Вопрос по ипотеке?

Это не основание, для расторжения договора, новая фин.структура, является правоприемником банка.

Увы нет, теперь правопреемником является та структура, в которую перешел банк, а следовательно ваши обязательства никто не отменял. Можете обратиться к ним за подробными разъяснениями по данному вопросу, но ипотеку никто вам отменять не будет.

Вычеты по жилью производятся из НДФЛ. Поскольку у вас такого дохода нет, вам ничего не причитается.

Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

1. Вы созаемщик.
2. Права на квартиру у вас с супругой равные.
3. Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.
4. Никто вас не выпишет.
5. Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой

Не оплачивать ипотечный кредит, уведомить банк о расторжении брака

при таких раскладах никакие субсидии не положены, в лучшем случае кредитные каникулы или рефи.

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующий запрос о предоставлении субсидии. Отказ, если он будет не правомерен, можно обжаловать, либо выполнить условия для получения субсидии. Нарушение обязательств по договору ипотечного кредитования влечёт его расторжение, обращение взыскание на квартиру.

Можно ли как то нотариально оформить, что после выплаты ипотеки я получаю долю в этой - исключительно с согласия банка-кредитора. Никаких соглашений отложенного действия, связанных с переходом прав она не вправе совершать. Нотариус не удостоверит соглашение в части, связанном обязательствами по переходу прав.

В вашем случае стоит рассмотреть совершенно другие договоры, предполагается, что их будет 2, которые будут влиять на наследственные правоотношения.

Здравствуйте.

Вы вправе оформить соглашение между собой, удостоверив его у нотариуса. Для того, чтобы оно не оспаривалось в будущем необходимо изучать заключённые договоры. Если принимать действие договора купли-продажи земельного участка, договора строительного подряда, ипотечного договора есть существенное количество правовых нюансов, которые должны быть учтены. Не всё всё можно вложить в юридическом плане только в одно соглашение.

Здравствуйте.

Если между вами будут составлены 2- х или 3х сторонние договоры, регулирующие все возникшие правоотношения, с учётом всех нюансов права. Договоры составляются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам.

Надо разбираться. Но, насколько я понимаю, страховку получила страховая компания, с ней заключен договор страхования, она и должна возвращать страховую выплату

Если только на часть денег внесенных по ипотеке.

Деньги, которые вы получите после смерти бывшего мужа, разделяются на две части:

Унаследование. Эти деньги, которые вы получите после смерти бывшего мужа, будут считаться наследством. Это означает, что у вас есть право на получение финансовой поддержки от его имущества. Сумма, полученная от наследства, не является доходом и не нужно облагать налогом.
Долг по ипотеке. Если вы взяли ипотеку на совместное жилье, то вы, как соимущественнный долларбатор, ответственны за выплату этой ипотеки.

Вероятность списания долга по ипотеке для Вас как бывшей супруги — низкая, но не исключена полностью. Согласно федеральному закону (№ 377-ФЗ), кредитные обязательства погибшего участника СВО подлежат списанию, и это право распространяется на членов его семьи, к которым относят: Супругов, состоящих в зарегистрированном браке на момент гибели. Детей до 18 лет (или до 23 лет, обучающихся очно). Иных иждивенцев. Ваша ситуация имеет два ключевых момента: Вы — бывшая супруга. Закон прямо указывает на действующего супруга. У вас есть общий несовершеннолетний ребенок. Ребенок является прямым наследником и членом семьи, на которого распространяется закон. Что может повлиять на списание: ипотека оформлена только на Вас после развода: юридически долг принадлежит Вам. Наличие несовершеннолетнего ребенка: Несовершеннолетний ребенок является наследником первой очереди и членом семьи, на которого распространяется списание долгов. В такой ситуации необходимо обратиться в банк с документами о гибели бывшего мужа и о наличии общего ребенка. Если ипотека была оформлена в браке (но оформлена на Вас, а муж не был созаемщиком), и есть основания считать ее общим имуществом супругов, то могут быть основания для списания, но это сложный юридический вопрос. Однако, поскольку Вы взяли ипотеку после развода, это маловероятно. Рекомендуется обратиться в банк с заявлением и документами (свидетельство о смерти, подтверждение участия в СВО, свидетельство о рождении ребенка). Получить официальный ответ банка. Маловероятно, так как Вы бывшая супруга, но необходимо обратиться в банк и, учитывая наличие общего несовершеннолетнего ребенка, на которого распространяются льготы по списанию.

Расторжение договора долевого участия возможно по соглашению сторон. Материнский капитал возвращается в СФР. Штрафные санкции определяются условиями договора.

Вернуть материнский капитал (МК) в Социальный фонд России (СФР) после его использования для ипотеки возможно только в строго ограниченных случаях, и ваша ситуация требует детального анализа.

в администрации все расскажут

Государство оплачивает 30 % жилья, если нет детей в молодой семье и 35% если дети есть. Молодые в России люди считаются возрастом до 35 лет.

Одним из обязательных условий участия в Программе является признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Признание молодых семей участниками Программы осуществляется Управлением по делам молодежи Администрации города Челябинска (далее – Управление) в соответствии с условиями Программы и положениями административного регламента предоставления соответствующей муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 237-п (ред. от 07.05.2021).

За получением дополнительной информации по условиям участия в Программе гражданам необходимо обращаться по телефонам: +7(351)265-33-83, +7(351)265-90-07 в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска.

Т.е. вы должны быть признаны нуждающимися в получении жилья. Для этого у вас не должно быть собственной жилой площади. https: //www.chelduma.ru/forcitizens/public-policy/young_family.php ссылка где почитать более подробно. Я так понял вы из Челябинска там номера телефонов я написал, звоните, вам скажут какие документы приносить и куда.

путем обращения в банк

Здравствуйте.

Для начала нужно обратиться в банк. Одобрят ли ипотеку или нет. Одобрение зависит от ваших КИ, внутренней кредитной политики банка.

может ли быть отказ? конечно, может по правилам банка. Возможность получения/одобрения ипотеке определяется по каждому случаю индивидуально.

Здравствуйте.

Ипотека сейчас выдаётся если кредитная нагрузка составляет не больше 30 % от дохода

добрый день!

Согласно актуальным условиям программ на 2025 год, молодая пара без детей в Челябинской области не может оформить ипотеку по льготной ставке 6% в рамках программы "Семейная ипотека". Однако существуют альтернативные варианты поддержки. Вот основные моменты:

1. Условия для льготной ставки 6%

Программа "Семейная ипотека" с господдержкой предусматривает льготную ставку только для семей с детьми:

Наличие хотя бы одного ребенка до 6 лет;
Двое или более несовершеннолетних детей;
Ребенок с инвалидностью.
Для бездетных пар эта программа недоступна. Возраст детей учитывается на момент заключения кредитного договора.

2. Программа "Молодая семья" в Челябинской области

Для пар без детей доступна региональная программа "Молодая семья", но она не предусматривает ставку 6%. Вместо этого предоставляется социальная выплата:

30% от расчетной стоимости жилья — для семей без детей;
Требования: возраст супругов до 35 лет, признание семьи нуждающейся в жилье, подтвержденный доход для выплат по кредиту.
Пример: При стоимости жилья 3 млн рублей государство компенсирует 900 тыс. рублей. Остальную сумму можно оформить через стандартную ипотеку, но по рыночной ставке.