Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аннулирование ипотеки?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Брали ипотеку в сбербанке. У них застройщик был аккредитован + застройщик активно продвигался сбербанком и правительством области. В результате застройщик в процедуре банкротства

Так же заведено дело на руководителя по факту мошенничество

И оказывается, что руководитель уже имел банкротство в 2022 году. По правилам он не имел права руководить фирмами в момент заключения договоров

Получается, что банк особо не проводил проверку при аккредитации

Сейчас нас необходимо самостоятельно достроить дом на личные средства. И при этом еще платить ипотеку 25 лет, за то что банк не проверил застройщика

Читали истории, что можно попробовать судиться с банком. Насколько это возможно и реально ли вообще выиграть?

Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Смысл инициирования судебного разбирательства с банком имеется, если договором с банком прямо предусмотрена обязанность банка проверки правовой чистоплотности застройщика.

Спасибо за ответ
Ксения
Спасибо, Елена Александровна, за ваш профессионализм и оперативность!
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации действительно имеется ряд обстоятельств, которые могут стать основанием для обращения в суд. Вот несколько ключевых моментов, которые могут быть полезны:

1. Нарушение обязательств банком: Если банк аккредитовал застройщика и активно его продвигал, это может подразумевать, что он брал на себя определенные обязательства по проверке надежности застройщика. Если банк не выполнил должную проверку, это может быть основанием для предъявления претензий.

2. Нарушение законодательства застройщиком: Если руководитель застройщика уже имел банкротство и не имел права руководить компанией, это может свидетельствовать о нарушении законодательства. Это обстоятельство также может быть использовано в качестве аргумента в суде.

3. Проверка судебной практики: Важно изучить судебную практику по подобным делам в вашем регионе. Возможно, уже имеются случаи, когда покупатели успешно оспаривали действия банка в подобных ситуациях.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на подобных делах, для детальной оценки вашей ситуации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

5. Альтернативные способы разрешения спора: Возможно, стоит рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора с банком, предложив ему, например, пересмотреть условия ипотеки или частично компенсировать ваши убытки.

Имейте в виду, что успех в суде будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, наличия доказательств и аргументов, а также от правовой позиции, которую займёт суд.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Военная ипотека раздел

    1 ответ

    Здравствуйте скажите пожалуйста как быть в этой ситуации. У меня был суд с бывшей женой по разделу дома купленного по военной ипотеке. Суд два раза проиграл. Признал по 1/2 дома.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Апелляционная жалоба в Московский городской суд поможет пересмотреть решение. Представьте доказательства личных вложений и аргументируйте невозможность самостоятельного погашения долга.…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Можно ли использовать материнский капитал и свои, например, наличные средства вместе, как первоначальный взнос

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Да, это законно. Вы можете объединить материнский капитал и личные наличные средства для формирования первоначального взноса по ипотеке.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Можно.
    Перейти к вопросу

  • Задаток

    4 ответа

    Добрый день покупает на вторичке квартиру, сбербанке берём первоначальный взнос с мат кап и просят внести личные средства Личные средства у нас нет Так же ппедлогает релтор рассрочку или потребительский…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Сбербанк требует внести личные средства потому, что по закону материнский капитал нельзя использовать как единственный первоначальный взнос при покупке вторичного…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Опасения оправданы, но решение есть. Схема с рассрочкой через потребительский кредит крайне рискованна — высокий процент увеличит переплату, а…
    Перейти к вопросу

  • Нужно платить ипотеку если брал бывший муж до брака?

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая в браке были с мужем в 2016 году. Б. Муж брал ипотеку до брака. Есть двое детей. В браке сделали рефинансирования и я стала созаемщиком. Ипотеку платил…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека ?

    1 ответ

    Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал : Выделять доли : обоим детям или можно одному? В случае если уходит с армии и…

    Топоева Жанна Диментьевна

    Топоева Жанна Диментьевна

    Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    3 ответа

    Добрый вечер. В браке была приобретена квартира в ипотеку, год назад мы с женой развелись, я продолжаю выплачивать ипотеку сам, она не помогает. По суду квартира разделена по 1:2. Продавать…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Банк обратиться в суд. Через торги приставы продадут квартиру за бесценок. Вы можете продолжать оплачивать за ипотеку. Каждые три года…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При ненадлежащим исполнении обязательств по ипотечному договору, требование в погашении долга перейдёт к поручителю. Банк не будет бегать уговариваться,…
    Перейти к вопросу

  • Оформление семейной ипотеки без наличия ребенка

    6 ответов

    Здравствуйте. Риелтор предлагает помощь в оформлении семейной ипотеки, якобы у меня есть ребенок. Но по факту детей нет. Если оформить и платить ипотеку исправно, несет ли такая сделка риски и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возбуждением уголовного дела по квалифицированному составу с реальным отбытием наказания расторжения договора продажей дома с торгов за 3 коп. большой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Я так полагаю, что риэлтору надоело ходить на свободе, а хочется пощекотать нервы и вам и себе в следственном…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оплатить ипотеку

    4 ответа

    Как сделать правильно, подскажите. В 2018 году взяли ипотеку, я заемщик, муж созаемщик. В январе 2025 года ушёл на СВО и с 1.02.2025г. БП. Ипотека с вложением мат.капитала и после…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Продолжайте выплачивать ипотеку. Если будет информация о гибели, то потом в судебном порядке придется определять доли в квартире. При этом,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Не ждите статуса погибшего: Как заемщик вы обязаны платить ипотеку. Уход мужа на СВО не снимает с вас ответственности по…
    Перейти к вопросу

  • Как делится квартира, ипотека после развода

    5 ответов

    Как делится квартира, ипотека после развода, если она куплена в браке, квартира оформлена на супруга и ипотека, но супруга(она) созаёмщик. Супруг платит ипотеку полностью, жена пока в декретном отпуске и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Развод надо сопровождать разделом имущества, ей пол квартиры и половину ипотечных платежей, а остальное Вам. Можете договориться по другому.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте!По вашему вопросу о разделе квартиры и ипотеки после развода в ситуации, когда квартира куплена в браке, оформлена на супруга,…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать судебного процесса

    4 ответа

    Есть ипотека действующая, банк подал в суд. Как решить вопрос с судом чтобы дальше продолжить платить ипотеку по графику?

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Необходимо анализировать исковое заявление индивидуально, обдумать меры правовой защиты.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо не избегать судебного процесса, а убедить суд, что Выф в состоянии погасить долги и далее по графику выплачивать ипотечные…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    2 ответа

    В браке куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала , выделенны доли двоим детям и супругу, мне собирались выделить долю после снятия обременения. Разводится хочу с супругом, он согласен не…

    Сутырина Оксана Александровна

    Сутырина Оксана Александровна

    Добрый день. Не вижу никаких препятствий для расторжения брака. У вас 3 года с момента расторжения брака для раздела имущества.…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете расторгнуть брак, но лучше составить соглашение о том что супруг выделяет Вам долю это можно сделать без заверения…
    Перейти к вопросу

  • Помогаю маме платить ипотеку

    5 ответов

    Что делать, чтобы квартира, за которую я помогаю маме платить ипотеку, досталась по наследству мне? Есть ещё брат и сестра. У нас была в собственности 3-комнатная квартира, после продажи которой…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы можете оформить договор дарения квартиры в будущем, право на которую перейдет к вам после погашения ипотеки, но это безвозмездная…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе составить завещание уже сейчас. Квартира вместе с ипотечными обязательствами перейдёт к вам по завещанию. Но завещание не…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Вашеняк Сергей Васильевич — профиль на HARANT
    6.4
    1 отзыв
    Юрист

    Вашеняк Сергей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист, оказываю профессиональную помощь в гражданских и арбитражных делах любой сложности, включая корпоративные и банкротные споры.
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Попова Марина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 28 лет
    • 101 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2001 года я занимаюсь арбитражным управлением и работаю в сфере B2B, специализируясь на правовом аудите бизнеса с 1998 года.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Адвокат Левина Ирина Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1588

    Левина Ирина Алексеевна Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 95 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2012 года работаю адвокатом по гражданским и уголовным делам. Представляю интересы доверителей по семейным, жилищным, трудовым и наследственным спорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели