добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc самозанятого не требуется
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
В России действует закон "О залоге недвижимости" от 16 мая 1997 года № 132-ФЗ, исходя из которого юридическое лицо не должно быть самозанятым при регистрации договора залога недвижимости в Росреестре. Это означает, что самозанятый субъект может регистрировать договор залога недвижимости в Росреестре, однако, его действия не обязательны для регистрации. При регистрации договора залога недвижимости в Росреестре, поставщику услуг необходимо подать заявление о даче согласия на регистрацию договора залога недвижимости.
Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?
Золдак Сергей Анатольевич
Нотариально удостоверенный договор в мфц может занести и одна сторона сделки
Кочетков Максим Игоревич
МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через нотариуса.
Степанова Анна Вячеславовна
Добрый день. Достаточно одной стороны. Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.
Добрый день. Продавец унаследовал квартиру от умершей супруги (супружеская доля и наследство по закону). В договоре купли-продажи указали, что в настоящее время он не в браке. Он всё это подписал. И уже после регистрации выяснилось, что до регистрации договора он успел вновь жениться, т. е. факт брака скрыл намеренно. Его новая супруга написала нам заявление в простой письменной форме, что о факте продажи квартиры знает, оспаривать сделку и претендовать ни на что не будет. Заверили его двумя свидетелями. Нотариальное сделать возможности не было, т. к. они уезжали. В сложившейся ситуации сделали что могли. Но всё равно тревожно. Чем нам это грозит?
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Главное, что сделка зарегистрирована в ЕГРН. В теории она может оспорить сделку в суде, но у неё крайне мало шансов добиться успеха
Ураев Владимир Вениаминович
Недвижимость и другие обьекты, приобретенные супругами в браке, считаются совместной собственностью супругов и подлежат разделу при разводе или после смерти одного из супругов. Но данное правило не действует в отношении подаренной или унаследованной собственности. К примеру, если квартира была принята супругой или супругом после смерти ее или его родителей. Следовательно так как квартира приобретенная вами досталась продавцу по наследству, следовательно беспокоится, что его жена заявит на данную недвижимость свои права вам не стоит.
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте. Купленная Вами квартира не является совместной между продавцом и его новой супругой. Поэтому ни чем вам это негативным не грозит.
Бронштейн Александр Михайлович
К квартире новая жена отношения не имеет. Вам не о чем волноваться
Ким Галина
В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований.
Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей не влезешь, что она может придумать, какие действия предпринять.
Скрытие фактов преднамеренно нужно доказывать.
Золдак Сергей Анатольевич
Исходя из вопроса скрытие фактов является проступком, вы хотите уличить продавца, а преднамеренно он это сделал или нет вас не интересует. Зато у вас есть купленная чистая квартира (подробно описана по закону и супружеская доля) и этот факт подтверждён двумя нотариальными документами и вами не отрицаем. Чем это вам грозит - ничтожным требованием о скрытых фактах нового брака, возможно отказе в суде, возможном накаливанием отношений между вами и продавцом квартиры. По чистой квартире не волнуйтесь, и если наладите отношения с продавцом, то удачной сделки
Здравствуйте. После подписания и регистрации договора ДДУ могу ли я сам перевести деньги с обычного счета в банке на эскроу счет не пользуясь безотзывным покрывным аккредитивом?
Был приобретён капитальный гараж, зарегистрирован в ЕГРН как единый объект. Половина денег на покупку получена от близкого родственника, деньги планировалось потом вернуть. Но, по факту, пользуемся гаражом совместно, и по этому решили, что я подарю ему половину гаража. Достаточно ли будет подать в Росреестр договор дарения половины гаража? Надо ли как-то заверять договор? Получается, что после регистрации договора будет 1/2 у меня и 1/2 у родственника без выделения в натуре. Пройдёт ли регистрация такого договора, или в этом случае должна быть какая-то другая процедура? (На всякий случай - речь о Московской области, но она в выборе регионов отсутствует)
Вы можете подарить 1/2 гаража без выдела в натуре. Это будет доля в праве
Золдак Сергей Анатольевич
Можете дарить 1/2 долю родственнику (если дальний 13 процентов с дара оплатит) или продать1/2 долю, в простой письменной форме.
В последствии, при отчуждении доли вам требуются нотариальное удостоверение, есть нюансы.
В настоящем, письменная сделка пройдет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Достаточно, но родственнику придется платить налог.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре.
Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре указывалось, что деньги шли на финансирование строительства объекта, что деньги он должен вернуть не позднее 30 апреля 2022г. В случае невозможности вернуть деньги, он расчитывается квартирой (указаны параметры квартиры, которую мы купили). Сдать комплекс должен был в апреле 2022г. Сроки все прошли, строил очень медленно с задержкой, но стройка как-то шла. Живу в другом городе. Сегодня в очередной раз звоню риэлтору, чтобы узнать новости о стройке и узнаю, что неделю назад застройщика закрыли и всех на кого составлялись договора займа. Офис тоже закрыт. Риэлтор говорит, что якобы 7 человек, которые также купили квартиры, написали коллективное заявление на застройщика из-за слишком медленного хода строительства и после этого всех посадили, сейчас идёт следствие. Стройка разумеется заморожена. Что делать в данной ситуации? Ждать, что застройщика выпустят или предпринимать какие-то действия? Как вернуть деньги у застройщика? Есть опасения, что мы можем остаться и без денег и без квартиры. Заранее благодарю за помощь!
Маклакова Юлия Юрьевна
Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона. Денежные средства Вы можете взыскать в порядке искового производства, если требуется составление иска или заявления в полицию, готова помочь 89245770007
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в полицию написать можно и нужно. Далее совершить ряд действий, направленных на получение денежных средств или квадратных метров. Нужно ознакомиться с договором, заключённым с застройщиком и с агентом (если был). Нужна будет помощь обращайтесь, 89087389208
Здраствуйте,вопрос можно ли взять кредит под залог недвижимости? Какие документы для этого требуются?
Лакоткина Юлия Анатольевна
Здравствуйте.
С этим вопросом в банк и только банк, т.к. у каждого банка своим правила, но вы должны быть собственником имущества которое хотите отдать в залог.
Золдак Сергей Анатольевич
Здравствуйте. Вопрос к кредитной организации. Некоторые дают.
Зубов Вадим Васильевич
Здравствуйте, Вильямин Вячеславович!
Ответ зависит от того, где Вы его будете брать: в банке, у частного лица или, например в кредитном кооперативе.
Если в банке или в кооперативе, то узнавать надо уних самих (мы же не можем решение принять за другое лицо).
Если у частника (например у меня), то с Вас: паспорт, паспорт жены, документы на объект надвижимости и всё. Что попросят иные кредиторы - мне того не ведомо.
Каждый просит согласно своих требований и хотелок.
(P.S. При обращении к частным кредиторам будьте готовы к тому, что Вам предложат оформить займ под залог недвижимости через оформоение его договором купли-продажи. Сразу бегите от них!)
Вострилков Владислав Викторович
Документы на право собственности на недвижимость и пожалуйста оформите.
Бронштейн Александр Михайлович
Кредиты дают банки. Следует туда и обращаться. Залог недвижимости приветствуется банками Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.
Огневский Никита Владимирович
Здравствуйте, правоустанавливающие документы на недвижимость ("розовое свидетельство или выписка из ЕГРН)
Ким Галина
Зависит от требований банков, которые выдают кредиты под залог. Выдадут вам список документов. Если берете кредит под залог у частного инвестора будьте очень внимательны или нанимайте юриста, в таких залоговых отношениях вероятность обмана велека
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Да, можно взять кредит под залог недвижимости. Документы предоставляются по требованию банка. Список может отличаться.
Но, в любом случае, перед тем как поставить подписи в кредитных договорах, обратитесь к юристу за проверкой договоров, подробной правовой консультацией, ну, если имущество вам дорого.
Приветствую! 1) являюсь самозанятым, перехожу на ИП (деятельность: снимаю у физических лиц квартиры по договору аренды, а потом сдаю их ИП (с ИП у меня договор комиссии - фото приложил) правильно ли составлен? - получается услуга временного проживания, живут рабочие от 10 суток и до 1 или 2 месяцев бывает) . 2)Когда я заключаю договор с арендодателем, если он окажется не собственником ? (Что мне за это может быть и ему) Налог 13% кому тогда начислят? 3)если я составил договор аренды на квартиру, а она уже в аренде тогда получается договор должен быть составлен как субаренда. Тогда мой договор получается не действителен ?
Ликвидов Александр Вячеславович
Здравствуйте. Для сдачи квартиры в субаренду, вам требуется согласие арендодателя (собственника) квартиры (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Янышев Ян Альбертович
Юридические услуги субъектам предпринимательской деятельности оказываются на платной основе. Имейте совесть.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Правильно отмечено, на сдачу в суб. аренду, нужно согласие аредодателя, а Вам нужен агентский договор, во избежании двойного налогообложения.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды.
Представленный вами договор требует серьёзной доработки. Это формальный договор. Всё остальные варианты работы (агентский договор - аренда, субаренда) ини иные способы рассматриваются в порядке индивидуальной консультации платно.
Ватолин Александр Иванович
Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор аренды, для устранения рисков различного рода.
Здравствуйте. Пожалуйста пожалуйста. Являюсь самозанятым, сдаю квартиру в аренду физлицу. Плачу налог со сдачи. Обязан ли регистрировать договор аренды жилого помещения в Росреестре? Насколько я понимаю, если б не было самозанятости, то нужно обязательно, а если итак платишь налог, то не обязательно, раз уже налоговая в курсе что квартира сдаётся и с нее платится налог. Так ли это? Есть ли какие-то штрафы если не регистрировать? И если сначала договор на 6 месяцев, потом допсоглашением продлевался ещё на 6 месяцев, и дальше его продлевать какие нюансы в этом случае по регистрации помогите пожалуйста разобраться.
Мальцев Семён Алексеевич
Здравствуйте! Как самозанятый, вы можете сдавать квартиру в аренду, и при этом у вас есть определенные налоговые преимущества. Однако, что касается регистрации договора аренды в Росреестре, то здесь есть важные нюансы. Если срок аренды составляет менее одного года, то регистрация договора в Росреестре не является обязательной. Однако, если договор аренды превышает один год, то его необходимо зарегистрировать. Это правило касается всех арендаторов, независимо от того, платите ли вы налоги как самозанятый или нет. Неправильная регистрация или отсутствие регистрации может привести к штрафам, которые могут варьироваться в зависимости от региона и обстоятельств. Если ваш договор был изначально на 6 месяцев и затем продлевался на 6 месяцев, то в этом случае, если общая продолжительность аренды превышает один год, вам следует зарегистрировать договор. Важно также помнить, что любые дополнительные соглашения к договору также могут потребовать регистрации, если они изменяют условия аренды.
Чеботарев Василий Сергеевич
Если договор аренды заключен на срок год и более то регистрация необходима, без нее договор не имеет силы
Чугунова Надежда Васильевна
Обязательной госрегистрации подлежит договор аренды недвижимости сроком более года. В этом случае, договор, не прошедший регистрацию, не имеет силы. В дополнительном соглашении лучше использовать формулировку "возобновляется", а не "продлевается".
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Обязанность по регистрации договора аренды возникает если срок договора год и больше года. Если хотите избежать регистрацти Пока можно сдавать на 6 месяцев, далее посмотрите на самого жильца. Расторгать договор, тем более прошедший регистрацию, тоже нужно потратить время, силы, деньги. Если конфликтов не будет можно рассмотреть либо заключение договора на другой срок с последующей регистрацией или же избежать её путём внесения в договоры соответствующих условий.
Красильникова Армине Владимировна
Если вы заключаете договор аренды сроком на один год и выше, то да, обязаны.
На квартиру есть только договор приватизации 1993 года, выделено было 3 доли. в ЕГРН на квартиру нет собственников. Как сейчас лучше зарегистрировать право собственности В РОСРЕЕСТР при этом на одного человека, если при приватизации выделены были 3 доли? 2 собственника откажутся в пользу 3-го
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Сначала зарегистрировать право( внести в ЕГРН) на трёх собственников, и только после этого распоряжаться долями на своё усмотрение.
Ткачев Дмитрий Александрович
Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь
Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации прав на дом, ему придется заплатить налог с продажи, из-за чего денег на квартиру не хватит
Чурсин Олег Александрович
Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет
Соловьева Анастасия Васильевна
Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?
Зубов Вадим Васильевич
Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.
Ким Галина
Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Здравствуйте . Я хотел бы узнать ,стоит ли подавать заявление в Росреестр о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника . Возможны ли мошеннические действия если нет такого запрета .или это все из раздела фантастики ?
Зубов Вадим Васильевич
Артур, лучше подайте. Из практики знаю, что (к сожалению) получить левую (даже нотариальную!) доверенность - это вопрос лишь полноты налитого стакана. А так Вам будет спокойно.
Золотаревский Дмитрий Андреевич
Здравствуйте, Артур! У вас есть такое право, другое дело воспользуетесь вы им или нет. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения Вы это делаете из соображений, чтобы вас не ввели в заблуждение. С уважением, Дмитрий.
Золдак Сергей Анатольевич
Стоит. Что бы мошенничества избежать.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Такое действие имеет место быть в части отчуждения прав собественности. Мошеннические схемы (особо продвинутые) с недвижимым имуществом могут обойти данный запрет достаточно спокойно. Особенно нужно быть внимательным при совершении сделок с недвижимостью.
Лакоткина Юлия Анатольевна
Здравствуйте. Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр «Мои документы».Если вместо собственника в Росреестр обратится третье лицо с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), ему вернут поданный пакет документов, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют.Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав). Подчеркну: наложенный собственником через Росреестр запрет предполагает лишь невозможность регистрации на основании доверенности (или действительно выданной собственником, или поддельной). Договор, подписанный в электронном виде с привлечением электронной подписи, приравнивается к договору, подписанному гражданином «вживую», то есть лично.Именно поэтому сейчас гораздо более велик риск, что посторонние лица завладеют флеш-носителем собственника недвижимости с ключом к ЭП для подписания каких-либо документов.
Ким Галина
Подать можете, но от электронного вмешательства это не убережет
Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос - 1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма. 2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено. 3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником. 4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили. Спасибо.
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.
Степанова Анна Вячеславовна
Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.
Ким Галина
Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Добрый день! Подскажите, видно ли в росреестре что квартира находится в залоге для других? И будет ли это видно после 1 марта 2023 года, если ответ на первый вопрос да
Яшина Елена Александровна
Здравствуйте, залог всегда регистрируется в Росреестре, поэтому ответ: Да, видно.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если залог зарегистрирован, то эти данные будут отображены в выписке ЕГРН.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый вечер!!!Если объект недвижимости находится в ипотеке или залоге, на квартиру, земельный участок или дом наложен арест или запрет на регистрационные действия в судебном порядке или судебным приставом-исполнителем, то эти сведения обязательно регистрируются в базе Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения выписки из ЕГРН Росреестра. С 1 марта 2023 года перестанут выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Росреестр хочет защитить собственников от «черных риелторов», но прозрачность сделок купли-продажи или аренды несколько снизится. С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников, если выписку заказывает посторонний человек. Полную выписку смогут получить только: владельцы и совладельцы недвижимости; супруги; собственники смежного участка; собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; арендаторы и арендодатели; наследники; арбитражные управляющие банкротов; залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге; обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот. По запросу выписки с личными данными будут получать нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов и госкорпораций только в том случае, если им нужна эта информация для работы. Так будет работать новый механизм по умолчанию. Вы или ваш представитель сможете подать заявление в Росреестр и сделать публичными, как и прежде, личные данные, касающиеся всех или нескольких ваших объектов недвижимости.
Золдак Сергей Анатольевич
Здравствуйте. Залога не видно, но ограничения видно онлайн. При запросе видно. После 1 марта что то изменится, пока не предупреждали.
Яковлев Евгений Алексеевич
да
да кроме Ф.И.О. и иных ПД
Ким Галина
Зарегистрированный залог видно.
Бронштейн Александр Михайлович
Залог регистрируется в Реестре. соответсвенно запись там есть. С 1.03.23 меняется порядок ознакомления с реестром а не его структура. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
У нотариуса заключается договор дарения на жилплощадь. Через какой максимальный промежуток времени этот договор необходимо отнести в Росреестр? Можно ли, например, отнести договор месячной давности и он будет принят?
Петров Семен Семенович
будет принят
Мингазов Юрий Саитгареевич
Договор заключен, хоть через год-два. три.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В любой промежуток времени. Договор может зарегистрировать нотариус, направив сведения в Росреестр
