-
Вопрос № 00124047
Прошу вас дать правовую оценку ситуации и консультацию о порядке действий.
Суть дела: Договор: Я снимала комнату в квартире у компании-арендодателя.
Срок договора - 5 месяцев. Прожив 3 месяца, я была вынуждена выехать из-за драк, скандалов и агрессии со стороны одной из соседок по квартире. В мой адрес также было психологическое давление, попытки напасть, есть видео и фото доказательства драк, как били друг друга девушки, вызывали полицию, скорую помощь, После моего выезда компания отказывается возвращать гарантийный депозит, утверждая, что конфликт с соседями
- «не их проблема, и месяц назад сообщила им что хочу выезжать, вчера выехала мне говорят вы не были у нас отмечены должны были месяц раньше сообщить о выезде а не за неделю.Имею ли я законное право требовать полный возврат депозита в данной ситу-ации, учитывая, что досрочное расторжение договора вызвано не моими действиями, а неспособностью арендодателя обеспечить безопасные и спокойные условия прожива-ния. Также на это тоже отвечают как не их проблема. Можете пожалуйста написать статьи которые я могу им предъявить для возвращения депозита. заранее спасибо (если сможете помочь возвратом депозита готова заплатить)
Ваше досрочное расторжение договора является вынужденным и вызвано нарушением арендодателем существенных условий договора (необеспечение безопасного и пригодного для проживания помещения). Арендодатель обязан обеспечить спокойное пользование имуществом. Статья 612 ГК РФ (Ответственность за недостатки сданного имущества). Статья 620 ГК РФ (Расторжение договора по требованию арендатора — если имущество стало непригодным для использования). Статья 450.1 ГК РФ (Отказ от договора, если другая сторона нарушает его условия). Порядок действий: немедленно отправить арендодателю письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с требованием полного возврата депозита, ссылаясь на вышеуказанные статьи и прилагая доказательства (видео, вызовы полиции/скорой). Указать срок возврата. В случае отказа или игнорирования — подача искового заявления в суд о взыскании суммы депозита и, возможно, компенсации морального вреда. Имеете законное право требовать полный возврат депозита.
