Аренда квартиры?

(3 ответа)

Ситуация следующая. Была снята квартира , подписан договор с риелтором. Риелтор попросила подождать несколько дней, так как собираются травить тараканов и клопов. Спустя пару дней , риелтор говорит, что эта квартира больше не сдается, так как собственник выставил её на продажу. Деньги возвращать отказывается постоянно кормит обещаниями завтра завтра. То банк ей заблокируют то еще что-то. Что делать ?

Бучко Марина Леонидовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
30.12.2025 20:34
Телефон

Здравствуйте. Обратитесь с письменной претензией. Если ответа на претензию не последует и денежные средства не будут возвращены, смело направляйте в суд исковое заявление с требованием не только суммы аренды, но и всех штрафов и пеней, предусмотренных договором или действующим законодательством РФ.

Игнатенко Анастасия Борисовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
30.12.2025 18:27
Телефон

Написать в адрес риэлтора письменную претензию на возврат денежных средств, с учетом условий подписанного договора. В случае отказа в возврате денег обращаться в суд с требованием о взыскании денежных средств, неустойки (процентов за пользование денежными средствами).

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
30.12.2025 18:49
Телефон
Направляйте аргументированную претензию
Детали готов разъяснить индивидуально. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация, к сожалению, довольно распространенная. Давайте разберёмся по этапам, что делать:

1. Выясните, с кем заключён договор


- С кем подписан договор? С риелтором или с собственником квартиры? Обычно договор аренды подписывается с собственником, а риелтор действует как посредник. Если договор подписан с риелтором — это может быть агентский договор или договор на оказание услуг.
- Есть ли расписка о получении денег? Или иной документ, подтверждающий передачу денежных средств (например, банковский перевод, чек, расписка и пр.).

2. Зафиксируйте отказ риелтора возвращать деньги


- Общайтесь с риелтором только в письменной форме (WhatsApp, электронная почта, SMS), чтобы сохранить доказательства её обещаний и отказов.

3. Отправьте официальный претензионный запрос


- Направьте риелтору письменную претензию с требованием вернуть деньги (по образцу, который легко найти в интернете: «Претензия о возврате денежных средств»).
- В претензии укажите:
- Суть ситуации (дата договора, сумма, обстоятельства отказа от сдачи жилья).
- Ссылку на договор.
- Требование вернуть деньги в течение, например, 5 календарных дней.
- Угрозу обращения в полицию и суд в случае невозврата.

- Отправить претензию можно:
- Лично (с подписью на вашем экземпляре о получении).
- Заказным письмом с уведомлением.
- По электронной почте (если ранее общались так).

4. Подача заявления в полицию


- Если после претензии деньги не вернут, можете подать заявление в полицию по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ). Описывайте все обстоятельства, прилагая копии договора, переписку, чеки/расписку.
- Заявление подаётся в территориальный ОВД (отделение полиции) по месту совершения сделки или месту жительства риелтора (если известен адрес).

5. Судебный порядок


- Если сумма значительная и риелтор известен (есть ФИО, паспортные данные, адрес), можно подать иск в суд о взыскании денежных средств по договору.
- Для этого нужно собрать все документы: договор, подтверждение оплаты, переписку.

6. Жалобы в профессиональные организации


- Если риелтор работает в агентстве недвижимости, напишите жалобу в агентство.
- Если риелтор — индивидуальный предприниматель, пожалуйтесь в Роспотребнадзор.

---

# Кратко:

1. Зафиксируйте переписку.
2. Направьте официальную претензию.
3. В случае отказа — заявление в полицию (мошенничество) и/или иск в суд.
4. По возможности, жалоба в агентство/Роспотребнадзор.

Совет: Не затягивайте, действуйте быстро, чтобы риелтор не исчез. Для подготовки документов и ведения дела лучше проконсультироваться с юристом лично.

Если нужны образцы документов — дайте знать, я помогу подготовить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
599 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Голубицкая Елена Владимировна Адвокат в Ставрополе Грачёв Георгий Владимирович Юрист в Краснодаре Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Борисов Кирилл Игоревич Юрист в Москве Некрасова Вера Анатольевна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей