-
Вопрос № 00130096
Добрый день! Приватизированная Квартира была куплена по договору купли продажи в 1997 году. В марте 2021 года дом признали аварийным. При сдачи документов на переселение с нас запросили выписку из росреестра. Она была сделана в августе 2021 года. Теперь нам отказывают в предоставлении квартиры, а Предлагают только деньги. Говорят, что якобы была совершена сделка после признания дома аварийным. Правомерно ли это?
1. Ваш дом был официально признан аварийным в марте 2021 года.
2. Вы купили квартиру в 1997 году, то есть значительно раньше признания дома аварийным.
3. Выписка была сделана в августе 2021 года, после официального признания дома аварийным.
4. Вам предлагают только денежную компенсацию, утверждая, что сделка была совершена после признания дома аварийным.
Согласно решению Верховного суда РФ, опубликованному в ноябре 2023 года, если человек приобретает жилье в доме, признанном аварийным, до вступления в силу соответствующих норм жилищного законодательства, он сохраняет право на получение другого жилья, а не только денежной компенсации. Ваше приобретение квартиры в 1997 году подтверждает, что сделка состоялась задолго до признания дома аварийным.
Кроме того, Росреестр специально предупреждает покупателей о рисках приобретения жилья в аварийных домах, подчеркивая, что если сделка совершена после признания дома аварийным, новый владелец может рассчитывать только на денежную компенсацию. Однако в вашем случае эта оговорка не применяется, так как вы купили квартиру гораздо раньше.[
Вы можете:
1. Обжаловать решение властей в суде, основываясь на факте, что ваша покупка произошла задолго до признания дома аварийным.
2. Если вы считаете, что предлагаемая денежная компенсация занижена, вы можете заказать независимую оценку стоимости вашей квартиры.
Если учесть прецедент Верховного суда и тот факт, что ваша сделка была совершена до признания дома аварийным. Важно собрать все необходимые документы и подготовиться к возможному судебному процессу.
Добрый день.
Когда вы покупали квартиру (в 1997 году), дом не был аварийным. Значит, что вам положено предоставить квартиру. Факт того, что вы зарегистрировали свое право и получили выписку только в 2021 году, после того, как дом был признан аварийным - не имеет правового значения. Вам надо обращаться в суд с требованием о предоставлении жилья.
