Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на недвижимость с продажи?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Подскажите если 2 собственника продают дом унаследованной , находящийся в собственности менее 3 лет. Один собственник пенсионер и инвалид , 2 тоже пенсионер . Какой налог им придется заплатить с продажи дома за 2300000. Получается каждый платит налог со 150 т р ? и договора должно быть два , типа каждый продает свою долю?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы и с одним договором будете платить по 150 если сам договор будет составлен юридически грамотно. С 2-мя договорами сложнее есть нюансы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если будете продавать долями, то действительно налоговая база будет 300т.р. на двоих, то есть 13% от 150 т.руб. на каждого.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Парасоцкий Роман Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Добрый день.

Обращайтесь по номеру в профиле, я вас проконсультирую.

Уважаемый клиент, более подробно готов проконсультировать по телефону, звоните или пишите в мессенджеры С ув. Адвокат Роман Парасоцкий
Спасибо за ответ
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Да, все верно. Только обязательно должно быть два договора

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае, поскольку дом находился в собственности менее трех лет, при его продаже возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли. Ставка налога составляет 13% для резидентов России.

При продаже имущества, полученного в наследство, налог рассчитывается с учетом налогового вычета. Для каждого собственника предусмотрен имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Таким образом, каждый из собственников может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей.

В вашем случае, если дом продается за 2 300 000 рублей и каждый из двух собственников получает по 1 150 000 рублей, то расчет налога будет следующим:

1. Для каждого собственника:
- Доход от продажи: 1 150 000 рублей.
- Налоговый вычет: 1 000 000 рублей.
- Налогооблагаемая база: 1 150 000 - 1 000 000 = 150 000 рублей.
- Налог: 150 000 * 13% = 19 500 рублей.

Таким образом, каждый из собственников должен будет заплатить налог в размере 19 500 рублей.

Что касается оформления сделки, вы можете заключить один договор купли-продажи, в котором будет указано, что каждый из собственников продает свою долю в праве собственности на дом. Это стандартная практика при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности.

Также важно отметить, что пенсионеры и инвалиды в России не освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения. Поэтому в данном случае налоговые обязательства сохраняются.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
18 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Уплата налога

    2 ответа

    Здравствуйте, мне подарил квартиру отец, могу ли я её продать и купить жилье дороже не платит налог ,или обязательно ждать 3 года (так как единственное жилье)

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Если стоимость квартиры в договоре будет менее 1 млн, то можете сейчас продавать. Если больше, то будете платить налог
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Дороже можно в одном налоговом периоде.
    Перейти к вопросу

  • Подоходный налог с продажи унаследованных долей в квартире

    4 ответа

    Квартира приобретена супругами в браке в 2003 году. Оформлена на одного из супругов, доли не выделялись. Второй супруг скончался в 2021 году. Нотариус, при оформлении наследства, выделил 1/2 доли умершего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоги оплачиваются не только по сроку, но и зависят от суммы продажи- применяется налоговый вечет. Обязанности декларирования остается
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подать нужно обязательно декларацию. Что касается налога, то он уплате не полежит, даже если доля перешла в качестве дара, т.к.…
    Перейти к вопросу

  • Кто платит налоги при сдаче квартиры по ген. доверенности?

    6 ответов

    Здравствуйте! Я собственник квартиры, сделала брату генеральную доверенность на любые действия с квартирой, кроме продажи и дарения. Брат хочет сдать квартиру в аренду, доход будет получать он. Кто в этом…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Кто в этом случае должен платить налог? - вы Что нужно сделать, чтобы он мог платить налог от себя? -…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Доход в виде арендных платежей признается в целях налогообложения у лица, являющегося получателем соответствующего дохода.Кроме заключенного договора аренды между арендодателем…
    Перейти к вопросу

  • Кто платит налоги

    4 ответа

    Добрый день! 3 года судов по разделу недвижимости. Решение осталось неизменным с самого первого суда, собственность не регистрировал никто из сторон. За это время накопились налоги, кто их оплачивает ?…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    необходимо ознакомиться с материалами дела. как понять ваш вопрос: собственность не регистрировал никто из сторон. если это совместно нажитое имущество,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоги на имущество платятся исходя из судебного решения, вступившего в законную силу, не по регистрации в ЕГРН в данном…
    Перейти к вопросу

  • Вычет за имущество

    1 ответ

    Как осуществляется вычет, по каким критериям ( ходили в налоговую, хотели получить вычет за 2024 год за купленную квартиру на 4350000, собственник нигде официально не работал только на 7200 за…

    Халитова Ирина Шамильевна

    Халитова Ирина Шамильевна

    Если вы не будете работать у работодателя получить вычет будет возможно поскольку будет удержание подоходного налога работодателем из вашей ЗП.…
    Перейти к вопросу

  • Уведомлять ФНС об открытии счета зарубежом, если гр. РФ, НЕ резидент, самозанятый с 2025?

    1 ответ

    Гражданин РФ, с 2021 постоянно проживает зарубежом. Не резидент РФ. Но в РФ оформил самозанятость в 2025 году и платит налог как самозанятый. Тк. карты банков РФ зарубежом не работают,…

    Коцюбинский Валерий Владимирович

    Коцюбинский Валерий Владимирович

    Здравствуйте... Вы обязаны уведомить Федеральную налоговую службу Российской Федерации в течении месяца со дня открытия банковского счета в другой стране.…
    Перейти к вопросу

  • Гр. РФ нерезидент. Обязан уведомлять ФНС об открытии счета в зарубежном банке?

    4 ответа

    Гражданин РФ, постоянно проживает зарубежом. НЕрезидент РФ. В этом году оформил самозанятость в РФ платит налоги. Переводит деньги со своего счета в РФ на свой зарубежный счет. 1. Есть ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы не можете платить налоги в РФ, Вы не резидент РФ и не можете быть самозанятым в РФ, так как…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с дохода по договору подряда?

    8 ответов

    Добрый день! Работаю официально по трудовому договору и оформлена как самозанятая. С работодателем заключено 2 договора: трудовой договор и договор подряда. Нужно ли проводить доход по договору подряда как самозанятому,…

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Добрый день. Вы обязаны самостоятельно исчислять налог на профессиональный доход (режим самозанятого). Исчисление налога производится на основании выданных Вами чеков…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если у вас заключены два договора с работодателем: трудовой договор и договор подряда, то доходы по этим договорам облагаются налогами…
    Перейти к вопросу

  • Расторжения договора дарения , кто платит налог за прошедший год

    7 ответов

    Здравствуйте, год назад получила от мамы ( физическое лицо) в дар коммерческую недвижимость, сама я ИП на УСН, сейчас мы хотим расторгнуть договор дарения по взаимному согласию. Нужно ли будет…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Считаю, что налог уплачивать по УСН не придется, поскольку при расторжении договора дарения доход не возникает. Полагаю, что налог…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вам не удастся расторгнуть договор дарения
    Перейти к вопросу

  • Как понять налог на трейдинг с 1 янв 2026?

    1 ответ

    Я читал что с 1 янв 2026 года будет еще сложнее тем кто не платит налоги с трейдинга https://cont.ws/@oolegov2025/3088229 Там и обязательная уплату НДС, налог на прибыль, ведение полноценного бухгалтерского…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Обратитесь за консультацией в ФНС. Быть ИП не обязательно, можно подать 3-НДФЛ.
    Перейти к вопросу

  • Как подать жалобу в налогую, что наймодатель не платит налоги?

    1 ответ

    Здравствуйте! Я сняла квартиру, при заключении договора мне было сказано, что в доме днём не будет шумно. На деле в квартире стоит шум в вечернее время и я там не…

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Можете обратиться. Подать онлайн заявление и приложить договор
    Перейти к вопросу

  • Кто заплатит налог?

    1 ответ

    Добрый день, у меня такой вопрос. В течение 3 лет делили квартиру после развода. Квартира зарегистрирована на мужа. В течение этого времени он не платил налоги. Решение первого суда было…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пока в ЕГРН собственником значится муж — налог начислялся и платил он. Однако по решению суда вы уже имели…
    Перейти к вопросу

  • АРЕНДА НТО

    1 ответ

    Приобрел ларек (НТО) Хочу сдать в аренду,нужен ли для этого статус ИП?считается ли это предпринимательской деятельностью? И могу ли я не открывать ИП а платит налог на физ лицо? И…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Если деятельность направлена на систематическое извлечение прибыли, то да. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и оплачивать налог на профессиональный доход.…
    Перейти к вопросу

  • Договор ГПХ

    2 ответа

    Здравствуйте. Если заключен договор ГПХ между двумя физическими лицами , то кто платит налоги НДФЛ ? Работодатель или исполнитель? С уважением.

    Акаткин Александр Михайлович

    Акаткин Александр Михайлович

    При заключении договора между двумя физ. Лицами, НДФЛ исчисляет и уплачивает исполнитель самостоятельно.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Ндфл платить исполнитель, тк он получает доход.
    Перейти к вопросу

  • Перевод криптовалюты на корпортативную карту

    2 ответа

    Продавец в РФ оказывает услуги по типу \"куплю вам подписку, игру\" и так далее. Человек покупает у продавца услугу. Дальше продавец на свои деньги покупает криптовалюту USDT и использует криптовалютную…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Из вашего описания следует, что у продавца не возникает налога на операции с криптовалютой, так как он её не…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, если продавец оказывает услуги и использует криптовалюту только для расчетов с партнерами, не совершая операций по…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Сергеев Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Сергеев Владислав Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Владислав Сергеевич Сергеев — юрист, руководитель юридической компании ООО «ВЕРСУС». Более 15 лет практики в сфере арбитражного судопроизводства, защиты бизнеса…
    Перейти
  • Юрист Бикбулатов Данила Федорович — профиль на HARANT
    7.3
    1 отзыв
    Юрист

    Бикбулатов Данила Федорович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 10 лет
    • 43 судебных дела
    • Налоговое право
    • +8 специализаций
    Защищаю бизнес и людей в судах более 9 лет. Взыскал в пользу доверителей более 50 млн рублей, защитил от необоснованных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме