. у него ужасная кредитная история и ему бы…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер! Даже если ипотека и квартира оформлены исключительно на Вас, приобретенная недвижимость в браке (даже с маткапиталом) считается совместно…
    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    В вашем случае, несмотря на то, что ипотека оформлена только на вас, муж имеет долю в квартире, поскольку она была…
    Перейти к вопросу

  • Получить налоговый вычет

    2 ответа

    Ипотека оформлена на супругу. Муж не является созаемщиком, но является совладельцем. Почему нельзя оформить налоговый вычет?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если ипотека оформлена на жену и платит она, то вычет положен тому, кто фактически понёс расходы и кто является налогоплательщиком,…
    Песков Анатолий Николаевич

    Песков Анатолий Николаевич

      Здравствуйте! В вашем случае речь идет о налоговом вычете на ипотечные проценты или стоимость жилья. Давайте разберемся, почему вы…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Добрый день! У нас ипотека оформлена на свекровь оплачиваем проживаем и зарегистрированы в этой квартире наша семья. Мы стали многодетной семьей можем ли мы 450 тыс р которые дает государство…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете использовать средства государственной субсидии на погашение ипотеки, оформленной на третье лицо (свекровь), если проживаете и зарегистрированы…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    3 ответа

    В браке куплена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на супругу, квартира тоже оформлена на супругу, муж не является созаёмщиком и поручителем, хотим оформить брачный договор на квартиру , нужно ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да нужно, банк залогодержатель имущества.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вам понадобится разрешение банка на оформление брачного договора, так как квартира находится в залоге. Обратитесь в банк с…
    Перейти к вопросу

  • Завещание

    3 ответа

    Вечер добрый.Приобрели жилье с гражданским мужем в ипотеку,ипотека оформлена на него,но выплачиваем мы ее вместе,меня интересует вопрос,может ли муж написать завещание на мое имя,чтобы жилье вместе с долгом перешло мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследодатель вправе составить завещание добровольно, определив круг наследников по нему. Но завещание имеет оговорки лица, которым полагается обязательная доля…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Жилье отойдет по завещению, если не будет наследников обязательной доли.
    Перейти к вопросу

  • Права на квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста ипотека оформлена на свекровь а платим за неё мы т.е. я и муж. В том году развились. Какие права я имею на квартиру? Могу ли я жить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выселить могут только в судебном порядке.
    Петров Дмитрий Игоревич

    Петров Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Если квартира и ипотека оформлены на свекровь и она единственный собственник, то: Доли/права собственности у вас нет, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли погасить ипотеку?

    2 ответа

    Может ли банк списать долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ипотека оформлена на жену, а он является созаемщиком. Если да, то что для этого нужно?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если заёмщик умер, а банк ещё не получил деньги, квартира остаётся в залоге. Погашать ипотечный кредит будут наследники. Если не…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Ипотека оформлена на меня 6 лет. В браке я 3,5 года,т.е. муж к ипотеке не имеет никакого отношения. 2,5 года нахожусь в декрете, дохода нет. По основному долгу успела ранее…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вы можете это сделать. Согласно позиции Минфина и ФНС, имущественный вычет может получить любой из супругов, независимо от того,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Адвокат Левина Ирина Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1588

    Левина Ирина Алексеевна Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 95 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2012 года работаю адвокатом по гражданским и уголовным делам. Представляю интересы доверителей по семейным, жилищным, трудовым и наследственным спорам…
    Перейти
  • Юрист Ельцов Даниил Александрович — профиль на HARANT
    6.7
    2 отзыва
    Юрист

    Ельцов Даниил Александрович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 15 лет
    • 32 судебных дела
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Многолетний опыт в разрешении жилищных споров: наследственные споры; восстановления пропущенного срока для принятия наследства; признание права собственности по любым основаниям…
    Перейти
  • Юрист Разумов Виталий Владиславович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Разумов Виталий Владиславович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею многолетний опыт работы по гражданским делам: взыскание долгов, банкротство граждан, урегулирование споров с банками, коллекторскими агентствами и судебными приставами.
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме