Договор ГПХ?

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, возникает ли необходимость по уплате НДФЛ заемщику при заключении договора беспроцентного займа между физическими лицами (материальная выгода от экономии на процентах)?
Спасибо!

Ибрагимова Альбина Расфаровна

По беспроцентному займу между физическими лицами облагаемый НДФЛ доход не образуется (ст. Ст. 41, 209, П. 1 Ст. 210, Пп. 1 П. 1 Ст. 212 НК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не возникнет.

Здравствуйте!

Хочу получить консультацию по вопросу правильного оформления налоговых обязательств в рамках режима самозанятости (НПД).

— СУТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ —

Я лично регистрирую аккаунты в сервисе и предоставляю к ним временный доступ (аренду) другим пользователям через маркетплейс FunPay. Аккаунты создаются мной самостоятельно, то есть речь идёт не о перепродаже чужих аккаунтов, а об оказании услуги по предоставлению доступа к самостоятельно созданным мной цифровым объектам. Прошу пояснить — можно ли квалифицировать данную деятельность как оказание услуг, а не перепродажу?

— ПОКУПАТЕЛИ И РАСЧЁТЫ —

Продажи мелкие, рублёвые, их много в день. В месяц набегает около 5 000 рублей. Согласно пользовательскому соглашению FunPay, сделка заключается напрямую между Продавцом и Покупателем:

• Пункт 1.11: «Сделка — договор купли-продажи Товара, заключаемый между Продавцом и Покупателем»
• Пункт 3.3: «Пользователь вправе получать вознаграждение от других Пользователей (Покупателей) за проданные Товары»
• Пункт 1.2: Сервис описан как «Гарант сделки» — FunPay лишь держит деньги и передаёт их продавцу после подтверждения сделки.

Таким образом, по логике соглашения, все покупатели являются физическими лицами. Это означает что мне следует пробивать чек как при продаже физлицу (ставка 4%). Однако фактически перевод денег на мою карту осуществляет сама платформа FunPay, а не покупатель напрямую. При этом сам FunPay зарегистрирован на Сейшельских островах и является иностранным юридическим лицом.

— ВОПРОС ПО СУММАМ В ЧЕКЕ —

Возникает расхождение между суммой которую платит покупатель и суммой которую я получаю на руки. Например:

• Я выставляю товар за 10 рублей
• Покупатель платит 10,7 рублей (с учётом комиссии площадки ~7%)
• Площадка удерживает свою комиссию
• На мою карту приходит 9,3 рублей

Вопрос: на какую сумму пробивать чек — на 10,7 руб. (сколько заплатил покупатель), на 10 руб. (цена товара), или на 9,3 руб. (сколько фактически получил я)?

— ВОПРОС ПО КОЛИЧЕСТВУ ЧЕКОВ —

Учитывая что продаж очень много и все они мелкие (от 1 до 10 рублей), пробивать чек на каждую продажу физически невозможно. Возможно ли законно пробивать один сводный чек в месяц на всю сумму вывода, а не на каждую продажу отдельно?

— ВОПРОС ПО ПОКУПАТЕЛЮ В ЧЕКЕ —

Кого указывать в качестве покупателя при формировании чека в приложении «Мой налог»?:
• Физическое лицо (анонимно) — если считать что сделка по соглашению с физлицом-покупателем
• Иностранная организация — если считать что фактическим плательщиком является FunPay, зарегистрированный на Сейшелах (Но выплаты я получаю от банков посредников)
• Какие реквизиты в таком случае необходимо указывать?

— ИТОГОВЫЕ ВОПРОСЫ —

1. Какой вид деятельности указать при регистрации СМЗ для данной деятельности?
2. Какую ставку применять — 4% или 6%, учитывая что фактическую выплату осуществляет FunPay как иностранное юрлицо (зарегистрирован на Сейшелах), хотя по соглашению покупатели являются физлицами?
3. На какую сумму пробивать чек — на сумму покупателя, цену товара или сумму фактической выплаты?
4. Можно ли выбивать один сводный чек в месяц на всю сумму вывода, а не на каждую продажу?
5. Кого указывать покупателем в чеке и какие реквизиты при этом нужны?

Буду благодарен за ответ!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, это скорее услуга (даёте доступ), НПД обычно подходит. Если по правилам FunPay договор у вас с покупателем‑физлицом, ставьте 4% и в чеке выбирайте «физлицо» (без ФИО), сохранив оферту. Сумму в чеке указывайте вашу цену за доступ, без комиссии площадки. Чек нужен на каждую оплату в день получения денег, “один в месяц” нельзя. Если считать плательщиком FunPay — тогда 6%.

Здравствуйте, мне подарил квартиру отец, могу ли я её продать и купить жилье дороже не платит налог ,или обязательно ждать 3 года (так как единственное жилье)

Фокеева Наталья Юрьевна

Если стоимость квартиры в договоре будет менее 1 млн, то можете сейчас продавать. Если больше, то будете платить налог

Давыдов Денис Валентинович

Дороже можно в одном налоговом периоде.

Квартира приобретена супругами в браке в 2003 году. Оформлена на одного из супругов, доли не выделялись. Второй супруг скончался в 2021 году. Нотариус, при оформлении наследства, выделил 1/2 доли умершего супруга из целой квартиры и разделил ее между тремя наследниками: пережившим супругом и двумя детьми, т.е. каждому по 1/6 доли. Один из детей подарил свою долю пережившему супругу. В 2023 году квартиру продали, т.е. 3 года с момента смерти не прошло. Какие налоги с продажи и с каких долей должны быть уплачены? Понятно, что переживший супруг не платит налог со своей 1/2 доли и с 1/6 доли, отошедшей ему по наследству. Платит ли он налог с 1/6 доли, подаренной ему одним из детей? Заранее спасибо за ответы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги оплачиваются не только по сроку, но и зависят от суммы продажи- применяется налоговый вечет.

Обязанности декларирования остается

Байдак Зоя Михайловна

Подать нужно обязательно декларацию.

Что касается налога, то он уплате не полежит, даже если доля перешла в качестве дара, т.к. у пережившего супруга уже были доли. Об этом тоже было письмо минфина.

Здравствуйте!

Я собственник квартиры, сделала брату генеральную доверенность на любые действия с квартирой, кроме продажи и дарения.
Брат хочет сдать квартиру в аренду, доход будет получать он. Кто в этом случае должен платить налог? Что нужно сделать, чтобы он мог платить налог от себя?

Заранее спасибо!

Ким Галина Владимировна

1. Кто в этом случае должен платить налог? - вы
2. Что нужно сделать, чтобы он мог платить налог от себя? - нанять опытного юриста, который подготовит необходимые договоры в нужной редакции с соответствующими условиями

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Доход в виде арендных платежей признается в целях налогообложения у лица, являющегося получателем соответствующего дохода.Кроме заключенного договора аренды между арендодателем и арендатором дополнительных соглашений и договоров не предусмотрено. Ваш брат декларирует НДФЛ до 30.04 след года и платит НДФЛ до 15.07 след., 13% от дохода.Либо регистрация в качестве самозанятого, тогда ежемесячно 4 ℅ от дохода

Добрый день! 3 года судов по разделу недвижимости. Решение осталось неизменным с самого первого суда, собственность не регистрировал никто из сторон. За это время накопились налоги, кто их оплачивает ? Ведь по решению суда у всех было пополам ? Или же до момента гос регистрации налоги оплачивает тот, кто ранее был собственником?

Ибрагимова Альбина Расфаровна

необходимо ознакомиться с материалами дела. как понять ваш вопрос: собственность не регистрировал никто из сторон. если это совместно нажитое имущество, либо долевая собственность. у вас не только недоимка по налогу на имущество, но и пени за 3 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги на имущество платятся исходя из судебного решения, вступившего в законную силу, не по регистрации в ЕГРН в данном случае. Каждый платит налог в том объёме по той долей, которая определена ему в собственность. Если было 1/2 то исходя из этого налоги тоже платятся аналогично по 1/2.

Подскажите если 2 собственника продают дом унаследованной , находящийся в собственности менее 3 лет. Один собственник пенсионер и инвалид , 2 тоже пенсионер . Какой налог им придется заплатить с продажи дома за 2300000. Получается каждый платит налог со 150 т р ? и договора должно быть два , типа каждый продает свою долю?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы и с одним договором будете платить по 150 если сам договор будет составлен юридически грамотно. С 2-мя договорами сложнее есть нюансы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, все верно. Только обязательно должно быть два договора

Как осуществляется вычет, по каким критериям ( ходили в налоговую, хотели получить вычет за 2024 год за купленную квартиру на 4350000, собственник нигде официально не работал только на 7200 за 1 месяц, на нем оформлено ип, и так получает з/п, и также платит налог) в налоговой объяснили что за ИП получить нельзя, и по сути сумма вышла 963 руб. ( также говорили что то про 2000000, полноценно тоже не понятно, откуда два миллиона нужно рассчитать)
Всю стоимость ипотеки не оплатили ещё, можете объяснить, так как из за девушки, теперь воспринимается всё на так и вся суть вычета тоже не понятна
Надеюсь по моему вопросу возможно что то понятно

Халитова Ирина Шамильевна

Если вы не будете работать у работодателя получить вычет будет возможно поскольку будет удержание подоходного налога работодателем из вашей ЗП. иначе если налог с зп подоходный не удерживается получить вычет у вас не получиться. Совет устроиться на официальную работу

Гражданин РФ, с 2021 постоянно проживает зарубежом. Не резидент РФ. Но в РФ оформил самозанятость в 2025 году и платит налог как самозанятый. Тк. карты банков РФ зарубежом не работают, то открыл карту (счет) страны с которой у РФ договор об избежании двойного налогообложния. Переводит деньги со своего счета в РФ на свой зарубежный счет. 1. Есть ли ОБЯЗАННОСТЬ уведомлять об открытии счета за рубежом? 2. Если есть ОБЯЗАННОСТЬ то возникает сразу, или при превышении какой то суммы по всем переводам в месяц/год?

Коцюбинский Валерий Владимирович

Здравствуйте...

Вы обязаны уведомить Федеральную налоговую службу Российской Федерации в течении месяца со дня открытия банковского счета в другой стране.

Если сделаете это позже, то ФНС может наложить на Вас штраф (штраф за нарушение сроков уведомления об открытии счета гораздо меньше, чем будет в том случае, если налоговая обнаружит Ваши иностранные счёта сама).

Отчёт о движении средств по счетам Вы должны подавать ежегодно в том случае, если обороты по ним составляют более 600 тысяч рублей (или эквивалент этой суммы в иностранной валюте).

Гражданин РФ, постоянно проживает зарубежом. НЕрезидент РФ. В этом году оформил самозанятость в РФ платит налоги. Переводит деньги со своего счета в РФ на свой зарубежный счет.
1. Есть ли у него ОБЯЗАННОСТЬ уведомлять ФНС об открытии счета за рубежом (сошлитесь пожалуйста на статьи НК РФ)?
2. ОБЯЗАННОСТЬ возникает сразу, или при превышении какой то суммы на зарубежном счете?

ИИ пишет только о резидентах: "уведомление о зарубежных счетах физлиц подаётся в течение месяца после открытия. Но если человек более 183 календарных дней в году проживает за пределами РФ, от подачи уведомления он освобождается. Если в каком-либо последующем календарном году срок его пребывания за рубежом составит 183 дня и менее, уведомление нужно будет подать по истечении этого года до 1 июня следующего."
"Уведомлять ФНС об открытии счета обязаны (п. 2, п. 8 ст. 12 закона № 173-ФЗ): Все российские организацииГраждане РФ, которые в соответствующем налоговом периоде были налоговыми резидентами РФ и пребывали за пределами страны в течение календарного года не более 183 дней"

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не можете платить налоги в РФ, Вы не резидент РФ и не можете быть самозанятым в РФ, так как не резидент.

Это не налоги, это просто отчисления в бюджет.

Межрайонная ИФНС России № 11 по Ставропольскому краю напоминает, что резиденты РФ обязаны уведомлять налоговый орган об открытии или закрытии счета, вклада в иностранном банке, а также об изменении их реквизитов.

Уведомление представляется по форме, утвержденной приказом ФНС от 24.04.2020 N ЕД-7-14/272@, в течение месяца со дня открытия/закрытия счета, вклада или со дня изменения реквизитов.

Уведомление необходимо представить в налоговый орган по месту учета (а при его отсутствии - по месту пребывания на территории РФ), либо в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейшего налогоплательщика. Если же резидент не имеет такой регистрации, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения принадлежащей ему недвижимости.

В случае, если место жительства (места пребывания) и недвижимое имущество на территории РФ отсутствуют, то уведомление можно представить в любой налоговый орган по выбору (за исключением тех, в функции которых не входит взаимодействие с физлицами).

Представить уведомление можно лично или через представителя, по почте, в электронной форме по ТКС или через личный кабинет налогоплательщика.

Физические лица - резиденты, не представлявшие уведомления об открытии (закрытии, изменении реквизитов) зарубежных счетов в связи с пребыванием за пределами территории Российской Федерации более 183 дней, и срок пребывания которых за пределами территории РФ в истекшем календарном году в совокупности составил 183 дня и менее, обязаны уведомить налоговые органы по месту своего учета об открытии (закрытии, изменении реквизитов) своих зарубежных счетов в срок до 1 июня календарного года, следующего за таким истекшим календарным годом.

Добрый день! Работаю официально по трудовому договору и оформлена как самозанятая. С работодателем заключено 2 договора: трудовой договор и договор подряда.
Нужно ли проводить доход по договору подряда как самозанятому, нужно ли его дополнительно фиксировать в ручную и платить с него налог мне? Понимаю, что с трудового договора работодатель платит налог сам.

Ананьев Вадим Валерьевич

Добрый день. Вы обязаны самостоятельно исчислять налог на профессиональный доход (режим самозанятого). Исчисление налога производится на основании выданных Вами чеков за полученную оплату по договору подряда.

Физические лица, которые применяют специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД), обязаны с использованием мобильного приложения «Мой налог» сформировать чек и передать его клиенту, вне зависимости от организационно - правовой формы контрагента. То есть, представить чек нужно как физическому лицу, так и юридическому.

Чек должен быть сформирован самозанятым и передан покупателю (заказчику) в момент расчета наличными денежными средствами и (или) с использованием электронных средств платежа. При иных формах денежных расчетов в безналичном порядке чек должен быть сформирован и передан покупателю (заказчику) не позднее 9-го числа месяца, следующего за налоговым периодом, в котором произведены расчеты.

В случае за непредставление чека или нарушение сроков передачи чека самозанятым предусмотрены штрафные санкции в размере 20% от суммы расчетов, но не менее 200 рублей. За повторное нарушение штраф будет равен полной сумме расчета (статья 129.13 Налогового кодекса РФ).

Ватолин Александр Иванович

Если у вас заключены два договора с работодателем: трудовой договор и договор подряда, то доходы по этим договорам облагаются налогами по-разному.
Трудовой договор: Работодатель является налоговым агентом и самостоятельно удерживает и перечисляет НДФЛ (налог на доходы физических лиц) с вашей зарплаты.
Договор подряда: Доходы, полученные по договору подряда, могут облагаться налогом как доходы самозанятого, если они соответствуют условиям для применения специального налогового режима для самозанятых (налог на профессиональный доход). В этом случае вы должны самостоятельно фиксировать эти доходы через приложение "Мой налог" и уплачивать соответствующий налог (4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами).
Таким образом, если ваш договор подряда соответствует условиям для налогообложения как самозанятого, вы должны самостоятельно фиксировать этот доход и платить с него налог.

Здравствуйте, год назад получила от мамы ( физическое лицо) в дар коммерческую недвижимость, сама я ИП на УСН, сейчас мы хотим расторгнуть договор дарения по взаимному согласию. Нужно ли будет мне как ИП платить налог на прибыль от кадастровой стоимости недвижимости? И кто из нас будет оплачивать налог на имущество за прошедший год?

Купцова Елена Федоровна

Здравствуйте.

Считаю, что налог уплачивать по УСН не придется, поскольку при расторжении договора дарения доход не возникает.

Полагаю, что налог на имущество должна будет уплатить дочь.
Обоснование:
Согласно письму ФНС от 08.12.2020 № БС-4-11/20190@, в случае
заключения между физическими лицами соглашения о расторжении договора дарения, зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в общем случае соответствующего дохода, подлежащего налогообложению, у одаряемого не возникает.
В письме идет речь про НДФЛ, однако, считаю, что по аналогии с НДФЛ доход по УСН также не возникает.
Согласно п. 2 ст. 408 НК РФ, сумма налога исчисляется на основании сведений, имеющихся у органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В данном случае у налогового органа будут сведения о том, что собственником объекта являлась дочь, поэтому и налог на имущество должны будут начислить дочери.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

вам не удастся расторгнуть договор дарения

Я читал что с 1 янв 2026 года будет еще сложнее тем кто не платит налоги с трейдинга https://cont.ws/@oolegov2025/3088229 Там и обязательная уплату НДС, налог на прибыль, ведение полноценного бухгалтерского учёта, ужесточение контроля со стороны ФНС и все такое

Получается что нужно бухгалтера нанимать и переходить на ИП (сейчас я сз)

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Обратитесь за консультацией в ФНС. Быть ИП не обязательно, можно подать 3-НДФЛ.

Здравствуйте!
Я сняла квартиру, при заключении договора мне было сказано, что в доме днём не будет шумно. На деле в квартире стоит шум в вечернее время и я там не живу, так как условия оказались другими. Съехала в первый же день.

По договору я обязана уведомлять наймодателя за 2 недели до выезда и оплачивать этот срок. Но я фактически не проживаю в квартире и считаю, что меня ввели в заблуждение. Наймодатель отказывается возвращать деньги за эти 2 недели.

Арендную плату я переводила не напрямую собственнику, а его сыну, переводила за залог и аванс за квартиру. В договоре это не отражено. Вопрос: насколько законна такая схема и можно ли это расценивать как уклонение от уплаты налогов со стороны наймодателя?

Также я хотела бы понять, могу ли я обратиться с заявлением в налоговую для проверки и как правильно это сделать.

Литвинская Елизавета Алексеевна

Можете обратиться. Подать онлайн заявление и приложить договор

Добрый день, у меня такой вопрос. В течение 3 лет делили квартиру после развода. Квартира зарегистрирована на мужа. В течение этого времени он не платил налоги. Решение первого суда было уже 2,5 года назад. Вопрос: кто должен заплатить налоги за тот период, когда уже были доли, но в росреестре они не были оформлены. На руках только решение суда. Спасибо

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Пока в ЕГРН собственником значится муж — налог начислялся и платил он. Однако по решению суда вы уже имели право на долю, значит после регистрации права и/или при исполнении решения можете требовать с него компенсацию уплаченных налогов за спорный период. Действуйте: 1) получите исполнительный лист/копию решения; 2) добейтесь государственной регистрации вашей доли в Росреестре; 3) запросите в ФНС перерасчёт/справки по налогам; 4) подайте иск о взыскании с мужа уплаченных сумм или включите требование при исполнении решения. Сохраните все документы и проконсультируйтесь с юристом.