-
Вопрос № 00113050
Что делать, чтобы квартира, за которую я помогаю маме платить ипотеку, досталась по наследству мне? Есть ещё брат и сестра.
У нас была в собственности 3-комнатная квартира, после продажи которой каждый из 4 дольщиков, помимо меня, получили деньги, я свою часть внесла на первоначальный взнос для покупки моей мамой 1 комнатной квартиры. Купила мама квартиру в ипотеку и сейчас я ей помогаю с выплатами. Мама обещает, что потом эта квартира достанется мне, но у меня есть опыт уже, продажа той 3 комнатной квартиры происходила с конфликтами и очень тяжело делились доли. Эту квартиру, тк там есть моя доля и я за нее плачу, я не хочу ни с кем делить. Мама говорит, что пока квартира в ипотеке, она не может ничего оформить и сделать, чтобы дать мне гарантии. Я прочитала, что можно составить завещание. Но оно очень легко меняется. Дело в том, что они все проживают в свердловской области, а я в Петербурге. Сестра может повлиять на мать и та отменит или пересмотрит свое завещание.
Вы можете оформить договор дарения квартиры в будущем, право на которую перейдет к вам после погашения ипотеки, но это безвозмездная сделка, т.е. в этом договоре ничего нельзя, указать об оплате по ипотеке и первоначальном взносе. Оформляется, у нотариуса. А можете оформить предварительный договор купли-продажи и в нем прописать все моменты об оплате по ипотечной квартире. Его тоже желательно закрепить у нотариуса.
Здравствуйте.
Она вправе составить завещание уже сейчас. Квартира вместе с ипотечными обязательствами перейдёт к вам по завещанию. Но завещание не ограничивает право наследников на обязательную долю (нетрудоспособные, несовершеннолетние). Сейчас вам необходимо для юр защиты заключить с мамой юридически грамотный договор. Пусть он не пригодится, но его наличие может вам помочь. Всё не предугадаешь.
Добрый вечер! Во первых, дай Бог здоровья вашей матери. а во вторых надо понимать каким образом вы оплачиваете ипотеку, какого возраста ваши брат и сестра, так как если они пенсионеры или предпенсионного возраста, у них будет обязательная доля. у каждого история индивидуальная, поэтому необходимо более подробно изучить вопрос
Пока ипотека, только завещание, выплатит ипотекуможет подарить ее Вам.
