-
Вопрос № 00124136
Бывший живёт в моём доме, купленный мной на материнский капитал у его сестры, он сейчас там проживает там с новой семьёй и не отдаёт мне его
Здравствуйте! При покупке жилья с использованием материнского капитала вы обязаны выделить доли в собственности всем детям и, возможно, супругу, если это было предусмотрено вашим обязательством в Пенсионном фонде России (ПФР). Скорее всего, на дом оформлена общая долевая собственность между вами и вашими детьми. Для начала получите актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на сайте Росреестра. Если супруг не указан в этой выписке, это может стать вашим преимуществом. Соберите все документы, подтверждающие ваше право собственности и источник средств на приобретение жилья, такие как свидетельство, договор купли-продажи и справка из ПФР. Направьте бывшему супругу письменную претензию с требованием освободить жилое помещение в разумный срок (например, 30 дней). Если он не выполнит это требование, подайте иск в районный суд. В исковом заявлении укажите два требования: об истребовании имущества из незаконного владения и о взыскании компенсации за проживание в вашем доме. Если у супруга есть доля в собственности, ситуация усложняется. В этом случае потребуется подать иск не об истребовании имущества, а о разделе имущества или определении порядка пользования домом.
1. Закажите выписку ЕГРН.
• Если бывший записан совладельцем (доля обязательна при покупке за маткапитал), выгнать его нельзя: он вправе жить. Можно лишь:
– выкупить его долю добровольно;
– подать в суд о разделе/выделе долей и определить порядок пользования, чтобы он платил за вашу часть или съехал.
• Если у бывшего доли нет и регистрации тоже, он проживает без права. Пишите ему письменное требование освободить дом, потом — иск в суд об освобождении помещения и снятии с учёта.
Добрый день. Перспектива судебного спора. Нужно анализировать иные обстоятельства по делу в индивидуальном формате.
Необходимо обратиться в суд для защиты своих имущественных прав и получения решения об освобождении дома.
Подайте иск в суд о выселении из жилья, как собственник имеете право.
