Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Ипотека на муже, собираемся разводиться, можно ли переоформить на меня, если я не работаю, но стабильно получаю детское пособие, которым хватит выплатить ипотеку

Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброго дня! В данной ситуации идет речь о смене стороны договора, т. Е. Вашего супруга на Вас. Такое, на мой взгляд, практически невозможно, так как на это требуется согласие банка, если такое будет получено, то да.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Маркелов Максим Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте. Изменение стороны в договоре ипотеки возможно. Для этого необходимо обратиться в банк выдавший ипотеку, по согласованию с ним произвести замену стороны заемщика.

За дополнительными пояснениями можете обратиться в личные сообщения. Если был полезен, оставьте отзыв обо мне на сайте.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России.

1. Возможность переоформления ипотеки на вас

Переоформить ипотеку (перевести кредит на другого заемщика) можно только с согласия банка-кредитора. Это называется "перевод долга" или "замена заемщика". Банк вправе отказать или согласиться на таких условиях, которые посчитает приемлемыми.

2. Оценка вашей платёжеспособности

Банк при рассмотрении заявки обязательно оценит вашу платёжеспособность. Как правило, для одобрения ипотеки требуется официальный доход (заработная плата, предпринимательская деятельность и т.д.). Детские пособия, к сожалению, в большинстве случаев банки не учитывают как основной доход, достаточный для обслуживания ипотечного кредита. Это связано с тем, что пособия носят временный характер и могут быть прекращены в случае изменения жизненных обстоятельств.

3. Возможные варианты решения

- Попробовать согласовать с банком. Обратитесь в ваш банк с заявлением о переводе долга и предоставьте документы, подтверждающие ваши доходы (в том числе справки о детских пособиях). Банк рассмотрит вашу заявку индивидуально. Иногда банки идут навстречу, если сумма выплат достаточная и нет других рисков.
- Созаемщик или поручитель. Если у вас нет официального дохода, банк может предложить оформить ипотеку на вас вместе с созаемщиком (например, с родственником, имеющим доход) или поручителем.
- Продажа квартиры и покупка новой. Иногда проще продать квартиру с ипотекой (с согласия банка), а затем приобрести новое жильё на себя, если позволяет сумма.

4. Важно!
- Пока ипотека оформлена на мужа, он несёт ответственность по выплате кредита.
- В случае развода имущество, приобретённое в браке (включая квартиру в ипотеке), признаётся совместно нажитым, но ипотека делится между супругами по решению суда или соглашению.
- Переоформление прав собственности на квартиру без согласия банка невозможно, если квартира в залоге.

Рекомендации:
- Обратитесь в банк за консультацией по вашему случаю.
- Проконсультируйтесь с юристом по семейному праву для правильного оформления раздела имущества и ипотеки при разводе.

Резюме:
Переоформить ипотеку на себя без официального дохода сложно, но не невозможно — всё зависит от политики банка. Детское пособие редко принимается в качестве основного дохода для обслуживания ипотеки. Рассмотрите вариант привлечения созаемщика или поручителя.

Если потребуется помощь с составлением документов или переговорами с банком — пишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно платить ипотеку если брал бывший муж до брака?

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая в браке были с мужем в 2016 году. Б. Муж брал ипотеку до брака. Есть двое детей. В браке сделали рефинансирования и я стала созаемщиком. Ипотеку платил…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека ?

    1 ответ

    Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал : Выделять доли : обоим детям или можно одному? В случае если уходит с армии и…

    Топоева Жанна Диментьевна

    Топоева Жанна Диментьевна

    Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    3 ответа

    Добрый вечер. В браке была приобретена квартира в ипотеку, год назад мы с женой развелись, я продолжаю выплачивать ипотеку сам, она не помогает. По суду квартира разделена по 1:2. Продавать…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Банк обратиться в суд. Через торги приставы продадут квартиру за бесценок. Вы можете продолжать оплачивать за ипотеку. Каждые три года…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При ненадлежащим исполнении обязательств по ипотечному договору, требование в погашении долга перейдёт к поручителю. Банк не будет бегать уговариваться,…
    Перейти к вопросу

  • Оформление семейной ипотеки без наличия ребенка

    6 ответов

    Здравствуйте. Риелтор предлагает помощь в оформлении семейной ипотеки, якобы у меня есть ребенок. Но по факту детей нет. Если оформить и платить ипотеку исправно, несет ли такая сделка риски и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возбуждением уголовного дела по квалифицированному составу с реальным отбытием наказания расторжения договора продажей дома с торгов за 3 коп. большой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Я так полагаю, что риэлтору надоело ходить на свободе, а хочется пощекотать нервы и вам и себе в следственном…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Добрый день! Хочу спросить. У меня своя квартира двухкомнатная 80 км от города. Хотим с мужем взять однокомнатную квартиру в ипотеку в городе. Ему не дают, а мне одобрили. Бывают…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте, Роза. Если не справитесь с платежами заберут ту квартиру, которая в ипотеке. Несмотря на то, что мужу ипотеку не…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оплатить ипотеку

    4 ответа

    Как сделать правильно, подскажите. В 2018 году взяли ипотеку, я заемщик, муж созаемщик. В январе 2025 года ушёл на СВО и с 1.02.2025г. БП. Ипотека с вложением мат.капитала и после…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Продолжайте выплачивать ипотеку. Если будет информация о гибели, то потом в судебном порядке придется определять доли в квартире. При этом,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Не ждите статуса погибшего: Как заемщик вы обязаны платить ипотеку. Уход мужа на СВО не снимает с вас ответственности по…
    Перейти к вопросу

  • Как делится квартира, ипотека после развода

    5 ответов

    Как делится квартира, ипотека после развода, если она куплена в браке, квартира оформлена на супруга и ипотека, но супруга(она) созаёмщик. Супруг платит ипотеку полностью, жена пока в декретном отпуске и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Развод надо сопровождать разделом имущества, ей пол квартиры и половину ипотечных платежей, а остальное Вам. Можете договориться по другому.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте!По вашему вопросу о разделе квартиры и ипотеки после развода в ситуации, когда квартира куплена в браке, оформлена на супруга,…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать судебного процесса

    4 ответа

    Есть ипотека действующая, банк подал в суд. Как решить вопрос с судом чтобы дальше продолжить платить ипотеку по графику?

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Необходимо анализировать исковое заявление индивидуально, обдумать меры правовой защиты.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо не избегать судебного процесса, а убедить суд, что Выф в состоянии погасить долги и далее по графику выплачивать ипотечные…
    Перейти к вопросу

  • Аннулирование ипотеки

    1 ответ

    Брали ипотеку в сбербанке. У них застройщик был аккредитован + застройщик активно продвигался сбербанком и правительством области. В результате застройщик в процедуре банкротства Так же заведено дело на руководителя по…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Смысл инициирования судебного разбирательства с банком имеется, если договором с банком прямо предусмотрена обязанность банка проверки правовой чистоплотности застройщика.
    Перейти к вопросу

  • Развод

    2 ответа

    В браке куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала , выделенны доли двоим детям и супругу, мне собирались выделить долю после снятия обременения. Разводится хочу с супругом, он согласен не…

    Сутырина Оксана Александровна

    Сутырина Оксана Александровна

    Добрый день. Не вижу никаких препятствий для расторжения брака. У вас 3 года с момента расторжения брака для раздела имущества.…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете расторгнуть брак, но лучше составить соглашение о том что супруг выделяет Вам долю это можно сделать без заверения…
    Перейти к вопросу

  • Помогаю маме платить ипотеку

    5 ответов

    Что делать, чтобы квартира, за которую я помогаю маме платить ипотеку, досталась по наследству мне? Есть ещё брат и сестра. У нас была в собственности 3-комнатная квартира, после продажи которой…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы можете оформить договор дарения квартиры в будущем, право на которую перейдет к вам после погашения ипотеки, но это безвозмездная…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе составить завещание уже сейчас. Квартира вместе с ипотечными обязательствами перейдёт к вам по завещанию. Но завещание не…
    Перейти к вопросу

  • Муж обещает платить ипотеку, после развода

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас квартира в ипотеке. Муж ушел из семьи и оставил нам с дочерью квартиру. Обещает платить ипотеку (ещё 3.5 года) и после подписать на ребенка её. Скажите пожалуйста,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязательства по оплате возникают в силу договора ипотеки. При исполнении ипотечного договора заемщиками или одним из них порождают для…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Вы официально в разводе уже? Имущество было поделено через суд? Если нет, то можно, через суд все оформить либо…
    Перейти к вопросу

  • Как заплатить ипотеку за мужа

    1 ответ

    Здравствуйте! Обратилась в банк ВТБ чтобы заплатить за мужа ипотеку, ежемесячный платеж, мне сказали если вы не являетесь нашим клиентом вы не можете заплатить, хорошо открыла счет ( дебетовую карту)…

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Здравствуйте. Если ваш муж клиент банка, и имеет кредитный продукт, то платежи по кредиту так же списываются с его дебетовой…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 211 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме