Вернуть дом?

Здравствуйте.

Платить налоги за долю, полученную по дарению, должны если вы не родственник не член семьи в отношении к дарителю

Если в дом вложен маткапитал и не выделены доли детям — продажа без разрешения опеки незаконна.
Расписка о продаже после совершеннолетия ребёнка не даёт гарантий и не защищает ваши интересы.
Лучше не вкладываться и добиваться возврата затрат

После расторжения сделки купли-продажи право собственности возвращается предыдущему владельцу.

Здравствуйте, после расторжения запись в Росреестре аннулируют, и покупатель уже не собственник. Чтобы вновь оформить жильё на него, нужно заключить новый договор и повторно подать документы на регистрацию. Старый, отменённый договор служит лишь подтверждением истории сделки, пользоваться им как правоустанавливающим нельзя.

Здравствуйте. Отсутствие оплаты не дает права продавцу в одностороннем порядке расторгнуть договор, если иное прямо не предусмотрено договором (необходимо изучить его условия).

Если гипотетически представить, что условия о расторжении договора в одностороннем порядке нет, то:
1. Договор считается заключенным и действующим.
2. Продавец не вправе отказаться от его исполнения без согласия покупателя.
3. Единственный законный способ расторжения - соглашение сторон либо обращение в суд при наличии существенного нарушения со стороны покупателя (например, просрочка оплаты, если срок наступил). Простое отсутствие оплаты до наступления срока таким нарушением не является.

Таким образом, единственный законный способ - получить согласие покупателя и подписать соглашение о расторжении договора.

Если мой ответ был вам полезен, оставьте, пожалуйста, отзыв.

Здравствуйте.

Стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию, составив соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором будут указаны все условия расторжения, последствия. Если покупатель против расторжения договора, то договор может быть расторгнут только в судебном порядке при наличие правовых оснований, определённых в ГК РФ. Для расторжения договора купли-продажи важным моментом является состоявшийся переход прав собственности. Причины в виде передумал продавать, могу продать дороже, покупатель не принял дом по акту не являются основанием для расторжения.

Да, для оформления активного отказа несовершеннолетних от преимущественного права покупки требуется обязательное разрешение органов опеки. Относительно второй ситуации: соседи могут подать в суд, и риск признания сделки недействительной (или перевода прав покупателя) крайне высок, так как отказ администрации потерял силу в момент смены собственника комнаты.

Мы от нее денег не получали. Смогу ли я выиграть дело если подам исковое заявление при условии, что: 1. Есть свидетель, 2. От нее есть расписка в свободной форме, без печати нотариуса, 3. Все эти года в доме живёт моя семья. - нет. Закон прямо запрещает установление прав собственности свидетельским показаниями. Относительно расписки - не заменяет ДКП, но может порождать обязательства.надо смотреть что за расписка по своему содержанию.

Здесь важно верно определить предмет, основание иска, если это будет сделано верно, указаны все факты, имеющие юридическое значения, относительно заявленных требований, то получится и наоборот.

Здравствуйте.

Свидетельские показания не являются достаточными доказательствами, а также в отдельных случаях не могут быть использованы как подтверждение прав собственности, например.

Кроме того, что вы делали 10 лет, при всём том, что срок исковой давности 3 года?

В суд вы подать можете впше право, но в пустую.

Надо разбираться в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам, придумывать юридически грамотно, что можно извлечь в вашу пользу.

Здравствуйте, Татьяна.

У продавца, при описанных Вами обстоятельствах, не получится вернуть недвижимость обратно. Если все делалось надлежащим образом, то есть реально передавались денежные средства, сделка проходила у нотариуса, продавец и покупать подписали договор купли-продажи, стороны не были введены в заблуждение или в отношении них не было совершено преступление, то в данном случае расторгнуть договор купли-продажи и вернуть дом обратно не получится.

Здравствуйте.

Оспаривание торгов происходит в судебном порядке. Иск должен быть не один, а минимум 2 с разными основаниями, предметом, требованиями. Если торги состоялись, договор купли-продажи заключён, неминуемо будет спор с новым собственником признание торгов недействительными не влечёт автоматически признание сделки недействительной. Неизвестно, что с процессуальными сроками. Если они пропущены суд вправе отказать в их восстановлении, следовательно, иски не будут удовлетворены.

Оспаривание торгов сложные споры, многоэтапные, неверно выбранный вариант - отказ судов в удовлетворении исков.

Необходимо изучать документы, судебное решение, все фактических обстоятельства, учитывать нюансы права.

Здравствуйте! По ст. 50, 87–90 ФЗ-229 пристав обязан оценить имущество, описать как «жилой дом». Если на торгах (ст. 447–449 ГК) объект назвали «фундамент» и цена занижена, подавайте: 1) жалобу старшему приставу (ст. 122 ФЗ-229, 10 дней), 2) иск в суд об признании торгов недействительными и возврате дома (ст. 449 ГК, срок 1 год). Параллельно просите обеспечительные меры – запрет регистрации. Тогда дом вернётся, а покупателю вернут деньги.

Вы четче излагайте обстоятельства дела.

Что вот это такое: "сделал на дочь". Перепродал, чтобы обналичить ипотеку? Или изначально взял кредит на себя, построил дом, а после постройки дома оформил его на дочь?

Если первый вариант, то является ли дом залогом, является ли дочь созаемщиком? Было ли перечисление средств ипотечных на счет дочери, что с ними произошло?

Если второй вариант, то что было с земельным участком: муж продавал/дарил дочери? Когда именно?

Если дом оформлен на дочь и она не согласна его переоформлять, сделать это принудительно будет сложно. Однако, если есть доказательства, что намерение было иным (например, договоренности, которые не были полностью оформлены), то можно попробовать решить вопрос через суд. Вероятность успешного решения зависит от конкретных обстоятельств дела и наличия доказательств, подтверждающих первоначальные намерения мужа.

Добрый день. Перспектива судебного спора. Нужно анализировать иные обстоятельства по делу в индивидуальном формате.

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Здравствуйте.

К вам вопросов по существу дела больше, чем ответов.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Добрый день. Позвоните в профиль, разъясню вам алгоритм действий по защите наследственных прав.

Здравствуйте.

Нет, не является основанием для признания договора недействительным. Можете продать квартиру если по моральным критериям она вам не подходит.