Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Взыскание убытков по договору ДДУ.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, во время действия моратория по ДДУ, который не позволяет осуществить взыскание по неустойке и прочим финансовым санкциям сохраняется ли возможность взыскать убытки, моральный вред, судебные расходы и штраф? В постановлении правительства N326 сказано об установлении особенного применения неустойки(штрафа, пени) и ИНЫХ ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ. Подходят ли вышеперечисленные мною финансовые взыскания под данное определение? И можно ли будет взыскать с застройщика неустойку по окончании моратория?

Анушина Анастасия Борисовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. На то они и ИНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ - поэтому нет, никак нельзя. А вот после - можно.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Спасибо за ответ
Илья
Анастасия Борисовна, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Анушина Анастасия Борисовна
Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Всегда рада помочь. Буду признательна за отзыв в карточке.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Давайте разберемся в вашем вопросе относительно моратория по ДДУ и возможности взыскания различных видов компенсаций.

1. Мораторий по взысканию неустоек и иных финансовых санкций: Постановление правительства № 326 действительно устанавливает особые условия для применения неустоек и финансовых санкций в период действия моратория. Это временное ограничение направлено на поддержку застройщиков в сложной экономической ситуации.

2. Возможность взыскания убытков, морального вреда и судебных расходов: Убытки и моральный вред не являются финансовыми санкциями в классическом смысле, такими как неустойки или штрафы. Теоретически, возможность их взыскания может сохраняться в зависимости от конкретных условий вашего договора и обстоятельств дела. Судебные расходы также не подпадают под категорию финансовых санкций и могут быть взысканы в случае выигрыша дела в суде.

3. Взыскание неустойки после окончания моратория: Да, по окончании действия моратория вы сможете предъявить требования о взыскании неустойки. Это относится и к тем периодам, когда мораторий не действовал, если они подпадают под условия договора и законодательства.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который детально изучит ваш договор и текущую ситуацию, чтобы дать более точные рекомендации с учетом всех нюансов вашего дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имеют ли право взыскать налог?

    3 ответа

    Здравствуйте. С 2009 года имею в собственности нежилое помещение. Документы на право собственности есть. Налоги платились исправно. Узнал о постановлении Правительства об изменении правил замера помещений. Специалист БТИ в 2022…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, подскажите каким образом вносились изменения в ЕГРН? Как техническая ошибка? Изменение площади произошло в какую сторону? Лучше посмотреть ваши…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если в 2022 году изменилась только площадь, а само помещение осталось тем же, срок владения считается с 2009 года,…
    Перейти к вопросу

  • Какой метраж учитывается при определении размера компенсации за утраченное жилье?

    4 ответа

    Добрый день. Вводные данные. Квартира в 2-х квартирном доме. Собственники: сын(прописан и проживает) и дочь(не прописана и не проживает). Член семьи- мать(прописана и проживает с сыном). Площадь-90 кв.м. Полностью разрушена…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Если по документам объект зарегистрирован именно как квартира в многоквартирном доме, то позиция УТиСЗН о «33 кв. М…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При расчете компенсации за полностью утраченное жилье в ДНР учитывается доля собственника в праве общей собственности, умноженная на фактическую общую…
    Перейти к вопросу

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДДУ

    3 ответа

    Добрый день. Заключили ДДУ. Есть пункт Стороны устанавливают, что расхождение между проектной и фактической площадью Квартиры в большую или меньшую сторону в пределах 5% не является существенным изменением площади Квартиры.…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Добрый день. Прямо, как прописано, так и понимается - плюс(минус) 5% от площади указанной в договоре не является нарушением договора
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Доплачивать/возвращать денежные средства за площадь+/- 5% не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Ограничение компенсации за некачественную отделку 3% от ДДУ

    4 ответа

    Здравствуйте. В марте этого года подала претензию застройщику за некачественную отделку квартиры, по переуступке прав по договору ДДУ в 2020 году. Акт приёмки был подписан в мае 2023. Суд состоялся…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Федеральным законом от 26.12.2024 №482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены поправки в закон…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Ограничение 3% это новая норма. Пробуйте судиться. Акт 2023 года. Шансы есть
    Перейти к вопросу

  • Оформление кладовой .

    4 ответа

    Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку, так же в данном доме на каждом этаже предусмотрена кладовая для каждой квартиры, но покупалась она отдельно от квартиры за наличные по договору дду.…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за…
    Перейти к вопросу

  • Задержка платежа по договору ДДУ

    5 ответов

    Здравствуйте. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с оплатой из личных средств физического лица был заключен в августе 2024 года. В сентябре беспроцентная рассрочка заканчивается и нужно внести…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Санкции за просрочку исполнения обстоятельств дольщиком устанавливается заключённым договором.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Эти санкции должны быть прописаны договоре, так что смотрите именно там.
    Перейти к вопросу

  • Дополнительное соглашение к дду

    2 ответа

    Здравствуйте.Приобрели кВ по договору дду,через пару дней застройщик предложил подписать доп.соглашение в связи со сменой эскроу агента.Был банк спб ,стал Сбербанк.Подписали соглашение ,потом увидели что ответственный руководитель ,прописанный в соглашении…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ваши опасения обоснованы, но это надо смотреть по документам, что написали не совсем понятно.
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро. Если дополнительно соглашение к ДДУ содержит реквизиты нового эскроу-агента (однако его нет?), подписано уполномоченным лицом (по доверенности), и…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такой вопрос: купили квартиру в ипотеку по договору ДДУ. По договору дата ввода в эксплуатацию 30.06.2025, а передача ключей 30.09.25 (так как с отделкой). На данный момент…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ст. 6.1, 10 Закона 214-ФЗ: неустойка платится за просрочку, если вы не меняли дату. Допсоглашение = новые сроки, значит…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Подписание соглашения о переносе сроков сейчас может ограничить ваши дальнейшие права на компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    2 ответа

    Добрый день. По договору ДДУ куплена квартира в 2023 году , через несколько месяцев заключен брачный договор также в 2023 г. что собственность принадлежит тому на кого оформлена. В 2024…

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Здравствуйте! Условия брачного договора действуют на имущество купленное до его подписания и после, если только в нем не указано конкретное…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В описанной ситуации, если брачным договором предусмотрено, что квартира принадлежит тому, на кого она оформлена, и квартира оформлена на…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подать на застройщика на неустойку

    1 ответ

    Добрый день подскажите пожалуйста. По договору Дду дом должен был быть сдан во втором квартале 2025 года, но застройщик воспользовался мараторием до 31.12.2025. И вот дом ввёл 26 декабря 2025…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи квартиры, даже если дом введён в эксплуатацию и деньги со счёта эскроу…
    Перейти к вопросу

  • Приемка квартиры по дду

    2 ответа

    Добрый день, по договору дду проектный срок окончания строительства 2 кварта 2025 и срок передачи 6 месяцев, но не позднее 31.12.2025 (дата указана в дду). По факту срок окончания перенесся…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Кратко по ситуации с передачей объекта долевого строительства: 1. Исходные данные • Срок окончания строительства по ДДУ: 2 квартал 2025…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы вправе требовать неустойку только с момента, когда застройщик официально нарушит установленный в договоре срок передачи объекта и при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на сделку по договору ДДУ

    3 ответа

    Добрый день. В связи с изменениями с 1 июля 2026 г. связанные с биометрическими данными по электронным сделкам стоит ли ставить запрет на сделки по договору ДДУ до сделки (пропустит…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия лучше устанавливать до совершения сделки по ДДУ. Росреестр принимает такие заявления вне зависимости от наличия…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, именно в вашей ситуации, не стоит. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704

    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с профессиональным стажем более 15 лет. Я изнутри знаю, на чем строится обвинение, поэтому знаю, каким образом Вас защитить!!!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме